Albinea

Albinea - Locale commerciale (Rif. KV1078) <br>Con una superficie totale di 1.059 mq l'immobile si sviluppa su tre piani.<br>Al piano semi interrato vi è un magazzino di 274 mq, con ingresso indipendente, tre vani in tutto di 58 mq e due servizi con doccia. <br>Al piano rialzato vi è il negozio, un grande open space con altezza 3,35 m e doppi servizi. <br>Quattro grandi vetrine che corrono su tutta la facciata anteriore garantiscono luminosità agli interni e ottima visibilità.<br>Al piano primo vi è un'ulteriore spazio espositivo open space con un altezza di 3,00 m.<br>Un montacarichi è a servizio di tutti e tre i piani, altrimenti collegati da doppia scala.<br>Lo stabile si presenta in buono stato di conservazione, con interni moderni e ben curati. Le utenze sono autonome e gli impianti sono a norma.<br>L'immobile ha un'importante area cortiliva di proprietà, asfaltata, recintata e con due cancelli carrai, con il vantaggio di un ampio parcheggio che agevola la sosta della clientela.<br>Il negozio si affaccia su un importante arteria e lo stabile è ben servito e immediatamente individuabile.<br>Questo locale commerciale rappresenta una grande opportunità per chi desidera un locale in una zona di grande passaggio, con ampi spazi e un elevato potenziale commerciale.

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Proponiamo in vendita un appartamento situato allinizio di Via Emilia Santo Stefano, nel centro storico di Reggio Emilia, allinterno di una palazzina ben curata e servita da ascensore. Limmobile, posto al primo piano, è caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti. Lappartamento, attualmente arredato, può eventualmente essere venduto ammobiliato. Lingresso è spazioso e ben organizzato, con la presenza di un ripostiglio molto pratico. La zona giorno è composta da un soggiorno ampio e luminoso e da una cucina abitabile separata. La zona notte è servita da un disimpegno che conduce a due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, oltre a un bagno di servizio dotato di angolo lavanderia. Completano la proprietà una cantina al piano terra e un sottoscala di proprietà situato sul pianerottolo di fronte alla porta dingresso dellappartamento, utilizzabile come ulteriore ripostiglio. Nel prezzo è inoltre compreso un locale deposito, attualmente accatastato come negozio, adiacente allingresso comune della palazzina, composto da un unico vano con accesso diretto dallesterno e collegamento interno allandrone condominiale, soluzione comoda anche come deposito per biciclette o scooter. Possibilità di acquistare separatamente unautorimessa situata allinizio di Via Emilia allAngelo, al prezzo di 25.000.

Cavriago

Cavriago - Villa singola bifamigliare con giardino (Rif. RV0782)<br><br>Villa singola in ottimo stato di manutenzione risalente ai primi anni '80, abitabile da subito poiché mantenuta negli anni con molta cura.<br>L'immobile comprende attualmente due appartamenti, presenta le finiture originali dell'epoca di costruzione e potrebbe esprimere tutto il proprio potenziale con alcuni lavori di rinnovamento.<br>Al piano terra è presente un comodo bilocale composto da soggiorno, cucinotto, bagno, disimpegno e camera da letto.<br>Al piano primo si trova l'appartamento principale, un luminoso quadrilocale composto da ingresso, zona soggiorno/pranzo completa di caminetto, cucinotto (con possibilità di realizzare cucina abitabile), balcone, disimpegno notte, tre camere da letto e bagno.<br>Il vano scala rende i due appartamenti tra loro indipendenti e consente l'accesso ad una pratica soffitta composta da 4 vani sottotetto ed un ulteriore bagno.<br>Al piano seminterrato è presente un'ampia cantina di 32 mq, finestrata con bocca di lupo ideale per lo stoccaggio di oggetti o come dispensa.<br>Completano l'immobile due distinti garage uno di 25 mq ed uno di 14 mq posti entrambi al piano terra.<br>La casa è circondata da un giardino in proprietà esclusiva sui 4 lati che si estende su una superficie di oltre 300 mq.<br>Immersa in gradevole quartiere residenziale, comoda al centro ed ai principali servizi del paese questa casa può essere una soluzione ideale per una famiglia numerosa o composta da due distinti nuclei.<br>Classe energetica in fase di elaborazione.<br>Disponibile da subito.<br><strong>Per informazioni Sede di Via Cadoppi 8/B 0522512431 (anche WhatsApp) - mail agenzia@piazzaffarisrl.it</strong>

