Nel suggestivo borgo di Montalto, nel cuore delle affascinanti colline Matildiche, proponiamo una splendida villa singola con dependance immersa nella natura e circondata da un parco privato di circa 4.600 mq. Questa esclusiva proprietà unisce il fascino dell'architettura tradizionale al comfort degli ampi spazi abitativi. Gli eleganti pavimenti in cotto conferiscono calore e autenticità agli ambienti, mentre la disposizione degli spazi garantisce funzionalità e privacy. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da due ampi e luminosi saloni, ideali per accogliere familiari e ospiti, oltre a una cucina funzionale, a un bagno/lavanderia e a un caratteristico portico che si affaccia sul verde circostante. Al primo piano si trova la zona notte, con due spaziose camere matrimoniali, entrambe servite da bagno privato, e un magnifico terrazzo panoramico dal quale si gode una vista incantevole sulle colline circostanti e sul paesaggio tipico delle terre di Matilde di Canossa. La proprietà comprende inoltre una dependance indipendente, versatile e adatta a molteplici utilizzi, dalla zona ospiti allo studio professionale. All'esterno, il grande giardino ospita una splendida piscina privata, perfettamente inserita nel contesto naturale. Completano il tutto alcuni pratici locali di servizio. Una residenza di rara bellezza, ideale per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità senza rinunciare al fascino e all'autenticità di uno dei territori più caratteristici dell'Emilia.

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Nel cuore del centro storico di Reggio Emilia, allinterno dello storico Palazzo Rangone, proponiamo una dimora di assoluto pregio, situata al piano nobile delledificio. Questo palazzo affonda le proprie radici nella storia più illustre del territorio e richiama leredità della casata dei Canossa, signori di queste terre e protagonisti di una stagione che ha reso Reggio uno dei centri più influenti dellItalia medievale. Un legame che ancora oggi si percepisce nellautorevolezza dellarchitettura e nel carattere senza tempo della residenza. Qui la luce accarezza soffitti depoca, gli spazi respirano eleganza e il lusso non cerca attenzione: la impone. Lappartamento occupa lala est del palazzo ed è accessibile dal signorile vano scala comune. Lingresso, attualmente suddiviso in due ambienti, conduce a un importante salone affiancato da due ulteriori sale di rappresentanza, cucina, disimpegno, tre camere da letto, due bagni e balcone con affaccio sulla Piazza del Cristo. Dal disimpegno una scala interna collega gli ambienti accessori: al piano terzo si trovano lavanderia e locali di servizio; al piano terra un ulteriore ripostiglio con accesso secondario allandrone. Completano la proprietà ampie cantine con volti a botte al piano seminterrato . Gli ambienti abitativi, di notevole dimensione e altezza, nell'anno 2004 sono stati oggetto di un accurato restauro conservativo che ha valorizzato gli elementi decorativi originari: alti soffitti decorati e a cassettoni in legno, pareti finemente dipinte o rivestite con carte decorate a mano, porte depoca laccate, pavimenti storici in rovere e larice e prezioso cotto cinquecentesco recuperato. Limpiantistica è stata completamente rinnovata con riscaldamento autonomo a radiatori in ghisa e caldaia a condensazione, impianto elettrico moderno ed efficiente, nuovi servizi igienici e climatizzazione a zone. Una residenza esclusiva che unisce storia, rappresentanza e comfort contemporaneo nel contesto più autentico e prestigioso della città. Possibilità di acquistare separatamente un ampio garage al piano terra del palazzo.

ROLO, PORZIONE DI CASA RISTRUTTURATA IN BIFAMIGLIARE! In bella posizione centrale riparata dal traffico (via chiusa) proponiamo RICERCATA SOLUZIONE semindipendente con GIARDINO PRIVATO SU 3 LATI, composta al p.terra da ampio disimpegno, un ampio vano adibito attualmente taverna, garage, cantina, lavanderia e bagno (possibilità di mini appartamento o zona lavorativa), al 1° piano da soggiorno doppio, cucina e stupendo terrazza ideale per piacevoli momenti all'aperto ed un balcone, al 2° piano da due camere matrimoniali di cui una con un ulteriore balcone e bagno oltre al sottotetto. Il giardino compre tutti e tre i lati della porzione bifamiliare. Rich. 219.000 - Rif. R1344 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Rolo - Corso Repubblica, 45, Tel: 0522/658323 - rolo@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

