Regina Pacis

Regina Pacis - Mansarda con due camere (Rif.CT0158-4)<br><br>Mansarda di 115 mq commerciali, situata al terzo ed ultimo piano, servita da ascensore. <br>L'immobile, completamente ristrutturato, si distingue per il suggestivo tetto in legno a vista.<br>Dispone di un'ampia zona giorno open space di 40 mq pensata per la massima vivibilità, che include: ingresso, salone con cucina a vista, un terrazzino e un ripostiglio/lavanderia. <br>La zona notte è funzionale e ben distribuita, ospitando due camere da letto matrimoniali, ciascuna con cabina armadio, e un bagno finestrato, con la possibilità di ricavare un secondo bagno. <br>L'appartamento rappresenta la combinazione di modernità, efficienza e comfort.<br>L'unità immobiliare sarà dotata di impianti autonomi, infissi in PVC con vetri termici completi di zanzariere, videocitofono, e beneficerà di un cappotto esterno. <br>Sono presenti le predisposizioni per l'impianto di condizionamento (punti split in zona giorno e camere) e per l'addolcitore. <br>La ristrutturazione attenta ai dettagli e il miglioramento energetico garantiranno una futura Classe B, in linea con la direttiva europea “Case Green”. L'acquirente potrà inoltre usufruire dell'incentivo fiscale “Bonus Casa 2025”.<br>La palazzina, costruita negli anni '60, è anch'essa completamente riqualificata, composta da sole 4 unità immobiliari, con spese condominiali minime. <br>Completa la proprietà un posto auto scoperto di pertinenza e un giardino privato. <br>La posizione dell'immobile è strategica e centrale, risultando ben servita dai mezzi di trasporto pubblici e vicina a scuole, negozi, ristoranti e tutti i principali servizi.<br><br><strong>Per informazioni Agente Immobiliare Paterlini Cristina 3463135696 -paterlini@piazzaffarisrl.it</strong>

Proponiamo in vendita una porzione di casa sita al Piano Terra a Rubiera. L'immobile è ubicato in una zona che tende verso la tranquillità della campagna circostante, pur mantenendo una comoda accessibilità ai servizi essenziali . L'unità vanta un ingresso totalmente indipendente, garantendo massima autonomia e l'assenza di spese condominiali. Dotata di un ingresso totalmente indipendente rispetto all'unità del piano superiore, garantendo massima autonomia e riservatezza, in una posizione che unisce tranquillità e comoda accessibilità ai servizi essenziali. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è così composto: zona giorno si accede al soggiorno (Sala) e cucinotto separato. Zona notte due camere da letto, un bagno principale finestrato e un ulteriore secondo servizio/lavanderia posizionato nell'area magazzino. Completa la proprietà un comodo Ripostiglio. L'unità immobiliare beneficia di una preziosa area cortiliva esclusiva di pertinenza e di un terreno agricolo di circa 500mq, ideale per momenti di relax o come sfogo esterno privato. La porzione di casa è dotata di utenze completamente autonome e include una caldaia nuova. Si specifica che l'immobile richiede il ripristino degli impianti e una piccola ristrutturazione per un ammodernamento generale, offrendo all'acquirente l'opportunità di personalizzare e rendere gli ambienti pienamente attuali e moderni. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un piano terra con autonomia, assenza di condominio, spazi esterni e un potenziale di valorizzazione tramite ristrutturazione. Per informazioni aggiuntive o per fissare un sopralluogo, si prega di lasciare i vostri recapiti per essere contattati . Grazie

Reggio Emilia

Reggio Est - Studio/Ufficio (Rif. KV1052/1) Ufficio 117 mq open space, con un piccolo vano e un servizio con antibagno.<br>I locali sono molto luminosi, grazie alle numerose vetrine su due lati, che lo rendono oltremodo visibile dalla strada.<br>L'ambiente è ben tenuto e in ottimo stato di conservazione e permette flessibilità nell'organizzazione degli spazi.<br>Vi sono controsoffitti con corpi illuminanti, riscaldamento e raffrescamento con ventilconvettori e doppia insegna.<br>Il contesto in cui si trova il locale è molto vivace e frequentato, grazie alla presenza di numerose attività commerciali nelle vicinanze.<br>La zona del Quinzio è ben servita dai mezzi pubblici e offre ampia disponibilità di parcheggi.<br>Una soluzione ideale per chi desidera un locale in una zona strategica e ben collegata, con un'ampia superficie e un'ottima visibilità.

