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V134 - FOGLIANO: Se cercate una soluzione che tagli drasticamente i costi di gestione senza rinunciare al comfort, abbiamo le soluzioni ideali. Queste abitazioni, in piccolo contesto, rientrano nella massima efficienza energetica della classe A4. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire il massimo benessere. Gli ambienti interni sono confortevoli con buoni spazi vivibili per ogni esigenza abitativa. Sono disponibili soluzioni con due camere da letto o tipologie più definitive con tre camere e doppi servizi. Un valore aggiunto? Gli splendidi sfoghi esterni: ogni appartamento gode di logge abitabili e ampi terrazzi, ideali per momenti di relax all'aria aperta. Le utenze sono autonome e la possibilità di autorimessa e posto auto possono completare l'immobile. Prezzi a partire da...

Casina

Casina Loc. La Fabbrica - Casa singola (Rif.RV3781)<br><br>Casa padronale in sasso di ampia metratura, 532 mq circa, situata a Casina in località "La Fabbrica" via Poncema.<br>La casa è da ristrutturare e comprende una ex stalla ed un fienile collegati alla casa principale attraverso la tipica porta morta.<br>L'immobile dista 900 m dal conosciuto lago dei Pini, 1,5 Km dalla piscina e dai campi sportivi di Casina e 30 Km dal centro di Reggio Emilia.<br>Lo stabile si sviluppa su tre piani ed è così composto:<br>- Piano terra di circa 122 mq con ingresso su ampio vano scala, due soggiorni, cucina, bagno e stanza attualmente accatastata cantina. <br>Sempre al piano terra si trova la stalla con tipici volti di circa 186 mq, più portico di ulteriori 19 mq.<br>- Piano primo di circa 177 mq, composto da sei camere da letto e fienile di 186 mq con doppio volume.<br>- Piano sottotetto di mq 177 circa, con altezza massima 3,71 metri e di 1,22 m la minima.<br>Infine è presente un ulteriore basso servizio in corpo staccato, su due livelli, di totali mq 71.<br>La proprietà comprende un giardino privato di 1000 mq, con possibilità di acquistare altra terra sempre adiacente l’immobile, posizione molto bella, facilmente raggiungibile e panoramica.<br>Per ulteriori informazioni: Silvia 349/1060890

V1307- V- Ci sono case che seguono le mode e altre che esprimono una personalità precisa. In una tranquilla strada chiusa nel cuore di Canali, proponiamo una villa abbinata di grande metratura, pensata per chi desidera vivere ogni ambiente con spazio, comodità e privacy. Edificata nel 2004, la proprietà sviluppa 346 mq su tre livelli ed è circondata da un magnifico giardino piantumato di 400 mq, curato e riservato. Fin dallingresso, la casa comunica una sensazione di solidità e importanza. Gli ambienti sono ampi, funzionali e caratterizzati da uno stile classico, perfetto per chi ama abitazioni accoglienti, scenografiche e lontane dallomologazione delle costruzioni contemporanee. Al piano terra si trovano un grande salone, una spaziosa cucina attualmente attrezzata con arredi di impostazione semiprofessionale e un bagno. La zona notte, al primo piano, offre quattro camere da letto. Tre camere dispongono di bagno privato e accesso alla loggia; sul piano è inoltre presente un quarto bagno. Una distribuzione rara, ideale per una famiglia numerosa, per chi ama ospitare o per chi desidera garantire a ogni componente della famiglia la propria indipendenza. Il secondo piano accoglie una grande mansarda e una splendida terrazza di 42 mq: un ambiente versatile da trasformare in area relax, studio, palestra, sala hobby o spazio riservato agli ospiti. Tutti i bagni sono completi di arredi di pregio. Completano la proprietà una lavanderia e un'autorimessa doppia in larghezza. La villa è inoltre dotata di camino con sistema di ricircolo dellaria, impianto di allarme, addolcitore, pozzo e irrigazione automatica. La caldaia è stata sostituita circa due anni fa. La posizione è uno dei suoi punti di forza: Via De Sica è una strada chiusa, silenziosa e ben abitata, inserita nel verde e nellelegante contesto residenziale di Canali, da molti considerata una delle zone più esclusive della città. Con una richiesta di 595.000, questa proprietà rappresenta unopportunità particolarmente interessante per chi cerca metrature importanti in una zona dove immobili di queste dimensioni sono sempre più difficili da trovare. Una villa di carattere, generosa negli spazi e completa nelle dotazioni, pronta ad accogliere una nuova famiglia e diventare lo scenario di una nuova storia. Unopportunità ancora più rara è rappresentata dalla possibilità di acquistare anche la maisonette adiacente, edificata insieme alla villa e attualmente proposta anch'essa in vendita. Chiama Business per scoprirla!

