Canali

Crocetta - Appartamento con due camere (Rif: RV9685)<br><br>Appartamento di circa 90mq situato al piano terra di una palazzina di 4 piani dotato di porta blindata, inferiate e zanzariere, composto da ingresso indipendente sulla zona giorno/sala da pranzo, angolo cottura, due camere da letto matrimoniali separate da un disimpegno, bagno finestrato totalmente ristrutturato nel 2020.<br>L'immobile è inserito in un condominio mantenuto in ottime condizioni.<br>La proprietà comprende un autorimessa al piano interrato e una cantina al piano terra, inoltre, le spese condominiali sono contenute e i consumi minimi grazie al riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione nuova installata nel 2023 e gli infissi a triplo vetro ventilati<br>Posizione strategica non lontana dal centro città, zona ricca di servizi, ben collegata dal trasporto pubblico.<br>Classe energetica : D<br><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

San Maurizio

San Maurizio - Appartamento 2 camere ristrutturato (Rif.RV9678)<br><br>Appartamento elegante, completamente ristrutturato nel 2022, posto al primo ed ultimo piano e caratterizzato da spazi ampi, luminosi e ben distribuiti.<br>L'immobile è accessibile da ingresso semi indipendente che ne garantisce privacy e autonomia, inserito all'interno di piccolo e grazioso contesto residenziale.<br>Internamente gli spazi sono particolarmente luminosi e rifiniti con materiali dal gusto contemporaneo che ben si adattano a diversi stili di arredo.<br>L’ingresso conduce all’ampio soggiorno, contraddistinto dall’accesso diretto alla loggia abitabile uno spazio esterno ideale per pranzi all’aperto o piacevoli momenti di relax. <br>La cucina moderna e abitabile è separata dal soggiorno offrendo così uno spazio funzionale e ben organizzato che comunica però con il living grazie ai materiali posati in continuità.<br>La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una con accesso alla loggia, un bagno completo con moderna doccia walk-in ed un secondo bagno attualmente adibito a lavanderia.<br>L’ottima esposizione garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata e contribuisce a rendere gli ambienti particolarmente confortevoli e riservati.<br>La proprietà si completa, al piano seminterrato, con un ripostiglio/cantina ed un ampio garage doppio in lunghezza dotato di basculante sezionale motorizzato.<br>Completa la proprietà un giardino molto curato, ideale per momenti all'aria aperta, in condivisione con soltanto una seconda unità immobiliare.<br>L’appartamento è pronto per essere abitato ed è dotato di numerosi comfort come l'impianto di aria condizionata, le tende da sole, gli infissi completi di zanzariere ed inferriate; inoltre il riscaldamento è autonomo garantendone una gestione basata sulle proprie esigenze.<br>La posizione è tranquilla, riservata ed immersa nel verde ma a breve distanza da tutti i principali servizi che rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in un ambiente confortevole senza rinunciare alle comodità.<br>Una casa pronta da vivere, ideale per chi cerca comfort, funzionalità, privacy e una posizione strategica.<br>Classe energetica C<br><strong>Per informazioni Agenzia di Viale Umberto tel: 05221502908 (anche messaggi WhatsApp) mail: residenziale2@piazzaffarisrl.it</strong>