Reggio Emilia

Pappagnocca - Attico di pregio con terrazza (Rif.RV4924)<br><br>Attico esclusivo di oltre 224 mq disposti su due livelli collegati internamente da scala elicoidale di design, caratterizzato da spazi ampi e comodamente fruibili illuminati dalla luce naturale durante tutta la giornata.<br>Si raggiunge l'immobile tramite ascensore privato che arriva direttamente all'abitazione garantendo comodità e privacy.<br>Al primo livello si trovano un ampio ingresso che conduce alla grande zona living con suggestivo doppio volume e grandi vetrate che offrono l'accesso al terrazzo coperto che circonda tutta la proprietà; sempre a questo piano è presente la cucina, separata e completamente attrezzata, tre spaziose camere da letto e tre bagni finestrati. <br>Salendo al secondo livello si incontrano uno studio con affaccio sul piano sottostante, una camera da letto ed un bagno privato, tutti con soffitti a volta.<br>Le finiture eleganti e prestigiose sono presenti in ogni parte della proprietà, dal pavimento ai dettagli in legno pregiato, le pareti sono dipinte con colori ricercati ed accostamenti di tonalità raffinate studiati in base al mobilio ma che possono facilmente essere modificati in base al proprio gusto personale.<br>L'attico è circondato da ampie vetrate panoramiche che illumino gli ambienti e creano un'atmosfera unica in diversi momenti della giornata.<br>L'ampio terrazzo della proprietà è uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta, organizzare pranzi e cene all'aperto o semplicemente prendere il sole in uno spazio privato che garantisce privacy, grazie alla superficie così vasta, ci sono molte possibilità per personalizzare ed arredare questo spazio esterno secondo le proprie esigenze. <br>Completano la proprietà un garage doppio in larghezza e due cantine.<br>Un'opportunità unica per chi desidera vivere nell'eleganza e nel comfort più esclusivi a due passi dal centro città e a tutti i servizi principali.<br>Classe energetica in elaborazione.<br>Per informazioni Sede di Via Cadoppi 0522512431 (anche WhatsApp) - mail agenzia4@piazzaffarisrl.it

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ESCLUSIVA IN COLLABORAZIONE Prestigioso Negozio/Studio Professionale in Palazzo Storico in Centro Storico Nel cuore del centro storico di Reggio Emilia, in posizione privilegiata su Via del Cristo, proponiamo in vendita esclusiva in collaborazione tra Agenzia Prima Immobiliare (Reggio Emilia) e Santa Sofia Immobiliare (Milano), un affascinante immobile commerciale/studio professionale di circa 149 mq. Situato al piano terra di un elegante palazzo storico, l'unità gode di una doppia esposizione e offre due comodi ingressi, di cui uno con ampia vetrina direttamente sulla via, garantendo massima visibilità. Adatto sia ad attività commerciali che a studi professionali, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera unire prestigio storico e una posizione strategica. Siete pregati di lasciare i vostri recapiti per poter essere ricontattati e ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita. Grazie.

Albinea

Albinea - Proprietà immobiliare di pregio (Rif.RV4871)<br><br>Importante proprietà immobiliare composta da 3 diversi edifici per un totale di oltre 900 metri quadrati circondati da circa 8 ettari di terreno agricolo e boschivo.<br>Il primo fabbricato, ad uso residenziale, è composto da due appartamenti entrambi con ingresso indipendente.<br>Questo immobile è stato completamente e recentemente ristrutturato mantenendo le caratteristiche di costruzione come pavimenti in cotto, tavelle, travi in legno a vista e pareti in sasso che ne esaltano lo stile rustico originale, completato dal comfort che gli impianti di ultima generazione come il riscaldamento a pavimento possono conferire ad un'abitazione.<br>Un secondo fabbricato, prospiciente al primo e distribuito tutto su di un unico livello, potrebbe ospitare una terza unità abitativa indipendente.<br>Infine, il terzo fabbricato, anch'esso tutto su di un unico piano e completo di ampio porticato può essere adibito a spaziosa taverna, spazio relax, palestra, stanza giochi o comodo garage.<br>Proprietà immobiliare di pregio, ideale per chi ama lo stile rustico ricercato abbinato alle più moderne tecnologie, immersa nel verde in splendida posizione del paese di Albinea.<br>Indirizzo indicativo per identificare la zona.<br>Classe energetica in elaborazione.