Taneto Fiesso

A Taneto di Gattatico vendiamo 2 appartamenti di 110 mq cad. (piano primo e secondo) - 110 mq di servizi (piano terra) - 170 mq di garage/magazzino/laboratorio (di cui 30 soppalcati) - 1000 mq di giardino-cortile con edificabilità. Dall’ingresso comune si accede all’atrio che distribuisce ai vari servizi del piano terra, comunicante con il garage/magazzino/lavanderia e alle scale che portano ai piani. La prima abitazione, posta al primo piano: cucina semi abitabile, bagno, tinello, soggiorno e due camere di cui una singola. La seconda abitazione posta al piano secondo (mansarda alta): cucina abitabile, bagno, doppio soggiorno e due camere di cui una singola. L’immobile è dotato di ascensore. Grandi spazi esterni ed interni definiscono e completano la proprietà, senza trascurare l’ottima cantina completamente sotto terra (20 mq). L’area cortiliva include anche un terreno/giardino portatore di edificabilta. Ideale per chi desidera una casa spaziosa e confortevole in una zona tranquilla e ben servita. La richiesta è di € 448.000. Per maggiori informazioni +39.0522.704561 Rif. LG606T

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CENTRO STORICO: Proponiamo , nel cuore del centro storico di Reggio Emilia, immobile indipendente in vendita ,che unisce storia e comfort in una posizione tranquilla e prestigiosa. Piano Terra: Appartamento da ristrutturare di 65mq con ingresso esclusivo attraverso un androne signorile. Comprende anche una cantina nel cortile e un giardino esclusivo di circa 250mq.Primo Piano: Ampio appartamento di circa 100mq, da ristrutturare, con lavanderia esclusiva e cantina privata. Possibilità di personalizzazione degli spazi domestici. Secondo Piano: Appartamento di circa 110mq da ristrutturare, con sottotetto utilizzabile di circa 100mq e terrazzo per momenti di relax all'aria aperta. L'immobile ha progetti approvati per la realizzazione di un bed and breakfast, offrendo un'opportunità aggiuntiva di investimento. L'edificio è situato in una delle zone più comode del centro storico, a breve distanza dall'università e dall'ospedale, offrendo una posizione privilegiata .Acquistato l'immobile entro fine anno si puo' usufruire delle detrazioni per la ristrutturazione Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Grazie

In posizione tranquilla, proponiamo casa abbinata completamente da ristrutturare, disposta su più livelli e dotata di ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca una soluzione indipendente da personalizzare secondo le proprie esigenze. Al piano terra troviamo un comodo ingresso, una cucina abitabile, un ampio soggiorno, bagno, disimpegno, locale caldaia e un locale di deposito/cantina. Salendo al primo piano, si accede a un corridoio che distribuisce quattro camere da letto e un secondo bagno. Il secondo piano ospita un sottotetto con altezze sfruttabili, perfetto come spazio accessorio o per futuri ampliamenti. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e una spaziosa area cortiliva esclusiva. Adiacente all'abitazione principale, è presente un'ulteriore unità su due livelli, composta da stalla al piano terra e fienile con granaio al primo piano, che offre interessanti possibilità di recupero e trasformazione in base alle proprie esigenze. A completare la proprietà, è presente anche un basso servizio indipendente, situato nelle immediate vicinanze, composto al piano terra da deposito attrezzi, legnaia, pollaio e due autorimesse .Al primo piano si trova un ampio locale multiuso.

