Reggio Emilia

Reggio Ovest - Capannone con uffici (Rif. JA7329) Capannone di testa di recente costruzione con area produttiva di mq 470 per altezza m 6,5 con un portone carraio e un soppalco portante, comprensiva di impianti di aria compressa. <br>Con accesso indipendente sono presenti diversi vani uffici, sala riunioni, spogliatoi e doppi servizi per un totale di mq 400 distribuiti al piano terra e al piano primo, con pavimenti in marmo e ricercate finiture, completi di controsoffitti con corpi illuminanti, impianto di riscaldamento, raffrescamento, rete dati e ascensore. <br>Area cortiliva ad uso esclusivo recintata, con cancello carraio e cancelletto pedonale, verde e parcheggi.<br>Il capannone è in ottime condizioni generali, ha elevata visibilità poiché posizionato su strada di alto passaggio, facilmente individuabile e raggiungibile.<br>Classe energetica in fase di rilascio.

Montecavolo

Montecavolo - Villetta a schiera d'angolo in Classe A4 (Rif.CT0155-4)<br><br>Villetta a schiera d'angolo, disposta su due livelli, così composta:<br>al piano terra, ingresso su portico di 4 mq con accesso al soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile, lavanderia, cantina e garage singolo (comunicanti con l'abitazione).<br>Il piano primo, dedicato alla zona notte ed accessibile tramite scala interna, comprende un disimpegno, tre camere da letto di cui una con balcone, bagno finestrato con balconcino ed un locale pluriuso.<br>La proprietà include anche un ampio giardino privato che abbraccia l'abitazione su tre lati.<br>Ampia possibilità di personalizzazione delle finiture interne e degli ambienti, ottimo capitolato.<br>L'immobile si trova in ottimo contesto residenziale con altre proprietà singole, in zona servita anche da scuole, passaggi pedonali ed aree verdi che garantiscono privacy e tranquillità.<br>Classe energetica A4.<br>Consegna Dicembre 2026

Reggio Emilia

Santa croce - Appartamento 3 camere ristrutturato (Rif.RV9622)<br><br>Appartamento di circa 120 mq, situato al primo e ultimo piano di una piccola e riservata palazzina di sole due unità, valorizzato da una tripla esposizione a Nord-Ovest-Est che garantisce luce naturale durante tutto il giorno.<br>L'abitazione, con un comodo ingresso indipendente, si apre su una moderna zona living con cucina a vista, un ambiente accogliente e ottimamente distribuito. <br>Prosegue con un ampio disimpegno, elegantemente rifinito con faretti a soffitto e attrezzato con un'armadiatura su misura, che conduce alla zona notte. <br>Qui troviamo la camera da letto matrimoniale padronale, completata da una cabina armadio dedicata e da un bagno finestrato privato con vasca idromassaggio. <br>La zona notte si completa con due ulteriori camere da letto a 3/4 e un secondo bagno finestrato con doccia, dotato di una comoda nicchia ideale per l'angolo lavanderia.<br>L'immobile ha beneficiato di una ristrutturazione totale nel 2022 e si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato fin da subito. <br>Gli interni sono stati rinnovati con dotazioni tecnologiche di alto livello, tra cui tapparelle blindate (motorizzate nella zona giorno), infissi in PVC di ultima generazione, zanzariere, riscaldamento autonomo, porta blindata, videocitofono e split per l'aria condizionata con pompa di calore. <br>Fiore d'occhiello sul fronte dell'efficienza energetica è l'impianto fotovoltaico privato dotato di ben due batterie di accumulo da 9 kW ciascuna.<br>La proprietà è completata da una cantina e da un vasto spazio sottotetto, accessibile tramite una botola interna, che si estende per l'intera metratura dell'appartamento, offrendo un eccellente volume accessorio.<br>La posizione è strategica e comoda al centro della città, inserita in un contesto ben servito, a pochi passi dalle fermate dei mezzi pubblici e da tutti i principali servizi di prima necessità.<br>Classe energetica "A2"<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail agenzia10@piazzaffarisrl.it</strong>