Cavriago

Cavriago - Villa singola bifamigliare con giardino (Rif. RV0782)<br><br>Villa singola in ottimo stato di manutenzione risalente ai primi anni '80, abitabile da subito poiché mantenuta negli anni con molta cura.<br>L'immobile comprende attualmente due appartamenti, presenta le finiture originali dell'epoca di costruzione e potrebbe esprimere tutto il proprio potenziale con alcuni lavori di rinnovamento.<br>Al piano terra è presente un comodo bilocale composto da soggiorno, cucinotto, bagno, disimpegno e camera da letto.<br>Al piano primo si trova l'appartamento principale, un luminoso quadrilocale composto da ingresso, zona soggiorno/pranzo completa di caminetto, cucinotto (con possibilità di realizzare cucina abitabile), balcone, disimpegno notte, tre camere da letto e bagno.<br>Il vano scala rende i due appartamenti tra loro indipendenti e consente l'accesso ad una pratica soffitta composta da 4 vani sottotetto ed un ulteriore bagno.<br>Al piano seminterrato è presente un'ampia cantina di 32 mq, finestrata con bocca di lupo ideale per lo stoccaggio di oggetti o come dispensa.<br>Completano l'immobile due distinti garage uno di 25 mq ed uno di 14 mq posti entrambi al piano terra.<br>La casa è circondata da un giardino in proprietà esclusiva sui 4 lati che si estende su una superficie di oltre 300 mq.<br>Immersa in gradevole quartiere residenziale, comoda al centro ed ai principali servizi del paese questa casa può essere una soluzione ideale per una famiglia numerosa o composta da due distinti nuclei.<br>Classe energetica in fase di elaborazione.<br>Disponibile da subito.<br><strong>Per informazioni Sede di Via Cadoppi 8/B 0522512431 (anche WhatsApp) - mail agenzia@piazzaffarisrl.it</strong>

Canali

Canalina - Villetta a schiera in Classe A4 (Rif. CT0112-3)<br><br>L'immobile è una villa a schiera d' angolo di circa 140 mq, con ampio giardino in proprietà esclusiva di 220 mq circa, disposta al piano terra e primo, così composta:<br>ingresso tramite giardino e porticato, ampio soggiorno di 28 mq, cucina abitabile di 15 mq aperta sul soggiorno, anti-bagno e bagno finestrato, ripostiglio.<br>Il primo piano di circa 67 mq ospita la zona notte con un disimpegno, camera matrimoniale di 14,50 mq con balcone, camera singola di 11,30 mq e studio di 7 mq, bagno finestrato.<br>Completano la proprietà un ampio giardino di circa 220 mq in proprietà esclusiva, un Garage singolo di mq 15 con deposito attrezzi e un posto auto in proprietà esclusiva.<br>L'immobile verrà edificato con le tecniche più d'avanguardia, con finiture personalizzabili e di pregio, fra le quali: riscaldamento a pavimento, predisposizione split, predisposizione allarme, impianto fotovoltaico, infissi doppi vetri, zanzariere e videocitofono.<br>L'immobile si colloca in un ottima zona residenziale, molto verde e tranquilla ma ben collegata ai paesi vicini e al Centro di Reggio Emilia.<br>Classe Energetica A4.<br>Consegna immediata.<br>Le immagini sono fornite al solo scopo di illustrare le potenzialità dell'immobile e hanno valore puramente indicativo, non costituendo elemento contrattuale.

