Quattro Castella

Quattro castella - Capannone Indipendente (Rif. VJ1000), per una superficie totale di mq 7.310 così composto:<br><ul><li>Laboratorio/Magazzino al piano terra di mq 5.928 circa con vari portoni carrai e un altezza sotto trave di m 6,85.</li><li>Uffici e servizi per mq 640 circa con ingresso indipendente, suddivisi in vani, con riscaldamento, raffrescamento, corpi illuminanti e rete dati.</li><li>Tettoia mq 742 con due accessi.</li><li>Area cortiliva mq 12.231 asfaltata, con parte di verde e parcheggi. Interamente recintata e con cancelli carrai.</li></ul>Vi è inoltre la possibilità di ulteriore superficie edificatoria per mq 500 circa.<br>L'immobile insiste su di una superficie fondiaria di mq 19.271 circa.<br>La sua posizione strategica, in una zona industriale ben collegata e vicina alle principali vie di comunicazione, ne fa un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio per la propria attività commerciale o produttiva.<br>In sintesi, si tratta di un capannone dalle ottime caratteristiche, adatto a diverse tipologie di attività e pronto per essere utilizzato.<br>Le immagini non sono originali per tutelare la privacy della proprietà.

Montericco

Albinea Loc. Montericco - Villa singola con vista panoramica (Rif.RC8908)<br><br>Villa singola caratterizzata da ampi spazi rifiniti con materiali di alta qualità edificata su grande lotto di 10.000 mq circa.<br>L'immobile ha una superficie complessiva di 340 mq disposti su 3 livelli tutti collegati internamente.<br>Al piano terra dell'abitazione si trovano un grande ingresso con doppio volume dal quale si può ammirare il soffitto in legno a vista del piano superiore, una spaziosa cucina abitabile con accesso a comodo porticato direttamente collegato (esposto a sud quindi particolarmente luminoso), ampio salone con grandi vetrate e doppio ingresso, bagno finestrato rifinito con parquet e mosaico che serve il piano; a questo livello è eventualmente possibile realizzare un monolocale con ingresso indipendente.<br>La bellissima scala in legno conduce al piano superiore dove si trova la zona notte della villa composta da una camera padronale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale con balcone ad uso esclusivo, una camera singola, una stanza studio ed un bagno finestrato che serve la zona notte.<br>Infine al piano interrato si trovano una grande taverna di 43 mq con doppia finestra e diversi vani di servizio : una lavanderia con addolcitore, un cavedio con locale tecnico ed una cantina di 18 mq collegata direttamente anche al salotto.<br>L'immobile presenta numerose finiture di pregio che non solo ne migliorano l'estetica, ma ne aumentano il valore ed il comfort; i pavimenti sono in legno o in cotto, gli infissi in legno con doppio vetro ed inferriate e le porte interne in legno massello di alta qualità, il tetto con travi a vista è in ottimo stato di manutenzione e rende la zona notte particolarmente calda ed accogliente.<br>La proprietà comprende inoltre un grande garage quadruplo di 50 mq con zona solarium sul tetto e sul retro dell'abitazione è presente un deposito realizzato in legno di circa 30 mq.<br>La villa è stata costruita e poi successivamente ampliata tra il 1995 ed il 1999 con la possibilità di realizzare una zona con piscina.<br>Impianto fotovoltaico 6 Kw installato a fine 2024, nuova caldaia, addolcitore.<br>Esternamente sono presenti 2 pozzi per l'irrigazione ed un doppio ingresso carraio. <br>Posizione panoramica con vista ampia e libera sulle colline circostanti, zona riservata e molto tranquilla.<br>Classe energetica E.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Filiale di Albinea (RE) - Tel: 0522569141 - Mail: residenziale@piazzaffarisrl.it</strong>

Bibbiano

Bibbiano - Capannone indipendente (Rif. VJ1034) Ampio capannone con un'area produttiva di mq 797 per un'altezza di m 6,20 con due portoni carrai, mensole per carroponte, prese 220 e 380.<br>Al piano terra, per mq 160, un vano ingresso, ufficio open space con servizio, locale deposito e spogliatoio con servizio e doccia.<br>Al piano primo, per mq 190, soppalco con locali al grezzo.<br>Area cortiliva esclusiva di mq 1.024 su quattro lati, recintata, con cancello carraio e pedonale.<br>Il capannone si trova in una zona artigianale, facilmente raggiungibile e ben collegata alle principali vie di comunicazione.<br>Grazie alle sue caratteristiche è ideale per chi necessita di uno spazio di lavoro integrato e funzionale, capace di soddisfare molteplici esigenze.