Buco Del Signore

Buco del signore - Villa singola con piscina (Rif.RV9097)<br><br>Villa singola di generosa metratura, ovvero oltre 400 mq, immersa nel verde e disposta su tre livelli, ideale per chi cerca ampi spazi e totale indipendenza. <br>La proprietà è circondata da un curato giardino privato interamente recintato, arricchito da una splendida piscina interrata "Castiglioni Piscine" perfetta per i momenti di relax all'aperto.<br>Il piano rialzato accoglie con un comodo ingresso che conduce alla zona living spaziosa e arricchita da un camino in muratura oltre alla moderna cucina a vista con sfogo diretto su un portico abitabile; il piano comprende inoltre uno studio, un antibagno con zona lavanderia, un bagno finestrato ed una prima zona notte composta da un disimpegno, due ampie camere da letto matrimoniali ed un secondo bagno finestrato.<br>Al primo piano, valorizzato da suggestivi soffitti in perlinato di legno, si sviluppa un grande open space polifunzionale, affiancato da un'ulteriore camera da letto, un bagno finestrato completo di vasca idromassaggio e doppio lavabo, oltre ad un pratico locale sottotetto.<br>Il piano seminterrato ospita un'ulteriore e spaziosa zona giorno dotata di finestre ed impreziosita da un camino, angolo cottura e zona pranzo, perfetta per la convivialità. <br>Completano il livello due camere matrimoniali, un bagno con lavanderia, un deposito attrezzi, una cantina e un ripostiglio.<br>L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione dotato di eleganti finiture. <br>Numerose le dotazioni tecnologiche quali pannelli solari ed impianto fotovoltaico con batterie d'accumulo, doppio impianto di climatizzazione, impianto satellitare.<br>Sono inoltre già state installate tende solari motorizzate, caldaia nuova a condensazione con bollitore accumulo di 300 litri, zanzariere ed inferriate su tutti gli infissi. <br>Numerosi inoltre sono gli arredi realizzati su misura che rimangono all'interno della villa. <br>A completare la proprietà è presente anche un grande garage di circa 60 mq al piano seminterrato.<br>La villa sorge in un quartiere residenziale di alto pregio, tranquillo, circondato da numerose aree verdi e al contempo vicinissimo a tutti i principali servizi di prima necessità.<br>Classe energetica: C. ep 129,60 Kwh /mq anno<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

Canali

Canalina - Villa a schiera d’angolo con giardino (Rif.RV9179)<br><br>Spaziosa villa a schiera d'angolo di oltre 250 mq, disposta su più livelli e caratterizzata da un'ottima distribuzione interna degli spazi.<br>Il piano terra, con ingresso indipendente, ospita una vasta zona giorno con doppio soggiorno di circa 70 mq e cucina a vista. <br>Dalla zona living, si accede a un ampio porticato coperto con pergolato a schermatura solare apribile e a un giardino privato ben curato, recintato con siepi; completa il piano un bagno di servizio con antibagno.<br>La zona notte al primo piano è servita da una comoda scala con disimpegno e comprende tre camere da letto matrimoniali, una camera tre quarti, due camere con accesso a un terrazzo comunicante che offre suggestive viste sul verde e due bagni (uno finestrato, l'altro con porta-finestra su un secondo balcone).<br>Salendo al piano superiore, si raggiunge il sottotetto di circa 75 mq (con altezza minima di 1.35 mt), attualmente adibito a sala svago, dotata di balcone e lavanderia con velux. <br>L'abitazione, costruita a inizi anni '90, ha beneficiato di un'importante ristrutturazione nel 2014 (rifacimento di bagni, impianti elettrici/idraulici e pavimentazione del piano terra) e di un ulteriore miglioramento energetico nel 2021 (sostituzione degli infissi, impianto fotovoltaico con accumulatore, isolamento termico orizzontale, tetto ventilato e split con pompa di calore).<br>Numerose sono le finiture di qualità dell'immobile: pavimenti in parquet, scuri in legno, zanzariere, inferriate, porta blindata e impianto d'allarme. <br>Completano la proprietà al piano seminterrato, due cantine (per un totale di circa 34 mq) e un garage doppio in larghezza di 41 mq con accesso diretto dall'abitazione. <br>L'immobile è situato in una strada chiusa e riservata, a ridosso di un parco alberato, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazio e privacy senza rinunciare alle comodità di tutti i servizi che la zona offre.<br>Classe energetica C.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail </strong><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">residenziale1@piazzaffarisrl.it</strong>

Reggio Emilia

Ospedale/Mirabello - Appartamento 2 camere (RV1136)<br><br>In elegante palazzina fine anni '60, appartamento posto a Piano Rialzato di tre, composto da ingresso, spazioso e raffinato salone con ampio balcone in lunghezza, cucina abitabile, disimpegno con armadio a muro, due camere da letto matrimoniali, di cui una con altro balcone (dotato di scaletta di collegamento con il giardino condominiale) e bagno finestrato.<br>Completano la proposta, un posto auto coperto in area ad uso autorimesse ed una cantina, entrambi posti a Piano Interrato, direttamente collegati da ascensore.<br>L'alloggio, con esposizione Est e Nord, si presenta in buone condizioni e può necessitare di alcune migliorie, quali la sostituzione degli infissi e dei termosifoni. Già presenti porta blindata, inferriate, videocitofono, bagno rifatto.<br>Il fabbricato è caratterizzato da un ampio ed elegante ingresso condominiale, da ascensore che collega tutti i piani (compreso quello interrato, permettendo un'ottima fruibilità), un'area cortiliva direttamente accessibile dall'appartamento stesso ed è ubicato in posizione particolarmente comoda a tutti i servizi, nonchè al centro storico.<br>Le spese condominiali comprendono: amministratore, assicurazione, manutenzione ordinaria fabbricato ed area cortiliva, luce scala ed ascensore (da assommare i consumi di riscaldamento ed acqua, in quanto stabile alimentato da teleriscaldamento centralizzato).<br>Classe energetica E.<br>Libero subito.