Reggio Emilia

Reggio Nord - Ufficio a reddito (Rif. KA0128) ubicato al secondo piano, servito da ascensore, in un complesso direzionale moderno e ben curato, con una superficie totale di 85 mq circa. <br>Lo spazio è attualmente suddiviso in ingresso con porta blindata, ampio disimpegno uso reception o sala d'attesa, due vani ufficio, un ampio vano per sala riunioni, ripostiglio e servizio con antibagno.<br>L'ufficio è molto luminoso, ogni vano può godere di ampie finestre munite di tende, lo stato di conservazione è ottimo, con finiture che conferiscono all'ambiente un'atmosfera professionale e accogliente.<br>Al piano interrato sono inoltre presenti una cantina e un autorimessa.<br>Riscaldamento e raffrescamento con ventilconvettori, corpi illuminanti e rete dati, tutti gli impianti sono autonomi e a norma.<br>L'immobile si affaccia su una strada molto trafficata che gli conferisce un'alta visibilità, è ben servito e ottimamente collegato con il resto della città. <br>Ideale per ospitare una piccola attività o uno studio professionale è attualmente dato in locazione, garantendo un ritorno economico sicuro per l'acquirente.<br>Un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location strategica.

Casina

Casina Loc. La Fabbrica - Casa singola (Rif.RV3781)<br><br>Casa padronale in sasso di ampia metratura, 532 mq circa, situata a Casina in località "La Fabbrica" via Poncema.<br>La casa è da ristrutturare e comprende una ex stalla ed un fienile collegati alla casa principale attraverso la tipica porta morta.<br>L'immobile dista 900 m dal conosciuto lago dei Pini, 1,5 Km dalla piscina e dai campi sportivi di Casina e 30 Km dal centro di Reggio Emilia.<br>Lo stabile si sviluppa su tre piani ed è così composto:<br>- Piano terra di circa 122 mq con ingresso su ampio vano scala, due soggiorni, cucina, bagno e stanza attualmente accatastata cantina. <br>Sempre al piano terra si trova la stalla con tipici volti di circa 186 mq, più portico di ulteriori 19 mq.<br>- Piano primo di circa 177 mq, composto da sei camere da letto e fienile di 186 mq con doppio volume.<br>- Piano sottotetto di mq 177 circa, con altezza massima 3,71 metri e di 1,22 m la minima.<br>Infine è presente un ulteriore basso servizio in corpo staccato, su due livelli, di totali mq 71.<br>La proprietà comprende un giardino privato di 1000 mq, con possibilità di acquistare altra terra sempre adiacente l’immobile, posizione molto bella, facilmente raggiungibile e panoramica.<br>Per ulteriori informazioni: Silvia 349/1060890

Reggio Emilia

Reggio Nord - Ufficio a reddito (Rif. KA0021/10) <br>In prestigioso complesso direzionale, al piano quarto servito da ascensore Ufficio di 507 mq, composto da 19 vani, quattro servizi con antibagno, di cui uno per disabili. <br>L'ufficio è molto luminoso, ha le pareti in cartongesso isolate acusticamente e i pavimenti galleggianti in gres porcellanato.<br>E' provvisto di tutti gli impianti tecnologici, gestiti in domotica con gestione coordinata e integrata (climatizzazione, riscaldamento, energia, impianto di sicurezza).<br>Sono già presenti anche l'impianto rete dati e l'impianto di allarme. <br>Disponibilità di cinque di posti auto coperti da quantificare a parte. Totem sulla via.<br>L'immobile, con finiture di alta qualità e cura dei dettagli, è uno spazio elegante e professionale di alto livello.<br>La zona è strategica, con disponibilità di parcheggi, ben servita e facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza della Stazione AV Mediopadana e del Casello Autostradale.<br>L'immobile è attualmente locato e viene venduto con un'ottima redditività.