Bosco

Scandiano - Villa con piscina (Rif.RV4327) Villa indipendente situata nel comune di Scandiano circondata da ampio parco privato di circa 5000 mq, circondato da siepe che ne garantisce la privacy.<br>La villa di si sviluppa su due livelli per un totale di 497 mq circa con un'ampia e luminosa zona giorno, una cucina, una zona relax, tre bagni (uno con vasca idromassaggio) e la zona notte composta da tre camere da letto oltre ad uno studio. L'immobile è completo di camino, impianto stereo con diffusione, infissi completi di inferriate, porta blindata.<br>Nel parco privato è presente una bellissima piscina interrata con ampia zona solarium; i fabbricati adiacenti sono completi di servizi vari, quali locale fitness, ricovero attrezzi, garage per più auto e locali pluriuso.

Reggio Emilia

Reggio Centro storico - Locale commerciale (Rif. CA3048) <br>In contesto di pregio, ristrutturato di recente, Negozio/Ufficio di 67 mq open space con doppio ingresso indipendente e un servizio con antibagno.<br>Completamente privo di barriere architettoniche vanta quattro vetrine, di cui due con porta pedonale, che offrono una grande visibilità e luminosità all'interno del locale.<br>L'immobile è munito da impianto di riscaldamento autonomo che garantisce il completo controllo delle spese energetiche.<br>Le spese condominiali ammontano a soli 50 euro mensili, rendendo il locale economico e vantaggioso. <br>La posizione del locale è strategica, ideale per attività commerciali grazie alla notevole visibilità su una strada principale di notevole transito e alla sua vicinanza a parcheggi e mezzi pubblici.<br>Gode inoltre della sinergia con altre attività, esclusivo appannaggio del centro storico cittadino.<br>Possibilità di autorimessa nel cortile interno, da quantificare a parte, ideale anche come magazzino o archivio.<br>L' indirizzo è solo orientativo, per salvaguardare la privacy dei nostri clienti.

Reggio Emilia

Circonvallazione Reggio Est - Ufficio (Rif. CA1220/2) di circa 136 mq situato al terzo ed ultimo piano di una splendida palazzina stile liberty con sole sei unità, servita da ascensore. <br>Attualmente suddiviso in tre ampi vani, oltre a due ripostigli ed un servizio con doccia.<br>Dispone di doppio ingresso, impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo, corpi illuminanti e rete dati.<br>Completamente arredato è pronto per un utilizzo immediato.<br>Le spese condominiali risultano essere irrisorie, ammontano a circa 58 euro al mese.<br>L'immobile si presenta in buone condizioni di conservazione ed è ubicato nelle immediate vicinanze del centro storico.<br>Dispone di cantina, anche uso archivio, e posto auto ad uso esclusivo nel parcheggio condominiale recintato.

Albinea

Albinea Centro - Locale commerciale (Rif. KV1037) <br>In direzionale di nuova costruzione, Negozio di 203 mq con due vani, due ripostigli e doppi servizi.<br>Il locale è molto luminoso grazie alle grandi vetrine, due delle quali con porta d'ingresso e alle finestre contrapposte in affaccio sul lato posteriore dell'immobile.<br>Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi con ventil a soffitto, vi sono controsoffitti con corpi illuminanti e impianto di allarme.<br>Privo di barriere architettoniche è completamente fruibile, con finiture di alta qualità e materiali moderni.<br>Possibilità di installazione insegna e canna fumaria.<br>L'immobile è ben servito e vi è ampia disponibilità di parcheggi, l'affaccio su una delle arterie più trafficate conferisce grande visibilità e facilità di individuazione.<br>La presenza di altre attività commerciali e di servizi nelle vicinanze crea sinergia aumentando esponenzialmente il flusso di possibili clienti per qualsiasi attività.

