Reggiolo

Reggiolo - Capannone industriale (Rif. VJ1083)<br>Complesso industriale su una superficie fondiaria di circa 12.283 mq fronte autostrada A22.<br>La zona produttiva è di circa 6.987 mq, con un'altezza sotto trave di 5,8 m, carro ponte e portoni carrai ad apertura motorizzata.<br>Attrezzata con blindo sbarre e aria compressa. Sono presenti cupolini luce a tetto con sistema di apertura antincendio.<br>Per i dipendenti vi è una entrata indipendente con bagni dedicati e salette spogliatoi.<br>La zona amministrativa vanta uffici, sale riunioni, archivi e servizi, su due piani, per circa 1.076 mq completi di arredi e pareti attrezzate.<br>Vi è inoltre un appartamento ad uso residenziale con ingresso indipendente per circa 170 mq.<br>Tutta l'area è condizionata, cablata e con impianto di allarme.<br>La zona esterna prevede ampi spazi per la movimentazione delle merci, una tettoia di circa 170 mq, ampio parcheggio ed una zona giardino, con impianto di irrigazione.<br>Il tutto è recintato completamente, con due cancelli carrai e cancelli pedonali.<br>Completa la proprietà una cabina elettrica.<br>L'immobile è ubicato in una zona industriale ben servita e collegata, distante circa 500 mt dal casello dell'Autostrada.<br>L'ottimo stato di conservazione e la posizione privilegiata lo rendono una location difficile da replicare.<br>Inoltre le caratteristiche del bene permettono di soddisfare molteplici attività produttive e commerciali. <br>Le immagini sono di repertorio, e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività delle aziende che gestiamo.

Canali

Canalina - Villetta a schiera in Classe A4 (Rif. CT0112-3)<br><br>L'immobile è una villa a schiera d' angolo di circa 140 mq, con ampio giardino in proprietà esclusiva di 220 mq circa, disposta al piano terra e primo, così composta:<br>ingresso tramite giardino e porticato, ampio soggiorno di 28 mq, cucina abitabile di 15 mq aperta sul soggiorno, anti-bagno e bagno finestrato, ripostiglio.<br>Il primo piano di circa 67 mq ospita la zona notte con un disimpegno, camera matrimoniale di 14,50 mq con balcone, camera singola di 11,30 mq e studio di 7 mq, bagno finestrato.<br>Completano la proprietà un ampio giardino di circa 220 mq in proprietà esclusiva, un Garage singolo di mq 15 con deposito attrezzi e un posto auto in proprietà esclusiva.<br>L'immobile verrà edificato con le tecniche più d'avanguardia, con finiture personalizzabili e di pregio, fra le quali: riscaldamento a pavimento, predisposizione split, predisposizione allarme, impianto fotovoltaico, infissi doppi vetri, zanzariere e videocitofono.<br>L'immobile si colloca in un ottima zona residenziale, molto verde e tranquilla ma ben collegata ai paesi vicini e al Centro di Reggio Emilia.<br>Classe Energetica A4.<br>Consegna immediata.<br>Le immagini sono fornite al solo scopo di illustrare le potenzialità dell'immobile e hanno valore puramente indicativo, non costituendo elemento contrattuale.

Centro Storico

Centro storico - Appartamento una camera ottimo stato (Rif.RV9669)<br><br>Appartamento pronto per essere abitato, caratterizzato da particolari tipici degli immobili del centro storico, come gli splendidi soffitti con travi e travetti in legno originali.<br>L'immobile è esposto a sud e quindi illuminato dalla luce naturale, si trova al primo piano e si estende su una superficie di circa 62 mq; è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, ripostiglio e bagno finestrato. <br>Le finiture interne sono di ottima qualità, dal gusto contemporaneo e possono così adattarsi a diversi stili di arredo, <br>La proprietà comprende anche una cantina di circa 14 mq posta al primo piano sotto strada ed un secondo locale accessorio ad uso soffitta.<br>Il contesto è mantenuto con cura e decoro, la palazzina è in buono stato e si trova in una posizione privilegiata del centro storico, tra piazza San Prospero e Piazza Fontanesi con servizi e negozi raggiungibili a piedi ma molto tranquilla e ben abitata.<br>Attualmente l'appartamento è locato, ma può essere liberato in tempi brevi.<br>Le utenze sono completamente autonome e le spese condominiali molto contenute.<br>Classe energetica in fase di elaborazione.<br>ARE in fase di rilascio.<br><strong>Per informazioni Agente Immobiliare geom. Giuseppe Bertoldi 3405825626 - mail: bertoldi@piazzaffarisrl.it</strong>