Reggio Emilia

Villaggio Architetti - Appartamento due camere (Rif.RV9685)<br><br>Appartamento di circa 94 mq posto al primo, piano raggiungibile con ascensore, caratterizzato da una doppia esposizione Sud/Ovest e quindi illuminato dalla luce naturale durante tutte le ore del giorno.<br>L'immobile è composto da ingresso (che può comodamente ospitare un'armadiatura guardaroba), ripostiglio adibito a lavanderia e spaziosa zona giorno suddivisa in living e sala da pranzo con accesso alla grande loggia abitabile ideale come spazio esterno per momenti di convivialità, cucina abitabile; proseguendo nella zona notte separata da un comodo disimpegno ed arricchita da una bellissima pavimentazione in parquet, si trovano due camere da letto una delle quali con seconda loggia e bagno finestrato con doccia.<br>L'abitazione si presenta in buono stato ed è pronta per essere abitata da subito senza la necessità di interventi di ristrutturazione.<br>Ä– dotata di impianto di aria condizionata, videocitofono, porta blindata, tende da sole esterne ed infissi in legno con doppio vetro.<br>L'immobile è inserito all'interno di una palazzina di soli tre piani, anch'essa in buono stato di manutenzione generale e circondata da un giardino condominiale recintato.<br>La proprietà comprende anche una cantina posta al piano interrato ed un garage di 17 mq situato al piano terra.<br>Le utenze sono autonome e le spese condominiali contenute.<br>Quartiere residenziale Villaggio Architetti, un contesto caratterizzato dalla presenza di aree verdi, attività commerciali, servizi pubblici e collegamenti di trasporto che consentono di raggiungere agevolmente il centro e le altre zone della città.<br>Classe energetica in elaborazione.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail massimiliano.barbieri@piazzaffarisrl.it</strong>

Trignano

San Martino in Rio - Appartamento con due camere (Rif.RV9286)<br><br>Appartamento di 82 mq posto al secondo ed ultimo piano con sole quattro unità abitative.<br>L'abitazione è composta da un ingresso che conduce comodamente a un luminoso soggiorno con affaccio sulla loggia, cucina abitabile completa di arredo, un bagno finestrato, una camera matrimoniale, una camera 3/4 con balcone e uno spazioso ripostiglio.<br>E' presente l'impianto di climatizzazione con riscaldamento autonomo, porta blindata, infissi con doppi vetri e zanzariere.<br>L'immobile si trova all'interno di una palazzina in ottime condizioni di manutenzione, edificata nel 2002 e circondata da un giardino curato.<br>La proprietà comprende un garage doppio dotato di lavabo e un'ampia cantina.<br>Il quartiere, prevalentemente residenziale, è sito in una via tranquilla e ben servita, vicina ad un parco pubblico.<br>Classe energetica F.

Regina Pacis

Regina Pacis - Mansarda con due camere (Rif.CT0158-4)<br><br>Mansarda di 115 mq commerciali, situata al terzo ed ultimo piano, servita da ascensore. <br>L'immobile, completamente ristrutturato, si distingue per il suggestivo tetto in legno a vista.<br>Dispone di un'ampia zona giorno open space di 40 mq pensata per la massima vivibilità, che include: ingresso, salone con cucina a vista, un terrazzino e un ripostiglio/lavanderia. <br>La zona notte è funzionale e ben distribuita, ospitando due camere da letto matrimoniali, ciascuna con cabina armadio, e un bagno finestrato, con la possibilità di ricavare un secondo bagno. <br>L'appartamento rappresenta la combinazione di modernità, efficienza e comfort.<br>L'unità immobiliare sarà dotata di impianti autonomi, infissi in PVC con vetri termici completi di zanzariere, videocitofono, e beneficerà di un cappotto esterno. <br>Sono presenti le predisposizioni per l'impianto di condizionamento (punti split in zona giorno e camere) e per l'addolcitore. <br>La ristrutturazione attenta ai dettagli e il miglioramento energetico garantiranno una futura Classe B, in linea con la direttiva europea “Case Green”. L'acquirente potrà inoltre usufruire dell'incentivo fiscale “Bonus Casa 2025”.<br>La palazzina, costruita negli anni '60, è anch'essa completamente riqualificata, composta da sole 4 unità immobiliari, con spese condominiali minime. <br>Completa la proprietà un posto auto scoperto di pertinenza e un giardino privato. <br>La posizione dell'immobile è strategica e centrale, risultando ben servita dai mezzi di trasporto pubblici e vicina a scuole, negozi, ristoranti e tutti i principali servizi.<br><br><strong>Per informazioni Agente Immobiliare Paterlini Cristina 3463135696 -paterlini@piazzaffarisrl.it</strong>