Montecavolo

Montecavolo - Locale commerciale con appartamento (Rif. KV1030) Ampia casa singola del 2000 già libera, su lotto di 1.000 mq, completa di negozio e magazzino.<br>L'immobile si sviluppa su tre piani, attualmente così suddivisi:<br><ul><li>Piano Terra: locale commerciale con ingresso indipendente e due vetrine, due magazzini per 30 mq con ingresso indipendente, laboratorio di 85 mq, spogliatoio e servizio con doccia.</li><li>Piano Primo: soggiorno con angolo cottura a vista di mq 40, due camere da letto matrimoniali, bagno, ripostiglio, locale stenditoio/stireria, con terrazzo coperto di mq 35.</li><li>Piano Secondo Mansardato con tetto in legno a vista di ulteriori 92 mq con bagno privato e predisposizione per ulteriore appartamento.</li></ul>Porta blindata, riscaldamento e raffrescamento indipendente. Possibilità di predisposizione per eventuale ascensore.<br>I locali al piano terra sono muniti di tende esterne, inferriate, corpi illuminanti, prese 220/380, canna fumaria e insegna sulla strada.<br>Il negozio al momento conserva ancora l'arredamento, scaffali, espositori e bancone per la vendita.<br>Possibilità di effettuare il cambio di destinazione dei locali commerciali.<br>L'area cortiliva è pavimentata e parzialmente recintata, disponibilità per vari posti auto o automezzi di lavoro.<br>L'immobile è facilmente individuabile, posto su un'arteria cittadina molto trafficata e ben servita, gode di invidiabile visibilità.

Mancasale

Reggio Nord - Capannone (Rif. JA6443) in zona Mancasale con una superficie totale di mq 1.155 così suddivisi:<br><ul><li>area produttiva di mq 854 per altezza m 6,50, con due portoni carrai, impianto elettrico con prese 220 e 380</li><li>area magazzini di mq 91 con un portone carraio</li><li>area amministrativa di mq 103 con ingresso indipendente, doppi servizi con doccia e una sala mostra open space munita di due vetrine.</li><li>al piano primo appartamento di mq 130 con ingresso indipendente e scala ad uso esclusivo, soggiorno, angolo cucina, disimpegno, due camere e un bagno.</li></ul>L'immobile ha inoltre un'area cortiliva su tre lati per parcheggi e carico/scarico merci.<br>La sua posizione strategica in zona industriale, ben collegata alle principali vie di comunicazione, lo rende facilmente raggiungibile e visibile.<br>Inoltre, la zona è ben servita da servizi e infrastrutture, garantendo comodità e praticità per la gestione di diversi tipi di attività.<br>Non esitare a contattare l'agenzia per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Albinea

<strong>Albinea - Locale commerciale a reddito (Rif. KV1024)</strong> Immobile commerciale di pregio situato nel cuore del vivace quartiere Fola di Albinea. Si tratta di un investimento a reddito stabile, con la possibilità di acquistare le sole mura di un’attività avviata e consolidata, senza doverne gestire l’operatività.<br>La posizione è centrale e ad alta visibilità, immersa in una zona ricca di servizi, negozi e residenze, con un'elevata affluenza quotidiana. L’immobile è attualmente locato a un'attività storica, punto di riferimento nel quartiere, che garantisce una rendita immediata e costante con un interessante tasso di rendimento.<br>Distribuito su due livelli – negozio di mq 102 al piano terra e mq 326 magazzino/deposito/saletta/bagni, al piano interrato – l'immobile si presenta in ottime condizioni, con spazi ampi, ben rifiniti e impianti moderni. La versatilità degli ambienti lo rende adatto a molteplici destinazioni d’uso commerciali.<br>Un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento passivo in una location strategica.

Centro Storico

Proponiamo in vendita un immobile commerciale accatastato A10, di metratura pari a 88 mq catastali, situato al primo piano di uno stabile di tre piani, in buone condizioni all'esterno, dotato di ascensore. All'interno l'immobile si presenta ben disposto, con un'ottima distribuzione degli spazi ed è composto da quattro stanze di cui una molto ampia, un disimpegno e doppi servizi. Il riscaldamento è centralizzato e utilizza l'energia prodotta dalla rete di teleriscaldamento presente nella zona. La buona esposizione ad est garantisce una evidente luminosità e la vista sui palazzi di buona fattura all'esterno. Lo stato manutentivo degli uffici è in buone condizioni e pronto all'uso. Via Giorgione si trova nel Centro Storico di Reggio Emilia, la zona vede concentrate attività commerciali su strada e una forte presenza di studi professionali di vario tipo.

