V126/2 - Ad.ze CIANO D'ENZA: Abitare dove la natura respira, svegliandosi ogni giorno avvolto dalla tranquillità a pochi minuti da Ciano d'Enza. Splendida soluzione con verde privato di oltre 400 mq, ideale per chi cerca pace e una fuga dallo stress cittadino. L'appartamento nasce da una fusione di due unità abitative, un doppio ingresso indipendente rende possibile ripristinare due bilocali. L'abitazione ti accoglie con la sua area verde privata, perfetta per i tuoi momenti di relax all'aperto. Al suo interno gli spazi sono luminosi e vivibili fin da subito grazie alla sua metratura di quasi 110 mq. La zona living presenta un salone ed una sala da pranzo ben distinta con cucina attrezzata. Il reparto notte dispone di due camere matrimoniali e doppi servizi per ottenere il massimo comfort per chi vive l'immobile. Un valore aggiunto? Poco distante, facilmente raggiungibile a piedi, il fiume caratterizza il paesaggio, regalando un microclima unico per piacevoli passeggiate sotto casa. Le utenze sono autonome con predisposizioni per ripristinare la vecchia disposizione dei due appartamenti. Completano la proprietà due ampie autorimesse. Ottima anche come seconda casa!

ROLO, PORZIONE DI CASA RISTRUTTURATA IN BIFAMIGLIARE! In bella posizione centrale riparata dal traffico (via chiusa) proponiamo RICERCATA SOLUZIONE semindipendente con GIARDINO PRIVATO SU 3 LATI, composta al p.terra da ampio disimpegno, un ampio vano adibito attualmente taverna, garage, cantina, lavanderia e bagno (possibilità di mini appartamento o zona lavorativa), al 1° piano da soggiorno doppio, cucina e stupendo terrazza ideale per piacevoli momenti all'aperto ed un balcone, al 2° piano da due camere matrimoniali di cui una con un ulteriore balcone e bagno oltre al sottotetto. Il giardino compre tutti e tre i lati della porzione bifamiliare. Rich. 219.000 - Rif. R1344 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Rolo - Corso Repubblica, 45, Tel: 0522/658323 - rolo@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

FABBRICO, BELLISSIMA PROPRIETA' DI CAMPAGNA CON 6.000MQ DI PARCO! Proponiamo in vendita casa singola bifamiliare composta da due unità abitative indipendenti!!!! La prima abitazione si sviluppa su 2 livelli ed è composta da soggiorno, cucina, 3 camere da letto luminose e confortevoli e bagno; la seconda composta da soggiorno, cucina, 3 camere da letto, bagno ed ampia soffitta; quest'ultima ristrutturata nel 2024 tra cui infissi in PVC, bagno completo, installazioni di clima con pompa di calore, pavimentazione in tutta la casa, impianto elettrico. Un magnifico parco di 6000 mq circonda il casale, offrendo ampi spazi verdi, alberi secolari e un'oasi di pace perfetta per rigenerarsi e godere della bellezza della natura. La posizione di questo casale è davvero privilegiata, immersa nella campagna di Fabbrico, ma comunque a breve distanza dai servizi e dalle comodità della città. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire tutto ciò che questo casale ha da offrire. La tua nuova vita in mezzo alla natura ti aspetta! Rich. 229.000,00! Rif. R1340 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Rolo (RE), Corso Repubblica n. 45, tel. 059/645023 - rolo@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

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CENTRO STORICO: Proponiamo , nel cuore del centro storico di Reggio Emilia, immobile indipendente in vendita ,che unisce storia e comfort in una posizione tranquilla e prestigiosa. Piano Terra: Appartamento da ristrutturare di 65mq con ingresso esclusivo attraverso un androne signorile. Comprende anche una cantina nel cortile e un giardino esclusivo di circa 250mq.Primo Piano: Ampio appartamento di circa 100mq, da ristrutturare, con lavanderia esclusiva e cantina privata. Possibilità di personalizzazione degli spazi domestici. Secondo Piano: Appartamento di circa 110mq da ristrutturare, con sottotetto utilizzabile di circa 100mq e terrazzo per momenti di relax all'aria aperta. L'immobile ha progetti approvati per la realizzazione di un bed and breakfast, offrendo un'opportunità aggiuntiva di investimento. L'edificio è situato in una delle zone più comode del centro storico, a breve distanza dall'università e dall'ospedale, offrendo una posizione privilegiata .Acquistato l'immobile entro fine anno si puo' usufruire delle detrazioni per la ristrutturazione Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Grazie