In uno dei quartieri più esclusivi di Albinea, proponiamo ampia villa a schiera con giardino sui tre lati. Nell'immobile, dotato di ingresso indipendente tramite un portico, troviamo al piano rialzato un ampio soggiorno con camino, una luminosa cucina abitabile con balcone, un bagno; al piano primo tre camere da letto, un bagno e un balcone; al piano sottotetto due locali e un ulteriore bagno; al piano interrato da lavanderia, un locale, una cantina e un garage. Per l'ottenimento della conformità urbanistica sarà necessario eseguire dei ripristini. Pochissime spese condominiale per la gestione del tunnel del garage. CONSEGNA GARANTITA ENTRO 10 MESI DALLA PROPOSTA D'ACQUISTO.

Montecavolo

Montecavolo - Villa Singola di nuova costruzione (Rif.CT0155-2)<br><br>Villa singola, disposta su due livelli, così composta:<br>al piano terra, ingresso su portico di 4 mq con accesso al soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile, lavanderia, cantina e garage singolo (comunicanti con l'abitazione).<br>Il piano primo, dedicato alla zona notte ed accessibile tramite scala interna, comprende un disimpegno, tre camere da letto di cui una con balcone, bagno con finestra e balconcino, un ulteriore locale pluriuso.<br>Vi è la possibilità inoltre di realizzare una cucina open space nella zona giorno e dotare il piano superiore del terzo bagno ridisponendo le camere: un camera matrimoniale con guardaroba ed una camera singola.<br>La proprietà include anche un ampio giardino privato che circonda l'abitazione. <br>Ampia possibilità di personalizzazione delle finiture interne e degli ambienti, ottimo capitolato.<br>L'immobile si trova in ottimo contesto residenziale con altre proprietà singole, in zona servita anche da scuole, passaggi pedonali ed aree verdi che garantiscono privacy e tranquillità.<br>Classe energetica A4.<br>Consegna dicembre 2026

Bosco

Scandiano - Villa con piscina (Rif.RV4327) Villa indipendente situata nel comune di Scandiano circondata da ampio parco privato di circa 5000 mq, circondato da siepe che ne garantisce la privacy.<br>La villa di si sviluppa su due livelli per un totale di 497 mq circa con un'ampia e luminosa zona giorno, una cucina, una zona relax, tre bagni (uno con vasca idromassaggio) e la zona notte composta da tre camere da letto oltre ad uno studio. L'immobile è completo di camino, impianto stereo con diffusione, infissi completi di inferriate, porta blindata.<br>Nel parco privato è presente una bellissima piscina interrata con ampia zona solarium; i fabbricati adiacenti sono completi di servizi vari, quali locale fitness, ricovero attrezzi, garage per più auto e locali pluriuso.

In tranquillo e verde cotesto condominiale, vicino ai principali servizi, proponiamo appartamento al secondo ed ultimo piano in palazzina recente e di poche unità, con ascensore, composto da ingresso, ripostiglio, ampio soggiorno, cucina abitabile, terrazzo, disimpegno, 2 camere e bagno. Completo di cantina e garage al piano interrato. Ascensore che arriva sino al piano dei servizi (cantina e garage). OTTIMO CONTESTO, OGGETTO DAVVERO MOLTO INTERESSANTE!

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Negozio (Rif. CA7770) <br>Locale commerciale situato nella zona di Pieve Modolena, in un edificio di due piani, con una superficie totale di 135 metri quadrati.<br>La sua posizione strategica lo rende facilmente visibile e accessibile, grazie anche alla dotazione di due vetrine.<br>L'interno è composto da un unico locale open space, dotato di due ingressi e due bagni con finestra, che può essere sfruttato in diverse modalità, ad esempio come negozio, ufficio o showroom.<br>Le spese condominiali sono molto contenute e comprendono la pulizia e la manutenzione delle parti comuni dell'edificio.<br>La zona è ben servita dai mezzi pubblici e dispone di numerosi parcheggi per i clienti.<br>Inoltre, la vicinanza con altre attività commerciali e servizi rende l'area dinamica e frequentata.<br>A tutela della privacy del proprietario le immagini pubblicate sono solo indicative di una possibile realizzazione commerciale.