Masone

Castellazzo, Masone - Villa singola immersa nel verde (Rif.RV9089)<br><br>Villa singola di 190 mq costruita negli anni '50 ed accuratamente ristrutturata nel 2000 con ampi spazi distribuiti su due livelli.<br>L'accesso all'abitazione avviene attraverso un suggestivo porticato che introduce all'accogliente ingresso caratterizzato da imponente scalinata che conduce al piano superiore; al piano terra si trovano poi un elegante soggiorno con camino, una cucina abitabile (entrambi con accesso sull'esterno), una comoda dispensa ed un bagno finestrato.<br>Sempre a questo livello, con accesso indipendente al porticato, è presente un ambiente accessorio, attualmente utilizzato come taverna con angolo cottura e bagno di servizio finestrato con box doccia.<br>Salendo al piano superiore si incontra un ambiente open space attualmente utilizzato come studio e caratterizzato da suggestivo tetto e travi a vista in legno; un disimpegno conduce alla zona notte, composta da quattro camere da letto, dove la camera padronale è completa di cabina armadio e bagno privato, mentre un ampio bagno finestrato è a servizio delle altre camere.<br>L'immobile vanta finiture di alta qualità, presenta infatti pavimenti in parquet in gran parte degli ambienti, infissi in legno con doppi vetri, split con pompa di calore, sistema di idromassaggio, porta blindata, zanzariere e videocitofono. <br>Un valore aggiunto fondamentale è rappresentato dalla presenza di un impianto fotovoltaico.<br>Esternamente, la villa è circondata da un'ampia area cortiliva privata. <br>La proprietà include anche un garage di 13 mq, oltre a molto spazio per parcheggiare autovetture, disponibile all'interno del cortile.<br>La villa è immersa in una posizione verde e tranquilla, con accesso riservato tramite stradina privata. <br>Classe energetica A2.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522 512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail agenzia10@piazzaffarisrl.it</strong>

Albinea

Albinea - Proprietà immobiliare di pregio (Rif.RV4871)<br><br>Importante proprietà immobiliare composta da 3 diversi edifici per un totale di oltre 900 metri quadrati circondati da circa 8 ettari di terreno agricolo e boschivo.<br>Il primo fabbricato, ad uso residenziale, è composto da due appartamenti entrambi con ingresso indipendente.<br>Questo immobile è stato completamente e recentemente ristrutturato mantenendo le caratteristiche di costruzione come pavimenti in cotto, tavelle, travi in legno a vista e pareti in sasso che ne esaltano lo stile rustico originale, completato dal comfort che gli impianti di ultima generazione come il riscaldamento a pavimento possono conferire ad un'abitazione.<br>Un secondo fabbricato, prospiciente al primo e distribuito tutto su di un unico livello, potrebbe ospitare una terza unità abitativa indipendente.<br>Infine, il terzo fabbricato, anch'esso tutto su di un unico piano e completo di ampio porticato può essere adibito a spaziosa taverna, spazio relax, palestra, stanza giochi o comodo garage.<br>Proprietà immobiliare di pregio, ideale per chi ama lo stile rustico ricercato abbinato alle più moderne tecnologie, immersa nel verde in splendida posizione del paese di Albinea.<br>Indirizzo indicativo per identificare la zona.<br>Classe energetica in elaborazione.

Montecavolo

Montecavolo - Villa Singola di nuova costruzione (Rif.CT0155-3)<br><br>Villa singola, disposta su due livelli con ampio giardino su quattro lati che circonda la proprietà.<br>L'ingresso al piano terra avviene su portico di 4 mq con accesso al soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile, lavanderia, cantina e garage singolo (comunicanti con l'abitazione).<br>Accesso al primo piano tramite scala interna, in cui troviamo un disimpegno, tre camere da letto di cui una con balcone, bagno finestrato con balconcino ed un locale pluriuso.<br>Possibilità inoltre di realizzare una cucina open space nella zona living e dotare il piano superiore del terzo bagno ridisponendo le camere: un camera matrimoniale con guardaroba ed una camera singola.<br>Ampia possibilità di personalizzazione delle finiture interne e degli ambienti, ottimo capitolato.<br>L'immobile si trova in ottimo contesto residenziale con altre proprietà singole, in zona servita anche da scuole, passaggi pedonali ed aree verdi che garantiscono privacy e tranquillità.<br>Classe energetica A4.<br>consegna dicembra 2026