Rubiera

Rubiera - Casa singola con giardino (Rif.RV0818)<br><br>Casa singola di ampia metratura sviluppata su due livelli collegati internamente, circondata su quattro lati da giardino privato.<br>L'immobile è stato edificato alla fine degli anni '70 e si trova attualmente in buone condizioni di manutenzione grazie alla costante cura che i proprietari gli hanno dedicato negli anni.<br>Al piano terra si trovano diversi ambienti di servizio come una cantina finestrata, una lavanderia ed uno studio.<br>Sempre a questo piano è inoltre presente un grande garage doppio di circa 56 mq con basculante automatico ed inferriate.<br>I piani sono collegati internamente da scala servita da montascale.<br>Al primo piano si trovano un'ampia area di ingresso, zona giorno con balcone di 10 mq completo di tenda da sole, cucinotto con sala da pranzo, disimpegno zona notte, tre camere da letto con pavimenti in parquet ed un bagno finestrato recentemente ristrutturato; a questo livello gli infissi sono completi di tapparelle elettriche.<br>Infine al Piano sottotetto, raggiungibile da scala retrattile, è presente un solaio non abitabile utilizzabile come deposito.<br>Esternamente la casa gode di un giardino privato in parte verde ed in parte pavimentato, che si sviluppa intorno all'abitazione, con comodo portico di 18 mq e pozzo per l'irrigazione.<br>L'immobile è provvisto di impianto di condizionamento, le utenze sono tutte autonome.<br>Ottimo contesto residenziale, posizione interna tranquilla, ben collegata ai servizi e ricca di aree verdi.<br>Libera subito <br>Classe energetica F.<br><strong>Per informazioni Agente Immobiliare Giuseppe Bertoldi tel 3405825626 - mail bertoldi@piazzaffarisrl.it</strong>

Quattro Castella

Quattro Castella - Capannone industriale (Rif. JA2989) con una superficie totale di mq 2.680 così suddivisi:<br><ul><li>zona produttiva mq 2.053 per altezza m 6,00 con otto portoni carrai, riscaldamento, prese 220 e 380.</li><li>magazzino prefabbricato con pannelli coibentati aderente al fabbricato principale di mq 247</li><li>zona uffici e servizi, al piano terra con ingresso indipendente, di mq 296, divisi in vani, con spogliatoi e servizi.</li><li>zona laboratorio e archivio al piano primo di mq 84</li></ul>L'immobile è in buone condizioni generali, la copertura è stata completamente rifatta con pannelli coibentati ed è presente l'anello antincendio.<br>Ampia area cortiliva per il parcheggio e la movimentazione merci, recintata e con cancello carraio. <br>L'immobile è ubicato in una zona industriale dinamica e in crescita, ben servita e facilmente raggiungibile.<br>In definitiva, si tratta di una soluzione immobiliare completa e funzionale, ideale per attività che necessitano di ampi spazi e di una struttura ben organizzata.

77780

A Cadè, in quartiere residenziale su strada chiusa, al secondo piano con ascensore, in palazzina di recente costruzione, proponiamo ampio mini appartamento composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, loggia, ripostiglio/studio, bagno e camera da letto matrimoniale. Garage e cantina. Immobile affittato fino a Luglio 2026.

Masone

Castellazzo, Masone - Villa singola immersa nel verde (Rif.RV9089)<br><br>Villa singola di 190 mq costruita negli anni '50 ed accuratamente ristrutturata nel 2000 con ampi spazi distribuiti su due livelli.<br>L'accesso all'abitazione avviene attraverso un suggestivo porticato che introduce all'accogliente ingresso caratterizzato da imponente scalinata che conduce al piano superiore; al piano terra si trovano poi un elegante soggiorno con camino, una cucina abitabile (entrambi con accesso sull'esterno), una comoda dispensa ed un bagno finestrato.<br>Sempre a questo livello, con accesso indipendente al porticato, è presente un ambiente accessorio, attualmente utilizzato come taverna con angolo cottura e bagno di servizio finestrato con box doccia.<br>Salendo al piano superiore si incontra un ambiente open space attualmente utilizzato come studio e caratterizzato da suggestivo tetto e travi a vista in legno; un disimpegno conduce alla zona notte, composta da quattro camere da letto, dove la camera padronale è completa di cabina armadio e bagno privato, mentre un ampio bagno finestrato è a servizio delle altre camere.<br>L'immobile vanta finiture di alta qualità, presenta infatti pavimenti in parquet in gran parte degli ambienti, infissi in legno con doppi vetri, split con pompa di calore, sistema di idromassaggio, porta blindata, zanzariere e videocitofono. <br>Un valore aggiunto fondamentale è rappresentato dalla presenza di un impianto fotovoltaico.<br>Esternamente, la villa è circondata da un'ampia area cortiliva privata. <br>La proprietà include anche un garage di 13 mq, oltre a molto spazio per parcheggiare autovetture, disponibile all'interno del cortile.<br>La villa è immersa in una posizione verde e tranquilla, con accesso riservato tramite stradina privata. <br>Classe energetica A2.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522 512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail agenzia10@piazzaffarisrl.it</strong>