Proponiamo in vendita una porzione di casa sita al Piano Terra a Rubiera. L'immobile è ubicato in una zona che tende verso la tranquillità della campagna circostante, pur mantenendo una comoda accessibilità ai servizi essenziali . L'unità vanta un ingresso totalmente indipendente, garantendo massima autonomia e l'assenza di spese condominiali. Dotata di un ingresso totalmente indipendente rispetto all'unità del piano superiore, garantendo massima autonomia e riservatezza, in una posizione che unisce tranquillità e comoda accessibilità ai servizi essenziali. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è così composto: zona giorno si accede al soggiorno (Sala) e cucinotto separato. Zona notte due camere da letto, un bagno principale finestrato e un ulteriore secondo servizio/lavanderia posizionato nell'area magazzino. Completa la proprietà un comodo Ripostiglio. L'unità immobiliare beneficia di una preziosa area cortiliva esclusiva di pertinenza e di un terreno agricolo di circa 500mq, ideale per momenti di relax o come sfogo esterno privato. La porzione di casa è dotata di utenze completamente autonome e include una caldaia nuova. Si specifica che l'immobile richiede il ripristino degli impianti e una piccola ristrutturazione per un ammodernamento generale, offrendo all'acquirente l'opportunità di personalizzare e rendere gli ambienti pienamente attuali e moderni. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un piano terra con autonomia, assenza di condominio, spazi esterni e un potenziale di valorizzazione tramite ristrutturazione. Per informazioni aggiuntive o per fissare un sopralluogo, si prega di lasciare i vostri recapiti per essere contattati . Grazie

Centro Storico

Centro Storico - Appartamento due camere da ristrutturare (Rif.RV9264)<br><br>Appartamento di generose dimensioni, situato al terzo piano di una palazzina di sole sette unità, servita da ascensore e ottimamente abitata.<br>L'abitazione si apre su un ampio ingresso arredabile e prosegue con un doppio soggiorno, straordinariamente luminoso grazie alle quattro finestre e ai due balconi affacciati su una silenziosa via interna. <br>Completa la zona giorno una spaziosa cucina abitabile servita da un terzo balcone con affaccio interno. <br>La zona notte ospita due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato e un ripostiglio, ideale per ricavare una funzionale cabina armadio.<br>L'immobile presenta finiture tipiche dell'epoca di costruzione, attraverso un mirato intervento di ristrutturazione sarà possibile valorizzare appieno il grande potenziale e la versatilità dei suoi ampi spazi. <br>La soluzione dispone già di split per l'aria condizionata, porta blindata e tapparelle.<br>La palazzina si trova in una posizione privilegiata nel cuore del centro storico, inserita in una strada riparata rispetto alle vie principali. <br>Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa € 120 mensili. <br>Il punto di forza esclusivo della proprietà è la presenza di due autorimesse incluse nel prezzo, situate al piano interrato.<br>L'immobile è inserito in un quartiere residenziale d'eccellenza, ricco di servizi e negozi di ogni genere, perfetto per chi cerca la comodità del centro senza rinunciare alla tranquillità.<br>Classe energetica in elaborazione.<br>Alcune immagini si riferiscono al progetto di ristrutturazione, non allo stato attuale dell'immobile.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

Cavriago

Reggio ovest, Corte Tegge - Terreno industriale edificabile (Rif. TI0191)<br><br>Terreno edificabile per attività industriali, superficie fondiaria di 9.994 mq per una superficie edificabile di 4.718 mq circa.<br>L'area ha una ubicazione di estremo pregio con facilità di accesso alla grande viabilità nazionale. <br>Il lotto è totalmente autonomo, con accesso immediato da ben due strade della viabilità cittadina esistente.<br>E' ben servito e visibile in una delle zone commerciali più dinamiche e in crescita della città.<br>L'area è urbanizzata e subito cantierabile.<br>La sua posizione strategica, vicina all'importante via Emilia, lo rende ideale per la realizzazione di un ampia struttura industriale con un'area cortiliva adeguata per la movimentazione delle merci.<br>La possibilità di realizzare un edificio industriale su questo terreno rappresenta un'ottima opportunità di investimento in una zona altamente frequentata e dall'alto potenziale di crescita.<br>Alcune delle immagini pubblicate sono solo indicative di una possibile realizzazione.