"IN ESCLUSIVA" RIO SALICETO" IN QUARTIERE MOLTO RICERCATO, PROPONIAMO SOLUZIONE ABITATIVA QUADRILOCALE, A DUE PASSI DAL CENTO; APPAARTAMENTO IN CONTESTO BEN ABITATO !!! Questa soluzione abitativa posta al secondo piano, con ascensore, è così disposto: ingresso su luminoso soggiorno pari a circa 30 Mq con affaccio su balcone, proseguendo troviamo una comoda e luminosa cucina, disimpegno notte, 2 camere da letto, e bagno, che è stato totalmente ristrutturato nel 2023 compreso di tubature scarichi ed impianti idrici; al piano seminterrato un ampio garage raggiungibile in ascensore dall'interno della scala condominiale. Se interessati quindi a scoprire questa fantastica soluzione vi invitiamo a passare presso il nostro ufficio. Rich. 156.000,00. trattabile. Rif.VA0265 - NUOVA Immobiliare Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4,per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it

A due passi dal centro di Montecchio Emilia, in bellissima zona verde e residenziale, proponiamo splendida villa abbinata con due appartamenti indipendenti ed una mansarda adibita ad ulteriore appartamento. Tutti gli alloggi godono di INGRESSO PRIVATO ED INDIPENDENTE, sistema di allarme e impianto fotovoltaico da 5,7 kW. Lappartamento al piano terra, di 106 mq, è composto da: ingresso su soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno. Comoda taverna a piano interrato con cucina e accogliente camino, ed una cantina. Lappartamento al primo piano, di 135 mq, è così composto: ingresso, cucina con splendida loggia di 14 mq, luminoso soggiorno con doppia esposizione e due balconi di 12 mq ciascuno, disimpegno, tre camere da letto e due bagni. A piano ultimo, troviamo una mansarda, di 122 mq, adibita ad ulteriore unità abitativa, ben rifinita, composta da: ingresso su soggiorno con cucina a vista e terrazzino di 8 mq, disimpegno, due camere da letto matrimoniali e bagno. Completano la proprietà un doppio garage, una spaziosa lavanderia e uno splendido giardino su tre lati.

A poca distanza dal centro di Cavriago, in zona tranquilla nei pressi del Parco del Cerchio, proponiamo elegante villa singola, costruita nel 2002, di 440 mq su tre livelli fuori terra, ed oltre 570 mq di giardino esclusivo. La proprietà è composta da: al piano terra soggiorno con doppio volume, sala da pranzo, cucina con bellissimo portico e forno a legna, disimpegno, bagno e sala biliardo; al primo piano disimpegno con vista sul soggiorno, prima camera matrimoniale, con cabina armadio e balcone, bagno, seconda camera matrimoniale, con loggia, e terza camera matrimoniale, con bagno e balcone. Al piano secondo, ampio terrazzo e tre vani sottotetto; infine al piano interrato cantina, bagno e lavanderia, locale depuratori, locale contatori, ed autorimessa di oltre 60 mq, con ampio porticato. Unabitazione unica caratterizzata da un'estrema cura dei dettagli ed arricchita da finiture di assoluto pregio, con ambienti luminosi e accoglienti, pensati per offrire la massima qualità abitativa.