Casina

Leguigno - Ampia casa singola Rif. (RV0213)<br><br>Comune di casina località Leguigno, 32 km da Reggio Emilia, 44 km da Parma, immersa nelle colline Matildiche, ampia casa singola costruita nel 2009, splendida zona panoramica con vista sul castello di Sarzano. <br>La casa attualmente è così composta:<br>al Piano Seminterrato ampia taverna con porticato di 47 mq e giardino privato di 1200 mq, camera matrimoniale, bagno, lavanderia/stireria, studio. Garage di 56 mq. <br>Piano terra: portico e giardino privato, ingresso indipendente con ampio salone di 65 mq, loggia panoramica di 48 mq, ripostiglio, bagno, camera da letto con cabina armadio, cucina di 30 mq. <br>Piano primo: loggia di 31 mq, due bagni, soggiorno con camino, camera matrimoniale, ampia cucina con altra veranda. <br>Ottime finiture fra i quali impianto d'allarme, zanzariere, climatizzatori, parquet su tutti i pavimenti; la casa è circa 520 mq con vari porticati e logge di 226 mq. <br>Certificazione energetica in fase di rilascio, entro l'anno prossimo saranno eseguiti ulteriori migliorie quali cappotto, impianto fotovoltaico, pompa di calore.

Reggio Emilia

Reggio nord - Ufficio (Rif. KV1051) <br>Al piano primo, servito da ascensore, in palazzina direzionale, Ufficio di mq 110 con un ingresso, un ampio open space, due ulteriori vani ricavati con pannelli di vetro e un servizio. Grandi finestre, munite di veneziane, conferiscono un'ottima luminosità naturale ai locali. <br>Riscaldamento e raffrescamento sono centralizzati con contacalorie, dispone di corpi illuminanti e rete dati con fibra ottica.<br>L'ufficio è completamente arredato di quanto necessario ad un immediato utilizzo.<br>E' compreso inoltre un garage doppio e un'ampia cantina/archivio al piano interrato.<br>La posizione è strategica, vi è buona disponibilità di parcheggi, è facilmente raggiungibile e con la presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze. <br>Un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione funzionale e ben organizzata per la propria attività.<br>Libero dal 1 Febbraio 2026.

Centro Storico

A pochi passi dal prestigioso Teatro Ariosto, in un contesto signorile e ricco di fascino, proponiamo uno splendido appartamento di 144 mq.ristrutturato negli anni 90, al secondo piano con ascensore. Un ingresso accogliente introduce a spazi ampi e luminosi: soggiorno, cucina separata, sala da pranzo, tre camere da letto e due bagni, pensati per offrire il massimo del comfort. Completano la proprietà un comodo ripostiglio e due garage, un posto auto, un plus raro in Centro Storico. Possibilità di arredo incluso nel prezzo. Una soluzione elegante, perfetta per chi cerca il piacere di abitare in centro, con tutte le comodità moderne.

Cavriago

Cavriago - Capannone (Rif. VJ1084)<br>Capannone ubicato in zona Corte Tegge con una metratura complessiva di 980 mq per un'altezza di 5,20 m.<br>L'immobile si compone di due capannoni abbinati rispettivamente di 500 e 480 mq.<br>L'area produttiva ha in dotazione mensole carroponte, 2 portoni grandi nella parte anteriore e due portoni più piccoli nella parte posteriore.<br>Il capannone è riscaldato e con impianto elettrico con prese 220 e 380, tutti gli impianti sono autonomi.<br>La zona amministrativa comprende uffici con ingresso indipendente, spogliatoi con servizi e docce.<br>Area esterna recintata su tre lati dell'edificio, ed è presente anche una tettoia per una comoda movimentazione merci.<br>La struttura è situato nella zona industriale, in posizione strategica e rinomata per l’eccellenza dei servizi e la facilità di collegamento.

FABBRICO, proponiamo in vendita casa bifamiliare immersa nella tranquillità e nel verde, situata su un ampio lotto di circa 3000 metri quadrati, soluzione ideale per chi desidera indipendenza, privacy e spazi esterni importanti senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese. Limmobile è composto da due abitazioni completamente indipendenti, entrambe dotate di ingresso autonomo, ma accatastate come unica unità, caratteristica che rappresenta un valore aggiunto sia dal punto di vista gestionale che fiscale. Le due soluzioni, speculari per distribuzione degli spazi, si sviluppano su due livelli e offrono ambienti funzionali e ben organizzati, con ingresso su soggiorno, cucina abitabile separata, tre camere da letto e un bagno, risultando perfette sia per due nuclei familiari sia per chi desidera unire abitazione e investimento mantenendo comunque la propria indipendenza. A completare la proprietà troviamo un comodo garage doppio di circa 40 metri quadrati, e due cantine. In corpo staccato è presente inoltre un ampio ricovero attrezzi di circa 70 metri quadrati, soluzione estremamente versatile che può essere utilizzata come magazzino, ulteriore autorimessa o grande garage. Rich. 185.000,00! Rif. R1341 Cl. G -Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Rolo (RE), Corso Repubblica n. 45, tel. 059/645023 - rolo@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Negozio (Rif. CA7770) <br>Locale commerciale situato nella zona di Pieve Modolena, in un edificio di due piani, con una superficie totale di 135 metri quadrati.<br>La sua posizione strategica lo rende facilmente visibile e accessibile, grazie anche alla dotazione di due vetrine.<br>L'interno è composto da un unico locale open space, dotato di due ingressi e due bagni con finestra, che può essere sfruttato in diverse modalità, ad esempio come negozio, ufficio o showroom.<br>Le spese condominiali sono molto contenute e comprendono la pulizia e la manutenzione delle parti comuni dell'edificio.<br>La zona è ben servita dai mezzi pubblici e dispone di numerosi parcheggi per i clienti.<br>Inoltre, la vicinanza con altre attività commerciali e servizi rende l'area dinamica e frequentata.<br>A tutela della privacy del proprietario le immagini pubblicate sono solo indicative di una possibile realizzazione commerciale.