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Si propone in vendita una soluzione indipendente cielo-terra situata in Viale Timavo . Collocata in strada chiusa, la proprietà garantisce massima privacy, pur rimanendo a pochi passi dal cuore del centro storico. Limmobile, oggetto di una ristrutturazione nei primi anni '90 e destinato ad uso commerciale, si presenta in ottime condizioni generali e mai abitato, offrendo una tela perfetta per chi cerca ampi spazi da personalizzare. Gli ampi volumi distribuiti su tre livelli offrono interessanti possibilità di trasformazione, dalla realizzazione di una casa indipendente, alla creazione di più unità da mettere a reddito o a un progetto abitativo personalizzato. Con una ristrutturazione, è possibile valutare il passaggio a intera superficie abitabile o la realizzazione di più unità, in funzione delle proprie esigenze o di un investimento. Distribuzione degli spazi: Piano Terra (118 mq circa): Lingresso conduce a un generoso laboratorio (cat. C/3) di circa 100 mq in configurazione open space. Caratterizzato da un doppio accesso (comune e indipendente), l'ambiente si affaccia direttamente sull'area cortiliva privata. Il piano è completato da un antibagno, un bagno e un funzionale locale magazzino. Primo Piano: Un ambiente luminoso che ospita attualmente una camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia e un balcone. La vasta zona open space rimanente permette di ricavare agevolmente altre 2 camere da letto, a seconda delle necessità. Secondo Piano - Sottotetto (140 mq circa): Piano di ampie dimensioni attualmente in fase di sanatoria per lottenimento dellabitabilità. Si presenta come un grande open space già predisposto per un'area cucina e dotato di un servizio (completo di lavandino). Un volume interessante che può trasformarsi in una splendida mansarda abitabile. La soluzione è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite fan coil. Punto di forza esclusivo è larea cortiliva privata, ideale per il parcheggio riservato delle vetture. L'immobile viene consegnato non arredato, offrendo la massima libertà di personalizzazione degli spazi. Le immagini d'arredo presenti nell'annuncio hanno uno scopo puramente illustrativo e rappresentativo di una potenziale disposizione degli interni. Per maggiori informazioni ed organizzare una visita siete pregati di lasciare i vostri recapiti per esser ricontattati. Grazie

A poca distanza dal centro di Cavriago, in zona tranquilla nei pressi del Parco del Cerchio, proponiamo elegante villa singola, costruita nel 2002, di 440 mq su tre livelli fuori terra, ed oltre 570 mq di giardino esclusivo. La proprietà è composta da: al piano terra soggiorno con doppio volume, sala da pranzo, cucina con bellissimo portico e forno a legna, disimpegno, bagno e sala biliardo; al primo piano disimpegno con vista sul soggiorno, prima camera matrimoniale, con cabina armadio e balcone, bagno, seconda camera matrimoniale, con loggia, e terza camera matrimoniale, con bagno e balcone. Al piano secondo, ampio terrazzo e tre vani sottotetto; infine al piano interrato cantina, bagno e lavanderia, locale depuratori, locale contatori, ed autorimessa di oltre 60 mq, con ampio porticato. Unabitazione unica caratterizzata da un'estrema cura dei dettagli ed arricchita da finiture di assoluto pregio, con ambienti luminosi e accoglienti, pensati per offrire la massima qualità abitativa.

In zona Rivalta - San Rigo, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola al grezzo di circa 480 mq, situata su un lotto di proprietà di 5000 mq. Le dimensioni dell'immobile consentono una grande libertà progettuale, rendendo la soluzione particolarmente interessante per diverse esigenze abitative. Si può realizzare un'importante villa unifamiliare, ideale per chi desidera spazi generosi e indipendenza, ma anche prevedere una soluzione con unità accessoria, come un mini appartamento. In alternativa, l'immobile si presta anche alla suddivisione in due unità abitative distinte.

FABBRICO, proponiamo in vendita casa bifamiliare immersa nella tranquillità e nel verde, situata su un ampio lotto di circa 3000 metri quadrati, soluzione ideale per chi desidera indipendenza, privacy e spazi esterni importanti senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese. Limmobile è composto da due abitazioni completamente indipendenti, entrambe dotate di ingresso autonomo, ma accatastate come unica unità, caratteristica che rappresenta un valore aggiunto sia dal punto di vista gestionale che fiscale. Le due soluzioni, speculari per distribuzione degli spazi, si sviluppano su due livelli e offrono ambienti funzionali e ben organizzati, con ingresso su soggiorno, cucina abitabile separata, tre camere da letto e un bagno, risultando perfette sia per due nuclei familiari sia per chi desidera unire abitazione e investimento mantenendo comunque la propria indipendenza. A completare la proprietà troviamo un comodo garage doppio di circa 40 metri quadrati, e due cantine. In corpo staccato è presente inoltre un ampio ricovero attrezzi di circa 70 metri quadrati, soluzione estremamente versatile che può essere utilizzata come magazzino, ulteriore autorimessa o grande garage. Rich. 185.000,00! Rif. R1341 Cl. G -Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Rolo (RE), Corso Repubblica n. 45, tel. 059/645023 - rolo@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