Reggiolo, Reggio Emilia

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847 ㎡

REGGIOLO RE in zona residenziale, vendesi palazzina indipendente dei primi del ‘900 con n. 2 corpi di fabbrica composti da mq. 481 uso abitazione + mq 116 uso ufficio + mq 750 deposito/magazzino. Il corpo principale si sviluppa su n. 3 piani f.t. ed è caratterizzato dalla presenza al piano terreno dell’unità immobiliare ad uso ufficio di n. 4 ampi locali, servizi e ripostigli e dell’abitazione disposta su più livelli con salone, sala pranzo, studio, n. 4 camere da letto, tripli servizi e ampio studio open space al piano mansarda; il tutto è stato oggetto di ristrutturazione nel 1996. Accanto troviamo l’immobile uso deposito/cantina con annesso porticato completamente da ristrutturare. Tutta la proprietà è circondata da parco cintato alla quale si può aggiungere un appezzamento di terreno seminativo irriguo arborato di mq 1.090 Richiesta € 490.000,00 (+ € 45.000,00 terreno in caso di interesse)

Proponiamo in vendita una porzione di casa sita al Piano Terra a Rubiera. L'immobile è ubicato in una zona che tende verso la tranquillità della campagna circostante, pur mantenendo una comoda accessibilità ai servizi essenziali . L'unità vanta un ingresso totalmente indipendente, garantendo massima autonomia e l'assenza di spese condominiali. Dotata di un ingresso totalmente indipendente rispetto all'unità del piano superiore, garantendo massima autonomia e riservatezza, in una posizione che unisce tranquillità e comoda accessibilità ai servizi essenziali. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è così composto: zona giorno si accede al soggiorno (Sala) e cucinotto separato. Zona notte due camere da letto, un bagno principale finestrato e un ulteriore secondo servizio/lavanderia posizionato nell'area magazzino. Completa la proprietà un comodo Ripostiglio. L'unità immobiliare beneficia di una preziosa area cortiliva esclusiva di pertinenza e di un terreno agricolo di circa 500mq, ideale per momenti di relax o come sfogo esterno privato. La porzione di casa è dotata di utenze completamente autonome e include una caldaia nuova. Si specifica che l'immobile richiede il ripristino degli impianti e una piccola ristrutturazione per un ammodernamento generale, offrendo all'acquirente l'opportunità di personalizzare e rendere gli ambienti pienamente attuali e moderni. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un piano terra con autonomia, assenza di condominio, spazi esterni e un potenziale di valorizzazione tramite ristrutturazione. Per informazioni aggiuntive o per fissare un sopralluogo, si prega di lasciare i vostri recapiti per essere contattati . Grazie

In pieno centro a Cavriago, a pochi passi dalla Piazza e da tutti i servizi proponiamo casa indipendente dagli ampi spazi. Limmobile, di oltre 240 mq, si sviluppa su più livelli: al piano seminterrato troviamo una comoda cantina e l'autorimessa di oltre 60 mq; al piano rialzato una zona servizi con possibilità di realizzare un mini appartamento indipendente; al primo piano lappartamento padronale è composto da luminoso salone e cucina con accesso all'ampio balcone, studio, due camere da letto matrimoniali e bagno. Completa la proprietà una spaziosa area cortiliva privata, di oltre 1.000 mq, ideale per momenti allaperto e con possibilità di ampliamento del fabbricato esistente. Soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca unabitazione con spazi versatili.

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Proponiamo in vendita in esclusiva una signorile villa indipendente con tre unità abitative situata in Via Col di Lana, in un contesto residenziale a pochi passi dal centro storico e comodo a tutti i servizi. L'immobile, una solida costruzione signorile dei primi anni '60, si distingue per il fascino architettonico dell'epoca e per gli ampi volumi interni, caratterizzati da soffitti molto alti che donano grande respiro e luminosità a tutti i vani. La proprietà è già suddivisa in tre unità abitative con accatastamento distinto, garantendo massima indipendenza: Piano Terra: Appartamento di circa 85 mq. Piano Primo: Appartamento di circa 140 mq. Piano Secondo: Appartamento di circa 150 mq. La villa dispone di unarea cortiliva esclusiva di circa 180 mq, utilizzabile come giardino privato o parcheggio interno, oltre a un garage. Di grande valore aggiunto è la mansarda di circa 80 mq allo stato grezzo, che offre un potenziale significativo per realizzare un ulteriore mini-appartamento o uno studio professionale. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale. Rappresenta la scelta ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e una posizione di prestigio. Si invitano gli interessati a lasciare i propri recapiti per essere ricontattati e organizzare un sopralluogo. Grazie.

