Centro Storico

Centro Storico - Villa singola con dependance (Rif. RV0909)<br><br>Villa singola con ampia superficie di 700 mq, servita da ascensore e divisa in due appartamenti indipendenti, dependance e grande giardino privato di 800 mq circa con gazebo.<br>La dependance (appartamento del custode) si sviluppa interamente su un unico piano ed è composta da zona giorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, piccolo cortile privato e garage.<br>Ideale per essere destinato anche a studio privato/ambulatorio. <br>La villa si sviluppa su quattro piani disposti nel seguente modo:<br>- Piano Terra: si trovano diversi locali di servizio come guardaroba, taverna, lavanderie, ripostigli, cantine e bagni.<br>- Piano Primo: appartamento composto da grande ingresso, salone, grande cucina, ampia zona pranzo, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni, balcone che si estende su tutti i lati dell'appartamento.<br>- Piano Secondo: secondo appartamento composto da grande salone, cucina abitabile, 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni e balcone. <br>- Piano Sottotetto: si trova un grande ambiente open-space mansardato, in cui è possibile realizzare un eventuale terzo appartamento composto da zona living open-space, camera matrimoniale, bagno e 3 balconi/terrazze. <br>La villa è caratterizzata da ampi spazi, un grande giardino che la circonda di verde rimanendo comunque nella zona del centro storico. <br>Le finiture interne sono dell'epoca, ovvero i primi anni '70, così come gli impianti che sarebbero quindi da rivedere.<br>Consegna immediata.

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Negozio (Rif. CA7770) <br>Locale commerciale situato nella zona di Pieve Modolena, in un edificio di due piani, con una superficie totale di 135 metri quadrati.<br>La sua posizione strategica lo rende facilmente visibile e accessibile, grazie anche alla dotazione di due vetrine.<br>L'interno è composto da un unico locale open space, dotato di due ingressi e due bagni con finestra, che può essere sfruttato in diverse modalità, ad esempio come negozio, ufficio o showroom.<br>Le spese condominiali sono molto contenute e comprendono la pulizia e la manutenzione delle parti comuni dell'edificio.<br>La zona è ben servita dai mezzi pubblici e dispone di numerosi parcheggi per i clienti.<br>Inoltre, la vicinanza con altre attività commerciali e servizi rende l'area dinamica e frequentata.<br>A tutela della privacy del proprietario le immagini pubblicate sono solo indicative di una possibile realizzazione commerciale.

Reggio Emilia

Mirabello - Appartamento due camere (Rif.RV9082)<br><br>Appartamento spazioso di oltre 125 mq situato al quarto ed ultimo piano, raggiungibile con ascensore condominiale, ed in buone condizioni di manutenzione generale.<br>L'immobile si apre su un corridoio arredabile che introduce ad un soggiorno di generose dimensioni e molto luminoso, balcone angolare e cucina abitabile separata; la zona notte è composta invece da due camere da letto ed un bagno finestrato. <br>Un notevole valore aggiunto è rappresentato dalla scala interna che garantisce l'accesso diretto alla soffitta di pertinenza attualmente utilizzata come studio.<br>Le finiture interne rispecchiano l'epoca di costruzione, l'abitazione necessiterebbe di alcuni interventi di ristrutturazione per esprimere tutto il proprio potenziale anche se alcuni elementi come il pavimento in parquet posato a lisca di pesce, potrebbero essere mantenuti.<br>L'impianto di riscaldamento è di tipo centralizzato e le spese condominiali sono contenute, circa € 110/mese. <br>La proprietà è completata da un pratico garage ed una cantina entrambi posti al piano interrato, oltre alla disponibilità di una lavanderia comune al piano sottotetto. <br>La palazzina è stata edificata negli anni '60 e si trova attualmente in buone condizioni di manutenzione, ospita solamente nove unità abitative, garantendone una facile gestione.<br>Posizione nel cuore di una zona residenziale ottimamente servita e con facile accesso al centro storico.<br>Classe energetica F.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

Reggio Emilia

Reggio Nord - <strong>Negozio a reddito</strong> (Rif. KV0393) <br><br>Il locale commerciale ha una superficie di 75 mq con due importanti vetrine che affacciano direttamente su strada di passaggio.<br>Il negozio comprende due ingressi indipendenti, una zona open space con reception ed area attesa per la clientela, diverse zone dedicate ai servizi alla persona ed un bagno per diversamente abili. <br>Le vetrine garantiscono luminosità agli interni, una buona visibilità e una forte presenza sul territorio.<br>Lo stato di conservazione è ottimo, l'immobile è stato recentemente ristrutturato, compresi gli impianti i quali sono completamente autonomi e a norma. <br>La disponibilità di parcheggi antistanti l'immobile agevola la sosta della clientela e vi è la possibilità di area condominiale sul lato come distesa.<br>Attualmente è dato in locazione, ma potrebbe rappresentare un'ottima opportunità di investimento per chi è alla ricerca di un immobile commerciale.