In zona Regina Pacis, in Via Bainsizza, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento posto al terzo piano di una piccola palazzina dotata di ascensore, in una posizione residenziale ben servita, comoda ai principali servizi e al centro di Reggio Emilia. L'ingresso conduce direttamente all'ampia zona giorno, caratterizzata da un luminoso soggiorno con angolo cottura e piacevoli affacci esterni. Il soggiorno dispone infatti di balconi sui tre lati, una caratteristica che rende l'ambiente particolarmente arioso e luminoso. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da tre camere da letto. La camera matrimoniale, spaziosa e confortevole, è dotata di balcone privato, mentre le due camere singole dispongono entrambe di una pratica cabina armadio, soluzione ideale per sfruttare al meglio gli spazi e garantire funzionalità e ordine. Completa l'abitazione un bagno. Al piano terra sono presenti una comoda cantina e un garage, mentre la proprietà dispone inoltre di un'area cortiliva esclusiva.

77785

ESCLUSIVA IN COLLABORAZIONE Prestigioso Negozio/Studio Professionale in Palazzo Storico in Centro Storico Nel cuore del centro storico di Reggio Emilia, in posizione privilegiata su Via del Cristo, proponiamo in vendita esclusiva in collaborazione tra Agenzia Prima Immobiliare (Reggio Emilia) e Santa Sofia Immobiliare (Milano), un affascinante immobile commerciale/studio professionale di circa 149 mq. Situato al piano terra di un elegante palazzo storico, l'unità gode di una doppia esposizione e offre due comodi ingressi, di cui uno con ampia vetrina direttamente sulla via, garantendo massima visibilità. Adatto sia ad attività commerciali che a studi professionali, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera unire prestigio storico e una posizione strategica. Siete pregati di lasciare i vostri recapiti per poter essere ricontattati e ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita. Grazie.

Reggio Emilia

Reggio Nord - Ufficio (Rif. KV0176) <br>Ufficio in zona Tribunale, con una superficie totale di 86 mq, posto al quinto piano servito da ascensore, in contesto di pregio.<br>Il locale è attualmente un luminoso open space, con un servizio e antibagno.<br>Lo spazio è completamente arredato e completo degli impianti tecnologici necessari. <br>Tutti gli impianti sono autonomi e a norma.<br>Le spese condominiali sono di 110 € mensili.<br>Il contesto in cui si trova l'ufficio è un complesso direzionale, garantendo un ambiente professionale e tranquillo.<br>Vi è inoltre la disponibilità di un posto auto coperto da quantificare a parte.<br>La zona è notoriamente ben servita e facilmente raggiungibile.<br>L'immobile è in prossimità dell'uscita/entrata della tangenziale e a soli 3 km dalla stazione dell'alta velocità di Reggio Emilia e a 3,7 km dal casello autostradale.<br>Grazie alle sue caratteristiche questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione funzionale e ben organizzata per la propria attività.

Reggio Emilia

Reggio nord - Proposta terreno con edificio industriale - (Rif. VJ0353) <br>Terreno edificabile per attività commerciali per una superficie fondiaria di 2.565 mq con progetto di realizzazione di capannone indipendente con le seguenti caratteristiche: <br>- Superficie fabbricato al piano terra 1.552 mq per altezza 8,00 m con la possibilità di realizzare una bocca di carico e due portoni carrai;<br>- Superficie piano primo possibilità di realizzare uffici per 249 mq.<br>- Area cortiliva di 1.013 mq.<br>L'area è immediatamente cantierabile, tutti gli allacci sono disponibili ed è già completamente bonificata. <br>Il capannone potrà avere destinazione per Attività Miste Polifunzionali e Commerciali vista la posizione di visibilità essendo fronte strada.<br>Situata all'interno di una importante zona industriale e commerciale, l'area ha una ubicazione di estremo pregio.<br>La richiesta economica è da intendersi per il solo terreno.<br>Le immagini sono solo indicative di una possibile realizzazione.