Reggiolo, Reggio Emilia

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REGGIOLO RE in zona residenziale, vendesi palazzina indipendente dei primi del ‘900 con n. 2 corpi di fabbrica composti da mq. 481 uso abitazione + mq 116 uso ufficio + mq 750 deposito/magazzino. Il corpo principale si sviluppa su n. 3 piani f.t. ed è caratterizzato dalla presenza al piano terreno dell’unità immobiliare ad uso ufficio di n. 4 ampi locali, servizi e ripostigli e dell’abitazione disposta su più livelli con salone, sala pranzo, studio, n. 4 camere da letto, tripli servizi e ampio studio open space al piano mansarda; il tutto è stato oggetto di ristrutturazione nel 1996. Accanto troviamo l’immobile uso deposito/cantina con annesso porticato completamente da ristrutturare. Tutta la proprietà è circondata da parco cintato alla quale si può aggiungere un appezzamento di terreno seminativo irriguo arborato di mq 1.090 Richiesta € 490.000,00 (+ € 45.000,00 terreno in caso di interesse)

Il team Baratti propone in vendita una villetta semi-indipendente a Novellara, la casa è in perfette condizioni senza particolari problematiche. All'interno si trovano due camere da letto matrimoniali e una singola, fornita inoltre di tre bagni, lo spazio verde è discretamente ampio, espandibile, data la spaziosa pavimentazione. Contattaci al 0376 536868 per maggiori informazioni.

NOVELLARA , IN ESCLUSIVA PROPONIAMO DUPLEX FRONTE PARCO AUGUSTO, nella zona più richiesta e ricercata del paese, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, verde e allo stesso tempo comodo a tutti i servizi. Lappartamento si sviluppa su due livelli ed è dotato di ingresso indipendente, al primo piano si viene accolti direttamente nel soggiorno luminoso con angolo cottura e accesso al balcone. Proseguendo troviamo la zona notte, composta da due camere da letto, una matrimoniale e una a tre quarti, bagno. Dal soggiorno una scala a vista conduce al piano superiore, dove si apre un ampio disimpegno che ospita un comodo ripostiglio e soppalco con affaccio sul soggiorno, una grande mansarda completamente finestrata e abitabile, uno spazio versatile perfetto come terza camera, studio o zona relax, arricchito dalla presenza della lavanderia. Limmobile si distingue per le ottime dotazioni tecniche e il comfort abitativo, grazie alla caldaia a condensazione abbinata al pannello solare termico, al riscaldamento a pavimento con termostato in ogni stanza, alla presenza di due split di climatizzazione, al depuratore, al fotovoltaico, cappotto esterno da dieci centimetri e allimpianto di antifurto sia interno che esterno, elementi che garantiscono efficienza energetica, sicurezza e qualità della vita. Rich. 248.000,00 Rif. R1346 Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Rolo - Corso Repubblica 45, tel. 059/645023 - rolo@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

ROLO Nella prima periferia del paese, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita casa semi-indipendente con ampi spazi e totale indipendenza. La proprietà è composta da due appartamenti speculari e completamente indipendenti, entrambi caratterizzati da ambienti luminosi e ben distribuiti. Ogni unità è composta da ingresso su ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno e un comodo e spazioso ripostiglio. Completa la soluzione una mansarda già rifinita e abitabile, utilizzabile come ulteriore spazio living, studio o area relax. Allesterno è presente un giardino privato di circa 500 mq con piscina, ideale per vivere gli spazi allaperto in tranquillità. Soluzione adatta a due nuclei familiari o a chi cerca una casa con più unità indipendenti mantenendo la propria privacy. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.! Rich. 374.000 - Rif. R1343 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Rolo - Corso Repubblica, 45, Tel: 0522/658323 - rolo@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

A Montecchio Emilia, in tranquilla e recente zona residenziale, proponiamo splendida villa singola di ampia metratura ideale per nuclei familiari numerosi o per chi desidera una soluzione indipendente con spazi versatili. Labitazione, di circa 230 mq su tre livelli, è composta da: al piano terra una comoda zona servizi attualmente adibita a mini appartamento completamente indipendente, con: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Al primo piano troviamo il luminoso appartamento padronale composto da ampio soggiorno con camino ed accesso allo splendido terrazzo di 30 mq, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno. Completano la proprietà il sottotetto al secondo piano, con altezza media di 200 cm, ideale come zona living, ulteriore camera o zona pluriuso, un'ampia autorimessa di 40 mq circondata dal portico e il giardino privato di 620 mq. Una soluzione indipendente dalle grandi potenzialità, inserita in contesto tranquillo, recente e comodissimo a piedi ai principali servizi.