Reggio Emilia

Reggio Centro storico - Locale commerciale (Rif. CA3048) In contesto di pregio, ristrutturato di recente, Negozio/Ufficio di mq 67 open space con doppio ingresso indipendente e un servizio con antibagno.<br>Completamente privo di barriere architettoniche vanta quattro vetrine, di cui due con porta pedonale, che offrono una grande visibilità e luminosità all'interno del locale.<br>L'immobile è munito da impianto di riscaldamento autonomo che garantisce il completo controllo delle spese energetiche.<br>Le spese condominiali ammontano a soli 50 euro mensili, rendendo il locale economico e vantaggioso. <br>La posizione del locale è strategica, ideale per attività commerciali grazie alla notevole visibilità su una strada principale di notevole transito e alla sua vicinanza a parcheggi e mezzi pubblici.<br>Gode inoltre della sinergia con altre attività, esclusivo appannaggio del centro storico cittadino.<br>Possibilità di autorimessa nel cortile interno, da quantificare a parte, ideale anche come magazzino o archivio.<br>L' indirizzo è solo orientativo, per salvaguardare la privacy dei nostri clienti.

Reggio Emilia

Reggio nord - Ufficio (Rif. KV1051) <br>Al piano primo, servito da ascensore, in palazzina direzionale, Ufficio di mq 110 con un ingresso, un ampio open space, due ulteriori vani ricavati con pannelli di vetro e un servizio. Grandi finestre, munite di veneziane, conferiscono un'ottima luminosità naturale ai locali. <br>Riscaldamento e raffrescamento sono centralizzati con contacalorie, dispone di corpi illuminanti e rete dati con fibra ottica.<br>L'ufficio è completamente arredato di quanto necessario ad un immediato utilizzo.<br>E' compreso inoltre un garage doppio e un'ampia cantina/archivio al piano interrato.<br>La posizione è strategica, vi è buona disponibilità di parcheggi, è facilmente raggiungibile e con la presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze. <br>Un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione funzionale e ben organizzata per la propria attività.<br>Libero dal 1 Febbraio 2026.

Cavriago

Cavriago - Villa singola bifamigliare con giardino (Rif. RV0782)<br><br>Villa singola in ottimo stato di manutenzione risalente ai primi anni '80, abitabile da subito poiché mantenuta negli anni con molta cura.<br>L'immobile comprende attualmente due appartamenti, presenta le finiture originali dell'epoca di costruzione e potrebbe esprimere tutto il proprio potenziale con alcuni lavori di rinnovamento.<br>Al piano terra è presente un comodo bilocale composto da soggiorno, cucinotto, bagno, disimpegno e camera da letto.<br>Al piano primo si trova l'appartamento principale, un luminoso quadrilocale composto da ingresso, zona soggiorno/pranzo completa di caminetto, cucinotto (con possibilità di realizzare cucina abitabile), balcone, disimpegno notte, tre camere da letto e bagno.<br>Il vano scala rende i due appartamenti tra loro indipendenti e consente l'accesso ad una pratica soffitta composta da 4 vani sottotetto ed un ulteriore bagno.<br>Al piano seminterrato è presente un'ampia cantina di 32 mq, finestrata con bocca di lupo ideale per lo stoccaggio di oggetti o come dispensa.<br>Completano l'immobile due distinti garage uno di 25 mq ed uno di 14 mq posti entrambi al piano terra.<br>La casa è circondata da un giardino in proprietà esclusiva sui 4 lati che si estende su una superficie di oltre 300 mq.<br>Immersa in gradevole quartiere residenziale, comoda al centro ed ai principali servizi del paese questa casa può essere una soluzione ideale per una famiglia numerosa o composta da due distinti nuclei.<br>Classe energetica in fase di elaborazione.<br>Disponibile da subito.<br><strong>Per informazioni Sede di Via Cadoppi 8/B 0522512431 (anche WhatsApp) - mail agenzia@piazzaffarisrl.it</strong>