In zona Regina Pacis, in Via Bainsizza, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento posto al terzo piano di una piccola palazzina dotata di ascensore, in una posizione residenziale ben servita, comoda ai principali servizi e al centro di Reggio Emilia. L'ingresso conduce direttamente all'ampia zona giorno, caratterizzata da un luminoso soggiorno con angolo cottura e piacevoli affacci esterni. Il soggiorno dispone infatti di balconi sui tre lati, una caratteristica che rende l'ambiente particolarmente arioso e luminoso. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da tre camere da letto. La camera matrimoniale, spaziosa e confortevole, è dotata di balcone privato, mentre le due camere singole dispongono entrambe di una pratica cabina armadio, soluzione ideale per sfruttare al meglio gli spazi e garantire funzionalità e ordine. Completa l'abitazione un bagno. Al piano terra sono presenti una comoda cantina e un garage, mentre la proprietà dispone inoltre di un'area cortiliva esclusiva.

Reggio Emilia

Reggio Nord - Locale commerciale a reddito (Rif. CA8752) completamente ristrutturato, con una superficie totale di 318 mq.<br>Al piano terra la superficie di 287 mq è divisa in due locali dallo stile moderno e raffinato, un ripostiglio e doppi servizi di cui uno per diversamente abili.<br>Al piano interrato vi è inoltre un magazzino di 104 mq collegato internamente e con accesso carraio. <br>Gode di una posizione strategica su una delle arterie più trafficate della città, e le sue cinque vetrine garantiscono una grande visibilità.<br>Riscaldamento e raffrescamento con ventil soffitto, controsoffitti con corpi illuminanti e impianto insegna. Tutti gli impianti sono a norma.<br>L'immobile ha ampia disponibilità di parcheggi per la clientela ed è ben servito.<br>Attualmente è locato ad ottima e consolidata realtà commerciale, che lo rende un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito.<br>Ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location strategica.<br>A tutela della privacy del proprietario le immagini pubblicate sono solo indicative di una possibile realtà commerciale.

Centro Storico

<strong>Centro Storico - Fabbricato da Terra a Tetto a Reddito (Rif. RV4833)</strong><br>Proponiamo in vendita un fabbricato da terra a tetto, composto da 4 unità immobiliari, così suddivise:<br><ul><li><strong>Piano Terra:</strong> ufficio/laboratorio con ingresso indipendente, anti bagno e bagno cieco. Accesso laterale che conduce agli appartamenti situati ai piani superiori.</li><li><strong>Piano Primo e Secondo:</strong> due monolocali (entrambi attualmente locati), ciascuno con zona cottura e una parete mobile che separa la zona giorno dalla zona notte e bagno.</li><li><strong>Piano Terzo:</strong> monolocale (locato), con zona cottura e bagno.</li></ul>Tutte le unità vengono vendute arredate come da fotografie, con contratti di locazione regolari in corso.<br>L’immobile è stato ristrutturato nel 1995 ed è situato nel cuore del centro storico, in una posizione ideale per un investimento.<br><strong>Classe Energetica G.</strong><br>Le utenze di gas, luce e acqua sono autonome per ogni appartamento.