Reggio Emilia

Reggio ovest - Uffici (Rif. KV1053) In direzionale di soli uffici, immobile di mq 1.000 che si estende su due piani collegati da scala ad uso esclusivo.<br>Al piano terra vi è un ingresso indipendente e cinque vetrine dotate di veneziane per una comoda gestione della luminosità interna.<br>I locali sono già suddivisi in numerosi vani mediante pannelli, per un flessibile utilizzo degli spazi.<br>Riscaldamento e raffrescamento autonomi, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati. Tutti gli impianti sono a norma.<br>Al piano interrato vi sono due grandi garage e un ampio magazzino uso archivio. <br>Questo ufficio è l'ideale per chi cerca un ambiente professionale e funzionale, in una zona strategica e ben servita.<br>Inoltre, la presenza di altri uffici e attività commerciali nelle vicinanze rende la zona dinamica e vivace, perfetta per creare sinergie e opportunità di business.

Reggio Emilia

Meridiana - Laboratorio/Magazzino (Rif. KV0395/2)<br>Edificio in faccia vista con all'interno due Magazzini/Laboratori, edificati tra la metà anni '60 e la fine degli anni '80 mantenendo negli anni una costante manutenzione che ne ha conservato le condizioni attuali. <br>Al piano terra troviamo una superfice di 470 mq e nell' interrato si trovano ulteriori 470 mq di magazzino.<br>Sul fronte dell'immobile sono presenti cinque posti auto privati e ulteriori cinque posti auto privati/uso pubblico liberi.<br>All'interno è presente un'area uffici, bagno con spogliatoi.<br>Possibilità di acquistare a parte un' ampio appartamento uso residenziale con quattro camere e garage doppio, con possibilità di effettuare il cambio d'uso in uffici. <br>Posizione vicina al centro storico e servita dal trasporto pubblico, nei pressi ci sono altre attività e numerose abitazioni.<br>Soluzione ideale per artigiani o liberi professionisti che possono avere abitazione e magazzino/attività adiacente. <br>Possibilità di effettuare cambio d'uso per diverse attività (scuole, laboratori, studi medici, studi professionali. )<br>REFERENTE DANIELA: 3475020078.

Reggio Emilia

Reggio nord - Proposta di edificio industriale - (Rif. VJ0353) Terreno edificabile per attività commerciali per una superficie fondiaria di mq 2.565 con progetto di realizzazione di capannone indipendente con le seguenti caratteristiche: <br>- Superficie fabbricato al piano terra mq 1.552 per altezza m 8,00 con la possibilità di realizzare una bocca di carico e due portoni carrai;<br>- Superficie piano primo possibilità di realizzare uffici per mq 249.<br>- Area cortiliva di mq 1.013.<br>L'area è immediatamente cantierabile, tutti gli allacci sono disponibili ed è già completamente bonificata. <br>Il capannone potrà avere destinazione per Attività Miste Polifunzionali e Commerciali vista la posizione di visibilità essendo fronte strada.<br>Situata all'interno di una importante zona industriale e commerciale, l'area ha una ubicazione di estremo pregio.<br>La richiesta economica è da intendersi per il solo terreno.<br>Le immagini sono solo indicative di una possibile realizzazione.

Reggio Emilia

Tondo - Appartamento due camere (Rif.RV9090)<br><br>Appartamento luminoso pronto per essere abitato, posto al primo piano, inserito in una palazzina edificata nei primi anni 2000 servita da ascensore.<br>L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno/sala da pranzo ed una cucina abitabile, entrambi con accesso diretto ad un ampio balcone.<br>Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, che include due camere da letto (una delle quali con un secondo balcone privato), un bagno finestrato con vasca ed un comodo ripostiglio che può essere utilizzato come lavanderia o guardaroba.<br>L'abitazione è in buono stato e presenta ottime finiture, tra cui: riscaldamento autonomo, split con pompa di calore per la climatizzazione, infissi in legno con doppi vetri e pavimenti in parquet nelle camere. <br>Sotto il profilo della sicurezza, l'immobile è completo di inferriate, porta blindata e videocitofono.<br>Completano la proprietà una cantina ed un garage singolo di 15 mq al piano interrato.<br>L'immobile è situato in una posizione strategica, in via chiusa al traffico, vicina al centro storico e comoda a tutti i servizi, raggiungibili facilmente a piedi.<br>Attualmente a reddito, perciò ideale anche come investimento immobiliare, eventualmente libero entro pochi mesi.<br>Classe energetica F. <br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B tel 0522512431 - mail residenziale2@piazzaffarisrl.it</strong>