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Capannone (Rif. VJ0370) <br>Su una superficie fondiaria di 3.940 mq proponiamo Capannone industriale di 2.219 mq per un'altezza di 6,5 m. con cinque portoni carrai, soppalco portante di 100 mq e uffici, spogliatoio e doppi servizi con doccia per 100 mq. <br>In ottime condizioni dispone di impianto di riscaldamento autonomo a pavimento per i due terzi della superficie, corpi illuminanti e forza motrice. Gli impianti sono a norma. <br>Area cortiliva completamente recintata di 1.720 mq con due cancelli carrai.<br>Posto nella zona industriale di Corte Tegge, ha una posizione strategica, ben servito e collegato alla viabilità.<br>L'indirizzo è solo indicativo e le foto non sono originali per tutelare la privacy dei nostri clienti.

Cavriago

Reggio ovest, Corte Tegge - Terreno industriale edificabile (Rif. T0191)<br><br>Terreno edificabile per attività industriali, superficie fondiaria di 9.994 mq per una superficie edificabile di 4.718 mq circa.<br>L'area ha una ubicazione di estremo pregio con facilità di accesso alla grande viabilità nazionale. <br>Il lotto è totalmente autonomo, con accesso immediato da ben due strade della viabilità cittadina esistente.<br>E' ben servito e visibile in una delle zone commerciali più dinamiche e in crescita della città.<br>L'area è urbanizzata e subito cantierabile.<br>La sua posizione strategica, vicina all'importante via Emilia, lo rende ideale per la realizzazione di un ampia struttura industriale con un'area cortiliva adeguata per la movimentazione delle merci.<br>La possibilità di realizzare un edificio industriale su questo terreno rappresenta un'ottima opportunità di investimento in una zona altamente frequentata e dall'alto potenziale di crescita.<br>Alcune delle immagini pubblicate sono solo indicative di una possibile realizzazione.

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Ufficio (Rif. CA3741/3) In direzionale sulla via Emilia proponiamo Ufficio di mq 241, altezza m 3,00, con doppi servizi di cui uno per disabili.<br>Al momento diviso in due ampi vani, può essere ulteriormente suddiviso per una massima flessibilità di utilizzo degli spazi.<br>Il locale ha finestre che corrono su due lati a renderlo estremamente luminoso. <br>E' munito di tutti gli impianti: riscaldamento e condizionamento autonomi con ventil soffitto, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati.<br>Vi è possibilità di 2/3 posti auto coperti, anche se vi è ampia disponibilità di parcheggi.<br>L'ufficio è posto su una delle più trafficate arterie della provincia, ben servito e facilmente individuabile, per chi cerca un ambiente di lavoro moderno, funzionale e ben posizionato, in grado di soddisfare le esigenze di qualsiasi attività professionale.<br>Le immagini pubblicate sono solo indicative di una possibile realizzazione commerciale.

Carpineti

Carpineti – Casa singola con 2 appartamenti e negozio (Rif.RV9160)<br><br>Casa Singola ideale per ampi nuclei familiari o soluzioni genitori-figli, composta da due appartamenti indipendenti, un locale commerciale/ufficio e ampi locali di servizio.<br>La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da un grande cortile privato con spazio di manovra e giardino recintato.<br>Il piano terra, accessibile da un portico, ospita un locale attualmente adibito a ufficio con bagno, un locale tecnico e tre cantine. <br>Completano il piano tre garage, uno di quasi 18 mq e gli altri due comunicanti di 43 mq, tutti dotati di basculante elettrico.<br>Il Primo Piano accoglie il primo appartamento di 116 mq, raggiungibile tramite una comoda scala esterna o direttamente dal garage più grande. <br>Questa unità è stata recentemente ristrutturata nel 2018 con impianti, infissi, pavimenti e caldaia nuovi; comprende una zona giorno con ingresso, un luminoso soggiorno/sala da pranzo con camino e una loggia coperta di 14 mq utilizzabile come spazio esterno extra, oltre a una cucina abitabile di 17 mq.<br>La zona notte ospita due camere da letto matrimoniali, una camera singola, bagno e ripostiglio.<br>Il Secondo Piano ospita il secondo appartamento di 91 mq, con accesso tramite scala esterna indipendente. <br>Questa unità è stata completamente rinnovata nel 2020 e presenta finiture di pregio, come i pavimenti in legno d'ulivo, infissi con doppi vetri, impianti e caldaia autonomi. <br>Si compone di ampio soggiorno, cucina abitabile con ripostiglio/caldaia e loggia di 10 mq, due ampie camere matrimoniali (circa 20 mq ciascuna), entrambe dotate di ripostiglio e bagno.<br>Si specifica che i due appartamenti risultano attualmente accatastati come un'unica abitazione. <br>La copertura dell'edificio è stata rifatta negli anni '80 con posa di carta catramata.<br>La proprietà vanta una posizione comoda e tranquilla, vicina al centro di Carpineti, al parco e a tutti i servizi principali. <br>Consegna immediata.<br>Classe energetica F. <br><strong>Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: contattare Silvia al 3491060890491060890</strong>