Proponiamo in vendita una porzione di casa sita al Piano Terra a Rubiera. L'immobile è ubicato in una zona che tende verso la tranquillità della campagna circostante, pur mantenendo una comoda accessibilità ai servizi essenziali . L'unità vanta un ingresso totalmente indipendente, garantendo massima autonomia e l'assenza di spese condominiali. Dotata di un ingresso totalmente indipendente rispetto all'unità del piano superiore, garantendo massima autonomia e riservatezza, in una posizione che unisce tranquillità e comoda accessibilità ai servizi essenziali. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è così composto: zona giorno si accede al soggiorno (Sala) e cucinotto separato. Zona notte due camere da letto, un bagno principale finestrato e un ulteriore secondo servizio/lavanderia posizionato nell'area magazzino. Completa la proprietà un comodo Ripostiglio. L'unità immobiliare beneficia di una preziosa area cortiliva esclusiva di pertinenza e di un terreno agricolo di circa 500mq, ideale per momenti di relax o come sfogo esterno privato. La porzione di casa è dotata di utenze completamente autonome e include una caldaia nuova. Si specifica che l'immobile richiede il ripristino degli impianti e una piccola ristrutturazione per un ammodernamento generale, offrendo all'acquirente l'opportunità di personalizzare e rendere gli ambienti pienamente attuali e moderni. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un piano terra con autonomia, assenza di condominio, spazi esterni e un potenziale di valorizzazione tramite ristrutturazione. Per informazioni aggiuntive o per fissare un sopralluogo, si prega di lasciare i vostri recapiti per essere contattati . Grazie

Reggio Emilia

Reggio Nord - <strong>Negozio a reddito</strong> (Rif. KV0393) <br><br>Il locale commerciale ha una superficie di 75 mq con due importanti vetrine che affacciano direttamente su strada di passaggio.<br>Il negozio comprende due ingressi indipendenti, una zona open space con reception ed area attesa per la clientela, diverse zone dedicate ai servizi alla persona ed un bagno per diversamente abili. <br>Le vetrine garantiscono luminosità agli interni, una buona visibilità e una forte presenza sul territorio.<br>Lo stato di conservazione è ottimo, l'immobile è stato recentemente ristrutturato, compresi gli impianti i quali sono completamente autonomi e a norma. <br>La disponibilità di parcheggi antistanti l'immobile agevola la sosta della clientela e vi è la possibilità di area condominiale sul lato come distesa.<br>Attualmente è dato in locazione, ma potrebbe rappresentare un'ottima opportunità di investimento per chi è alla ricerca di un immobile commerciale.

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ESCLUSIVA IN COLLABORAZIONE Prestigioso Negozio/Studio Professionale in Palazzo Storico in Centro Storico Nel cuore del centro storico di Reggio Emilia, in posizione privilegiata su Via del Cristo, proponiamo in vendita esclusiva in collaborazione tra Agenzia Prima Immobiliare (Reggio Emilia) e Santa Sofia Immobiliare (Milano), un affascinante immobile commerciale/studio professionale di circa 149 mq. Situato al piano terra di un elegante palazzo storico, l'unità gode di una doppia esposizione e offre due comodi ingressi, di cui uno con ampia vetrina direttamente sulla via, garantendo massima visibilità. Adatto sia ad attività commerciali che a studi professionali, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera unire prestigio storico e una posizione strategica. Siete pregati di lasciare i vostri recapiti per poter essere ricontattati e ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita. Grazie.