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A San Bartolomeo, in palazzina degli anni 2000, proponiamo splendido appartamento al primo piano senza ascensore. L'immobile è così composto: ingresso su ampio soggiorno e cucina a vista con parquet, ripostiglio in cui è stata ricavata una comoda lavanderia, terrazzino, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale con balcone, ampio bagno con doccia e vasca, e altra camera. A piano terra garage.

Reggio Emilia

Reggio nord - Proposta terreno con edificio industriale - (Rif. VJ0353) <br>Terreno edificabile per attività commerciali per una superficie fondiaria di 2.565 mq con progetto di realizzazione di capannone indipendente con le seguenti caratteristiche: <br>- Superficie fabbricato al piano terra 1.552 mq per altezza 8,00 m con la possibilità di realizzare una bocca di carico e due portoni carrai;<br>- Superficie piano primo possibilità di realizzare uffici per 249 mq.<br>- Area cortiliva di 1.013 mq.<br>L'area è immediatamente cantierabile, tutti gli allacci sono disponibili ed è già completamente bonificata. <br>Il capannone potrà avere destinazione per Attività Miste Polifunzionali e Commerciali vista la posizione di visibilità essendo fronte strada.<br>Situata all'interno di una importante zona industriale e commerciale, l'area ha una ubicazione di estremo pregio.<br>La richiesta economica è da intendersi per il solo terreno.<br>Le immagini sono solo indicative di una possibile realizzazione.

Reggio Emilia

Reggio Centro storico - Locale commerciale (Rif. CA3048) <br>In contesto di pregio, ristrutturato di recente, Negozio/Ufficio di 67 mq open space con doppio ingresso indipendente e un servizio con antibagno.<br>Completamente privo di barriere architettoniche vanta quattro vetrine, di cui due con porta pedonale, che offrono una grande visibilità e luminosità all'interno del locale.<br>L'immobile è munito da impianto di riscaldamento autonomo che garantisce il completo controllo delle spese energetiche.<br>Le spese condominiali ammontano a soli 50 euro mensili, rendendo il locale economico e vantaggioso. <br>La posizione del locale è strategica, ideale per attività commerciali grazie alla notevole visibilità su una strada principale di notevole transito e alla sua vicinanza a parcheggi e mezzi pubblici.<br>Gode inoltre della sinergia con altre attività, esclusivo appannaggio del centro storico cittadino.<br>Possibilità di autorimessa nel cortile interno, da quantificare a parte, ideale anche come magazzino o archivio.<br>L' indirizzo è solo orientativo, per salvaguardare la privacy dei nostri clienti.

Reggio Emilia

Zona Meridiana - Casa singola abitabile da subito (Rif. RV0786)<br><br>Casa singola di ampia metratura, 310 mq circa, disposti su due livelli e quindi comoda da vivere.<br>L'immobile è stato edificato nel 1967 e si trova attualmente in buone condizioni di manutenzione, potrebbe infatti essere abitata da subito anche se con alcuni interventi di ristrutturazione esprimerebbe tutto il proprio fascino e potenziale.<br>Al piano terra si trovano un comodo portico di 22 mq che conduce all'ingresso, locale caldaia, cantine, deposito, ripostiglio e bagno con lavanderia; ( a questo livello è possibile realizzare un appartamento indipendente in superficie utile composto da sala con zona cottura 2 camere da letto e 2 bagni ) <br>Salendo al primo piano, collegato anche da scala esterna rendendolo quindi eventualmente indipendente, si trovano un ampio salone, sala da pranzo, cucina abitabile, due balconi e bagno finestrato; proseguendo nella zona notte si trovano tre camere da letto e secondo bagno finestrato. <br>Gli impianti sono autonomi ed è già stato installato l'impianto di condizionamento.<br>La proprietà comprende un garage con due posti auto.<br>Esternamente la casa è circondata da un'area cortiliva privata di dimensioni generose in parte pavimentata ed in parte verde e piantumata.<br>La via è tranquilla e chiusa al traffico, inserita in ottima zona residenziale prossima a tutti i principali servizi.<br>Libera subito <br>Classe energetica in corso di elaborazione.<br><strong>Per informazioni Sede Via Cadoppi 8/B tel 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>