Centro Storico

Centro storico - Appartamento tre camere (Rif.RV8097)<br><br>Appartamento di circa 115 mq, situato al primo piano di una palazzina di soli tre piani, nel pieno cuore del centro storico. <br>L'immobile è inserito in un contesto residenziale signorile con sole 5 unità, ben abitato e ottimamente servito.<br>L'abitazione, caratterizzata da spazi generosi, si compone come segue:<br>ingresso che si apre sulla zona giorno, dove troviamo la zona pranzo/soggiorno, una cucina abitabile e un pratico studio con bagno.<br>La zona notte è separata da un disimpegno, ospita due ampie camere da letto matrimoniali e un secondo bagno finestrato, con affaccio su un tranquillo cavedio interno.<br>L'immobile si presenta in ottimo stato e dispone di impianti autonomi con caldaia a metano, porta blindata, pavimenti in parquet e infissi in legno.<br>Al piano interrato la proprietà include una cantina di circa 10 mq.<br>Questa soluzione è ideale per chi cerca un'abitazione di ampia metratura e desidera vivere il charme del centro storico con il massimo comfort e la comodità di un contesto signorile e servito.<br>Classe energetica in elaborazione.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522 512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

Reggio Emilia

Reggio Nord - Capannone indipendente (Rif. VJ0378) <br>Capannone indipendente su di una superficie fondiaria di 22.676 mq così composto:<br>- Magazzino per 9.927 mq per un'altezza di 6,20 m con box per carrelli elevatori, due celle frigo positive per circa 500 mq, quattro portoni e quattordici bocche di carico<br>- Vani tecnici, centrale termica e archivio 301 mq<br>- Piano seminterrato 323 mq per un'altezza di 2,43 m<br>- Piano primo uffici per 954 mq, un appartamento per 96 mq, spogliatoi per 148 mq<br>- Cabina elettrica 50 mq<br>- Area esterna di 12.125 mq ha un'importante area di manovra ed è transitabile sui quattro lati e parzialmente recintata.<br>L'immobile ha un'ottima visibilità ed ha in buone condizioni tutti gli impianti tecnologici in generale, tra cui impianto illuminazione e impianto antincendio Sprinkler.

Correggio, Reggio Emilia

4

3

-1

480 ㎡

Casa indipendente a Correggio, ricavata dalla ristrutturazione di una ex scuola, con suggestivi ambienti luminosi ed eleganti, al piano rialzato si accede nell'ampio ingresso che ha una porta-finestra di uscita sul giardino retrostante prospiciente a sud e due porte di cui una a vetri che accedono alla zona giorno. Questa è costituita da un grande salone in cui è presente un termocamino, dalla cucina dotata di due finestre, da un disimpegno ed un bagno; la zona notte è composta da un corridoio su cui si affacciano le tre camere matrimoniali, il grande bagno ed un ripostiglio. Dalla zona giorno con una scala interna, si accede al piano seminterrato dove si trovano la lavanderia, le cantine, un bagno, un grande salone, un ripostiglio ed il garage doppio.Al piano sottotetto grande open space con altezza minima di mt. 3,30 e massima di mt. 5,39. Nel giardino che circonda la casa completamente recintato si trovano una tettoia per il ricovero auto ed un angolo con gazebo; dalla parte posteriore del giardino, con un cancello, si accede ad una zona di terreno agricolo di proprietà di circa 3.000 mq, anche questo completamente recintato.