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Magazzino con uffici (Rif. AJ0078)<br>Capannone industriale con una superficie totale di 3.923 mq circa, completata da un ampio spazio esterno.<br>La struttura si sviluppa su tre piani ad uso magazzino con uffici:<br>al piano interrato abbiamo vani per circa 1.255 mq totali con un'altezza di 2,73 m comprensivi di scale, disimpegno e doppi servizi. <br>al piano rialzato troviamo altri 1.255 mq circa con tre vani magazzino di altezza variabile da 4,00 a 3,00 m e vani uffici con ingresso indipendente.<br>al piano primo, a completamento della superficie utile vi sono ulteriori 774 mq circa di magazzino con altezza 4,85 m.<br>Tutti i piani del magazzino sono serviti da un montacarichi interno, l'edificio è interamente riscaldato e raffrescato. Tutti gli impianti sono a norma.<br>Sono inoltre compresi circa 480 mq divisi in quattro appartamenti ad uso residenziale, su due piani con ingresso indipendente. <br>Ogni appartamento è completo di soggiorno, cucina abitabile, tre camere e due servizi.<br>I due appartamenti al piano primo hanno in dotazione un ampio terrazzo di circa 240 mq.<br>Due tettoie per totali 158 mq circa sono a servizio dell'immobile per una confortevole movimentazione delle merci.<br>All'esterno l'area cortiliva vanta una superficie di circa 2.302 mq interamente recintata con due cancelli carrai, un cancelletto pedonale e aree verdi.<br>L'immobile è in uno stato conservativo ottimale, frutto di una recente ristrutturazione, ben servito e collegato alla viabilità cittadina.

Correggio

Correggio - Ville Liberty ed ex area industriale (Rif. RV4460)<br><br>Proprietà immobiliare di oltre 3.320 mq complessivi, composta da più edifici con diverse destinazioni d'uso, con ampie opportunità di sviluppo e personalizzazione, in località Correggio (RE) nei pressi del centro storico del paese. Nel complesso è presente una parte residenziale, che si sviluppa su 4 livelli, dove è possibile realizzare diverse unità abitative nelle quali sono già presenti 11 camere da letto, 4 zone giorno, 3 cucine e 6 bagni. Nella parte a destinazione commerciale, invece, sono presenti vari spazi tra i quali un magazzino, sala macchine, depositi vari e silos. Inoltre esternamente è presente una grande area di manovra rendendo lo spazio ideale per attività commerciali e industriali. Al piano seminterrato di questa area sono presenti un mulino e varie cantine, mentre al quarto ed ultimo piano si trovano diversi vani sottotetto ed uno spazio extra. La proprietà comprende un'area esterna privata ad uso giardino di oltre 510 mq. Gli edifici che fanno parte del complesso necessitano di una completa ristrutturazione con alcune parti che dovranno essere demolite e ricostruite; alcuni elementi presenti soprattutto nella parte residenziale sono di pregio come cementine, serramenti, inferriate ed altri particolari che meriterebbero un accurato restauro. Il complesso si trova in una posizione particolarmente strategica e facilmente raggiungibile da diversi punti, nel pieno cuore del centro di Correggio. Consegna immediata.

Poiago

Carpineti (Poiago) – Villa singola con vista panoramica (Rif.RV8076)<br><br>Villa indipendente di ampie dimensioni, ultimata nel 1994, caratterizzata da finiture di alta qualità ed attualmente in ottimo stato di manutenzione.<br>Questa splendida proprietà, immersa nella tranquillità e nella natura, gode di una vista panoramica e di un ampio giardino privato di circa 400 mq completamente recintato e riservato al quale si aggiunge un’ulteriore striscia di terreno adiacente di 455 mq.<br>L'immobile si estende su una superficie di 213 mq che si sviluppano su tre piani tutti collegati internamente:<br>Al piano terra si trovano ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile, ampio soggiorno con accesso diretto alla loggia coperta, completa di tenda da sole, con vista panoramica, ampio porticato da vivere anche nelle giornate piovose, angolo barbecue.<br>Il piano terra è ideale per chi ama trascorrere il tempo all'aria aperta, organizzando grigliate o semplicemente rilassandosi godendo del panorama circostante.<br>Al piano sfalsato si trova un bagno finestrato completo di box doccia.<br>Salendo al primo piano si raggiunge la zona notte composta da disimpegno, due camere matrimoniali con loggia o balcone, camera singola, studio e bagno finestrato ristrutturato nel 2015 con doccia walk-in.<br>Il secondo piano ospita una mansarda molto suggestiva, grazie a travi e rivestimento in legno, con altezza minima 1.90 m attualmente utilizzata come seconda zona giorno o relax completa di camino e bagno con vasca idromassaggio; questa zona è ideale per ospitare o per creare un ambiente indipendente.<br>Infine al piano seminterrato, accessibile sia dall'interno che dall'esterno dell'abitazione, si trovano disimpegno, locale tecnico, due cantine, comoda lavanderia con doccia e diversi rispostigli. Completano la proprietà un garage doppio di 35 mq con basculante elettrico ed un posto auto.<br>L'esposizione su 4 lati regala alla casa una luce naturale costante durante tutte le ore del giorno rendendola luminosa e particolarmente accogliente.<br>L'immobile è già collegato alla rete del metano ed è completo di infissi in legno con doppio vetro.<br>La proprietà si trova nel piccolo borgo di Poiago in posizione panoramica e riservata, a soli 2 km dal centro di Carpineti e 35 km da Reggio Emilia. <br>Soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa e ben strutturata in posizione verde e tranquilla ma non lontana da tutti i principali servizi.<br>Classe energetica F.<br><strong>Per informazioni Silvia 3491060890 - residenziale1@piazzaffarisrl.it</strong>