77785

Nel cuore del centro storico di Reggio Emilia, proponiamo in vendita appartamento situato al secondo piano rialzato. Limmobile, da ristrutturare, si apre su un ingresso con corridoio che distribuisce in modo funzionale gli ambienti: ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. La disposizione interna consente interessanti possibilità di riorganizzazione degli spazi, con la possibilità di ricavare una seconda camera da letto trasformando lattuale cucina e realizzando una zona giorno con soggiorno e angolo cottura. Completano la proprietà un solaio di pertinenza al terzo piano e una cantina al piano terra, entrambi utili come spazi accessori.

Reggio Emilia

Reggio nord - Ufficio a reddito (Rif. KV1050) <br>Nella zona del Tribunale, proponiamo uno studio/ufficio situato al piano terra di un prestigioso direzionale.<br>L'immobile, con una superficie totale di 35 mq, è composto da due locali separati da muri, e un servizio con antibagno.<br>Dotato di un ingresso con porta blindata, riscaldamento autonomo con ventilconvettori, e due grandi finestre munite di tende che lo rendono molto luminoso.<br>I locali si presentano in buono stato di conservazione, garantendo un ambiente confortevole e accogliente.<br>Il contesto circostante è caratterizzato dalla presenza di altre attività commerciali e uffici, garantendo una vivace e dinamica atmosfera lavorativa.<br>Attualmente locato, questo studio/ufficio rappresenta un'ottima opportunità di investimento, sicuro e a reddito garantito.

Bagno

Casa indipendente da ristrutturare disposta su Piano Terra e Piano Primo per un totale di Mq 180 catastali di abitazione e locali accessori/bassi servizi, oggi in stato di crollo potenzialmente da ricostruire per una superficie di mq 145 catastali. Area cortiliva pertinenziale a giardino e cortile di mq 3.000 circa.

Reggio Emilia

Villa Al Poggio - Appartamento con giardino (Rif.RV9243)<br><br>Appartamento di ampia metratura con superficie totale di circa 150 mq disposti su due livelli, inserito all'interno di palazzina di metà degli anni '70 in buone condizioni di manutenzione.<br>Si accede all'abitazione tramite comodo ingresso che conduce alla zona giorno composta da cucina abitabile ed ampio soggiorno, entrambi con accesso diretto al giardino, ideale per momenti di relax all’aperto. <br>La zona notte, funzionalmente separata dal living, comprende due camere matrimoniali, una camera tre quarti e un bagno finestrato con box doccia.<br>Attraverso una scala interna in marmo si accede al piano inferiore, dove si trovano una spaziosa taverna completa di ripostiglio e lavanderia ed un ambiente versatile perfetto come spazio extra per la famiglia o per gli ospiti.<br>Le finiture interne includono pavimenti in ceramica, mentre le dotazioni tecniche garantiscono comfort e sicurezza grazie al riscaldamento autonomo, al sistema di raffrescamento tramite split, alla porta blindata e al videocitofono.<br>La palazzina, composta da sole sette unità abitative e con spese contenute, si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è immersa in un giardino condominiale perfettamente curato.<br>La proprietà comprende un garage singolo ed una cantina, entrambi posti al piano seminterrato.<br>L'immobile è situato nella prestigiosa zona di Villa al Poggio/Villa Verde, ricca di servizi e perfettamente collegata sia al centro storico che alle fermate dei principali mezzi pubblici.<br>Alcune immagini si riferiscono al progetto di ristrutturazione, non allo stato attuale dell'immobile.<br>Classe energetica "E" EP gl,nren 211,64 kWh/mq anno.<br><strong>Immobile completo di A.R.E. (Attestato di Regolarità Edilizia). </strong><br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Viale Umberto 42/E (RE) -Tel: 05221502908 (anche messaggi WhatsApp) - Mail residenziale2@piazzaffarisrl.it</strong>