V1307- V- Ci sono case che seguono le mode e altre che esprimono una personalità precisa. In una tranquilla strada chiusa nel cuore di Canali, proponiamo una villa abbinata di grande metratura, pensata per chi desidera vivere ogni ambiente con spazio, comodità e privacy. Edificata nel 2004, la proprietà sviluppa 346 mq su tre livelli ed è circondata da un magnifico giardino piantumato di 400 mq, curato e riservato. Fin dallingresso, la casa comunica una sensazione di solidità e importanza. Gli ambienti sono ampi, funzionali e caratterizzati da uno stile classico, perfetto per chi ama abitazioni accoglienti, scenografiche e lontane dallomologazione delle costruzioni contemporanee. Al piano terra si trovano un grande salone, una spaziosa cucina attualmente attrezzata con arredi di impostazione semiprofessionale e un bagno. La zona notte, al primo piano, offre quattro camere da letto. Tre camere dispongono di bagno privato e accesso alla loggia; sul piano è inoltre presente un quarto bagno. Una distribuzione rara, ideale per una famiglia numerosa, per chi ama ospitare o per chi desidera garantire a ogni componente della famiglia la propria indipendenza. Il secondo piano accoglie una grande mansarda e una splendida terrazza di 42 mq: un ambiente versatile da trasformare in area relax, studio, palestra, sala hobby o spazio riservato agli ospiti. Tutti i bagni sono completi di arredi di pregio. Completano la proprietà una lavanderia e un'autorimessa doppia in larghezza. La villa è inoltre dotata di camino con sistema di ricircolo dellaria, impianto di allarme, addolcitore, pozzo e irrigazione automatica. La caldaia è stata sostituita circa due anni fa. La posizione è uno dei suoi punti di forza: Via De Sica è una strada chiusa, silenziosa e ben abitata, inserita nel verde e nellelegante contesto residenziale di Canali, da molti considerata una delle zone più esclusive della città. Con una richiesta di 595.000, questa proprietà rappresenta unopportunità particolarmente interessante per chi cerca metrature importanti in una zona dove immobili di queste dimensioni sono sempre più difficili da trovare. Una villa di carattere, generosa negli spazi e completa nelle dotazioni, pronta ad accogliere una nuova famiglia e diventare lo scenario di una nuova storia. Unopportunità ancora più rara è rappresentata dalla possibilità di acquistare anche la maisonette adiacente, edificata insieme alla villa e attualmente proposta anch'essa in vendita. Chiama Business per scoprirla!

Bibbiano

Bibbiano - Capannone indipendente (Rif. VJ1034) <br>Ampio capannone con un'area produttiva di 797 mq per un'altezza di 6,20 m con due portoni carrai, mensole per carroponte, prese 220 e 380.<br>Al piano terra, per 160 mq, un vano ingresso, ufficio open space con servizio, locale deposito e spogliatoio con servizio e doccia.<br>Al piano primo, per 190 mq, soppalco con locali al grezzo.<br>Area cortiliva esclusiva di 1.024 mq su quattro lati, recintata, con cancello carraio e pedonale.<br>Il capannone si trova in una zona artigianale, facilmente raggiungibile e ben collegata alle principali vie di comunicazione.<br>Grazie alle sue caratteristiche è ideale per chi necessita di uno spazio di lavoro integrato e funzionale, capace di soddisfare molteplici esigenze.