Correggio, Reggio Emilia

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362 ㎡

Casa terracielo in centro a Correggio, sviluppata su due piano oltre a sottotetto, composta al piano terra di ingresso, ampio garage di mq. 107 in cui si trova il locale ad uso lavanderia/centrale termica; al piano primo ampio appartamento composto da ingresso su grande open space dove si sviluppano il soggiorno-pranzo, la grande cucina con balcone e dispensa, due ampie camere da letto, due bagni. L'accesso al sottotetto avviene dal disimpegno del soggiorno. La casa è stata oggetto di una importante ristrutturazione, è dotata di riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, climatizzazione con pompa di calore, infissi con vetri basso emissivi. E' possibile realizzare la terza camera da letto. Molto bello.

In un contesto residenziale e tranquillo, a pochi minuti dal centro e adiacente alle aree verdi, proponiamo in vendita in esclusiva una prestigiosa villa a schiera d'angolo edificata a fine anni '90. L'immobile, caratterizzato da materiali di alta qualità e da un perfetto stato di manutenzione, si sviluppa su tre livelli ed è libero su tre lati. Composizione interna: Piano Terra: Ingresso indipendente su un luminoso salotto con accesso diretto all'area esterna, cucina abitabile, bagno finestrato con doccia e pratico ripostiglio nel sottoscala. Completa il piano un ampio garage di 22 mq collegato internamente all'abitazione. Piano Primo: La zona notte ospita tre camere da letto: una matrimoniale con balcone privato, una seconda matrimoniale e una camera 3/4 (ideale come singola comoda o studio). A servizio del piano, un secondo bagno luminoso con vasca. Piano Mansardato: Ampio ambiente open-space, vivibile e luminoso, ideale come quarta camera, area relax o studio professionale, dotato di doppio ripostiglio/vano tecnico. Esterni e Accessori: La proprietà è impreziosita da un ampio giardino privato, curato e accessibile dalla zona giorno. La soluzione è dotata di ogni comfort: utenze autonome, infissi con doppi vetri, zanzariere, inferriate di sicurezza, impianto di allarme perimetrale . Ideale per famiglie che cercano indipendenza, spazi generosi e la comodità ai servizi. Siete pregati di lasciare i vostri recapiti per essere ricontattati. Grazie

CENTRO STORICO - In uno splendido palazzo completamente ristrutturato, nel cuore del centro storico di Reggio Emilia, proponiamo in vendita un importante appartamento con finiture di pregio e di ampia metratura, di oltre mq. 250, posto al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore, composto da: grande ingresso, cucina abitabile, grande soggiorno- pranzo con ampio balcone a tasca, tre camere e due bagni. Dal grande ingresso, con una ampia scala in legno si accede al piano superiore ove trova posto un salotto/spogliatoio ed una camera da letto. E' disponibile una autorimessa da acquistare a parte. Chiediamo cortesemente, qualora interessati all'immobile in oggetto, di lasciare il recapito telefonico oltre che quello della mail, per poter essere ricontattati.

CENTRO STORICO - In uno splendido palazzo completamente ristrutturato, nel cuore del centro storico di Reggio Emilia, proponiamo in vendita uno splendido ed ampio appartamento con finiture di pregio, posto al secondo piano con ascensore, composto da: soggiorno su due livelli collegati da una bella scala in legno, cucina abitabile, pranzo con balconcino, studio, bagno ospiti, disimpegno notte con due camere e due bagni. E' disponibile per l'acquisto una autorimessa da concordare a parte. Chiediamo cortesemente, qualora interessati all'immobile in oggetto, di lasciare il recapito telefonico oltre che quello della mail, per poter essere ricontattati.