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Scopri questo splendido appartamento di 130 mq nel centro di Cavriago, completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina esclusiva con sole quattro unità. L'ingresso accogliente conduce a una spaziosa zona giorno con cucina separata, perfetta per ospitare amici e familiari. Goditi il relax sul terrazzo privato e approfitta della comodità di un posto auto e garage in corpo staccato. L'appartamento offre una camera singola e due camere matrimoniali, una delle quali con cabina armadio e bagno pertinenziale, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Il disimpegno ben progettato collega le diverse aree dell'abitazione, mentre il secondo bagno assicura praticità quotidiana. Con riscaldamento a pompa di calore e aria condizionata, l'appartamento è perfetto per tutte le stagioni. Inoltre, beneficia della cessione della rimanente detrazione per ristrutturazione, pari a 41.400 euro nei prossimi nove anni. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente moderno ed efficiente, classificato in classe energetica B. Contattaci per maggiori informazioni!

Pontone Costa Di Iatica

Carpineti, Località Iatica - Casa singola con due unità e deposito attrezzi (Rif.RV0629)<br><br>In splendida posizione collinare, casa singola indipendente, composta da due unità abitative distinte e un ampio deposito attrezzi, ideale per chi cerca una soluzione multifunzionale in un contesto tranquillo e verdeggiante.<br>La Prima unità abitativa, edificata nel 2002, si presenta in ottime condizioni ed è sviluppata interamente al piano terra, con ambienti spaziosi e ben distribuiti, così composta:<br>Ampio soggiorno di 50 mq con affaccio su balcone di 17 mq rivolto a sud e accesso diretto al giardino privato di circa 900 mq, parzialmente recintato; Cucina abitabile a vista di 11 mq, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni e sottotetto di 124 mq, ben collegato internamente e con altezza media di 2,5 mt.<br>Sempre al piano: garage doppio di 45 mq e cantina/magazzino di 23 mq.<br>E' presente inoltre un portico coperto di 39 mq, con possibilità di parcheggiare due auto.<br>L'abitazione è ideale anche per persone con mobilità ridotta, grazie alla totale assenza di barriere architettoniche e all'accesso diretto dal giardino.<br>Si vende parzialmente arredata di cucina, arredi bagno e altri elementi inclusi.<br>La Seconda unità abitativa è una porzione in sasso da ristrutturare con tetto rifatto nel 2002, dotata di ingresso indipendente, si sviluppa su tre livelli:<br>Al Piano terra la zona giorno con cucina, soggiorno e bagno.<br>Al Piano primo si sviluppa la zona notte con due camere da letto.<br>Al piano superiore invece un locale sottotetto parzialmente sfruttabile.<br>Perfetta come abitazione separata per familiari o come investimento da mettere a reddito.<br>Sono di pertinenza inoltre altri spazi accessori e appezzamenti di terreno; di fronte alla casa si trova un deposito attrezzi di 69 mq, con ampia area cortiliva di pertinenza.<br>Possibilità di acquisto separato di terreno agricolo nelle vicinanze.<br>L'immobile si trova a Iatica, una tranquilla località nel comune di Carpineti, situata: a 40 km da Sassuolo,45 km da Reggio Emilia<br>e 60 km da Modena.<br>Ottima soluzione per chi cerca tranquillità, ampi spazi, e la possibilità di ospitare più nuclei familiari o avviare un’attività rurale.<br>Classe energetica F.<br><strong>Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: contattare Silvia al 349 1060890</strong>