Vezzano Sul Crostolo

Vezzano sul Crostolo - Villa con 3 appartamenti (Rif.RV9187)<br><br>Villa singola di circa 440 mq complessivi, edificata su un lotto di terreno privato di circa 1.100 mq interamente recintato e impreziosita da un giardino piantumato splendidamente mantenuto. <br>La proprietà è attualmente suddivisa in tre spaziosi appartamenti totalmente indipendenti, configurandosi come la soluzione ideale per ospitare più nuclei familiari, per esigenze genitori-figli o per chi desidera ampi spazi abitativi in un contesto unico.<br>Al piano terra si sviluppa la prima unità di 95 mq (in classe energetica "G"), composta da un ingresso, un soggiorno-pranzo affacciato su un magnifico portico vivibile di ben 40 mq, un cucinotto, disimpegno notte, due camere da letto e un bagno finestrato. <br>L'appartamento, già dotato di inferriate di sicurezza, presenta una disposizione funzionale con finiture anni '80 ed è pronto per essere ammodernato e personalizzato secondo i propri gusti.<br>Il primo piano ospita il secondo appartamento di 156 mq (in classe energetica "E"), recentemente ristrutturato con finiture moderne, impianti e pavimenti rinnovati 6 anni fa e climatizzazione sia nella zona giorno che nella zona notte.<br>Ambienti di spicco sono il soggiorno e l'ampia cucina abitabile di 22 mq, entrambi collegati a un grande terrazzo vivibile con splendida vista aperta sulle montagne.<br>La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una con balcone, una camera singola e due bagni finestrati.<br>Salendo al secondo piano mansardato si trova la terza unità abitativa di 138 mq (in classe energetica E), in buone condizioni e ideale per chi ama gli ambienti caldi e accoglienti: si compone di un soggiorno-pranzo impreziosito da un camino, una cucina a vista, due camere da letto, un bagno finestrato e due comodi ripostigli.<br>La proprietà è completata da due garage, uno singolo e uno doppio in larghezza con ripostiglio, due cantine, un ampio portico coperto capace di ospitare fino a quattro auto e un doppio passo carraio automatizzato. <br>La villa è inserita in un elegante quartiere di sole ville singole, gode di massima privacy, tranquillità e di un'eccellente luminosità grazie alla sua posizione panoramica.

In vendita a Rolo, il Team Baratti propone una casa semi indipendente, situata in un contesto civile tranquillo e ben servito. Questa spaziosa abitazione, di circa 200 mq, si sviluppa su due livelli e offre un'ottima distribuzione degli spazi. Al piano terra, l'ingresso indipendente conduce a un'accogliente zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e una cucina abitabile, perfetta per trascorrere momenti conviviali con familiari e amici e, il garage di 40mq. La casa presenta un totale di tre camere da letto. Sono presenti due bagni. Le condizioni dell'immobile sono ottime, tra cui il riscaldamento autonomo e un sistema di climatizzazione. La classe energetica E garantisce un buon livello di efficienza energetica, contribuendo a ridurre i costi di gestione. Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa e confortevole, senza rinunciare alla comodità di un ingresso indipendente. Non perdere l'occasione di visitare questa splendida proprietà, perfetta per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto di qualità. Contattaci al 0376 536868 per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Vezzano Sul Crostolo

Vezzano sul Crostolo - Appartamento 3 camere e terrazza (Rif.RV9187-2)<br><br>Appartamento sito al primo piano con una superficie di 156 mq e contraddistinto da una zona giorno particolarmente accogliente e luminosa composta da soggiorno e grande cucina abitabile di ben 22 mq; entrambi i vani vantano un accesso diretto ad uno splendido ed ampio terrazzo abitabile con suggestiva vista aperta sulle montagne circostanti.<br>La zona notte è pensata per offrire il massimo comfort alla famiglia e si compone di due ampie camere matrimoniali (una servita da un comodo balcone privato), una terza camera singola e due bagni entrambi finestrati.<br>A completamento della proprietà è presente un garage doppio al piano terra ed una spaziosa cantina al piano interrato. <br>Per chi desidera uno spazio verde esclusivo, vi è inoltre la possibilità di acquistare una porzione di terreno privato di circa 180 mq.<br>La palazzina comprende solamente tre unità abitative ed è inserita in un signorile e riservato quartiere di sole ville singole, nella splendida cornice collinare di Vezzano sul Crostolo.<br>Una soluzione che beneficia della massima privacy, di un contesto estremamente tranquillo e di una privilegiata posizione panoramica.<br>Classe energetica E. <br>Libero a dicembre 2026.

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V134 - FOGLIANO: Se cercate una soluzione che tagli drasticamente i costi di gestione senza rinunciare al comfort, abbiamo le soluzioni ideali. Queste abitazioni, in piccolo contesto, rientrano nella massima efficienza energetica della classe A4. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire il massimo benessere. Gli ambienti interni sono confortevoli con buoni spazi vivibili per ogni esigenza abitativa. Sono disponibili soluzioni con due camere da letto o tipologie più definitive con tre camere e doppi servizi. Un valore aggiunto? Gli splendidi sfoghi esterni: ogni appartamento gode di logge abitabili e ampi terrazzi, ideali per momenti di relax all'aria aperta. Le utenze sono autonome e la possibilità di autorimessa e posto auto possono completare l'immobile. Prezzi a partire da...

Correggio

Correggio - Appartamento 2 camere e garage (Rif.RV7097)<br><br>Appartamento ampio e luminoso di 99 mq posto al quarto piano, raggiungibile con ascensore, in edificio di sei piani totali.<br>Internamente è composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina separata con arredo montato nel 2021 compreso nel prezzo, due camere da letto e bagno finestrato.<br>L'immobile è stato ristrutturato nel 2011 e può quindi essere abitato da subito.<br>Nel 2023 sono stati installati nuovi infissi con vetri basso emissivi completi di zanzariere, mentre nel 2024 è stato installato l'impianto di climatizzazione con doppio split.<br>Impianto di riscaldamento centralizzato con termo valvole e boiler elettrico per l'acqua calda della cucina.<br>La proprietà comprende cantina e garage singolo al piano seminterrato.<br>La palazzina è in buono stato di manutenzione e circondata da cortile condominiale recintato.<br>Posizione strategica, a pochi passi dal centro storico di Correggio, comodamente raggiungibile e collegata alle principali vie di comunicazione.<br>Grazie alla posizione ed alle ottime condizioni generali l'immobile è un'interessante soluzione d'investimento.<br>Disponibile da subito.<br>Per informazioni Silvia 349 1060890 - mail residenziale1@piazzaffarisrl.it

Reggio Emilia

Reggio ovest - Terreno edificabile industriale (Rif. TI0126/1) <br>Il terreno ha una superficie fondiaria di 6.790 mq con una superficie edificabile industriale variabile da 1.200 a 1.400 mq a seconda dell'altezza del fabbricato. <br>Nella superficie fondiaria complessiva è compresa un'area agricola di 4.290 mq, che deve rimanere a tale destinazione.<br>Immediatamente disponibile il fondo è parzialmente urbanizzato e comodo per l'accesso alle principali vie di comunicazione.<br>Il lotto, ideale per investimenti produttivi, è sito sul confine nel comune di Reggio Emilia, anche se l'accesso avviene dal comune di Sant'Ilario.<br>A tutela della privacy del proprietario le immagini pubblicate sono solo indicative di una possibile realizzazione industriale.

Reggio Emilia

Reggio Nord - Ufficio (Rif. CA8071) <br>Villa indipendente in ottime condizioni, con rifiniture di pregio ed ascensore e con possibilità di cambio destinazione d' uso in ufficio. <br>La superficie fondiaria è di 1.350 mq, disposto su più piani.<br>- Piano interrato: autorimessa e locali tecnici per 264 mq;<br>- Piano terra: soggiorno, cucina, lavanderia e bagno per una superficie di 166 mq, oltre ad un porticato di 109 mq<br>- Piano primo: un atrio, tre camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio e tre terrazzi per una superficie di 134 mq<br>- Piano sottotetto: tre vani ed un bagno per una superficie di 103 mq, oltre a due terrazzi di 19 mq.<br>- Area cortiliva e giardino di 1.075 mq.<br>La superficie complessiva dell'immobile è di 817 mq circa, mentre la superficie commerciale è di 615 mq circa. <br>Ottima dotazione di parcheggi.