Per gli amanti delle zone verdi e tranquille, proponiamo soluzione immersa nella campagna di Canali. L'immobile risulta composto al piano primo da soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, camera matrimoniale, guardaroba e bagno; al piano secondo troviamo due spaziosi locali con ripostigli, oltre ad un bagno/lavanderia. Al piano interrato cantina. Al piano terra giardino privato, deposito e due garage. Gli immobili risultano collegati al piano terra da scala condominiale. Consegna da gennaio 2027. Disponibile ulteriore appartamento al piano terra ad 219.000.Si precisa che verranno eseguiti lavori di sistemazione delle facciate esterne.

Reggio Emilia

Reggio ovest - Ufficio/Ambulatorio (Rif. CA3721) con una superficie di 340 mq complessivi posto al primo piano servito da ascensore, composto da 200 mq immediatamente fruibili e 140 mq da ristrutturare.<br>La prima parte è divisa in nove vani mediante pannelli e pareti in cartongesso e vi sono tre servizi di cui uno attrezzato per disabili.<br>L'impianto di riscaldamento e condizionamento è completamente autonomo, sono presenti controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati. <br>Barriere architettoniche assenti. <br>Vi è una cantina posta al piano seminterrato, e un posto auto ad uso esclusivo esterno.<br>La sua posizione centrale, visibile e ben servita, insieme alle sue caratteristiche lo rendono ideale per ospitare qualsiasi tipo di attività professionale.<br>Attualmente locato, sarà libero a Dicembre 2026.

Reggio Emilia

Reggio Nord - Ufficio (Rif. CA8071) <br>Villa indipendente in ottime condizioni, con rifiniture di pregio ed ascensore e con possibilità di cambio destinazione d' uso in ufficio. <br>La superficie fondiaria è di 1.350 mq, disposto su più piani.<br>- Piano interrato: autorimessa e locali tecnici per 264 mq;<br>- Piano terra: soggiorno, cucina, lavanderia e bagno per una superficie di 166 mq, oltre ad un porticato di 109 mq<br>- Piano primo: un atrio, tre camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio e tre terrazzi per una superficie di 134 mq<br>- Piano sottotetto: tre vani ed un bagno per una superficie di 103 mq, oltre a due terrazzi di 19 mq.<br>- Area cortiliva e giardino di 1.075 mq.<br>La superficie complessiva dell'immobile è di 817 mq circa, mentre la superficie commerciale è di 615 mq circa. <br>Ottima dotazione di parcheggi.

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Negozio (Rif. CA7770) <br>Locale commerciale situato nella zona di Pieve Modolena, in un edificio di due piani, con una superficie totale di 135 metri quadrati.<br>La sua posizione strategica lo rende facilmente visibile e accessibile, grazie anche alla dotazione di due vetrine.<br>L'interno è composto da un unico locale open space, dotato di due ingressi e due bagni con finestra, che può essere sfruttato in diverse modalità, ad esempio come negozio, ufficio o showroom.<br>Le spese condominiali sono molto contenute e comprendono la pulizia e la manutenzione delle parti comuni dell'edificio.<br>La zona è ben servita dai mezzi pubblici e dispone di numerosi parcheggi per i clienti.<br>Inoltre, la vicinanza con altre attività commerciali e servizi rende l'area dinamica e frequentata.<br>A tutela della privacy del proprietario le immagini pubblicate sono solo indicative di una possibile realizzazione commerciale.

Coviolo

Coviolo - Villa Abbinata con giardino (Rif.RV9324)<br><br>Raffinata e recente villa abbinata di ampia metratura disposta su tre livelli e circondata da un giardino privato di circa 400 mq che abbraccia la casa su due lati.<br>L'immobile dispone di un doppio ingresso, quello principale avviene attraverso un grande e spazioso porticato impreziosito da travi in legno a vista, che si presta particolarmente per pranzi e cene all'aperto a stretto contatto con il verde della campagna circostante.<br>Attraverso un comodo disimpegno si accede a un ampio e luminoso salone, dominato da grandi vetrate scorrevoli che creano un fluido continuo con lo spazio esterno. <br>Il piano terra si completa con una grande cucina abitabile, anch'essa illuminata da grandi vetrate e direttamente collegata al giardino oltre a un bagno finestrato.<br>Attraverso un'elegante scala interna si raggiunge il primo piano, dove il disimpegno notte conduce a una spaziosa camera da letto matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno privato en-suite, una seconda camera da letto e un grande locale attualmente adibito a lavanderia/stireria.<br>Il secondo piano mansardato ospita un'ulteriore camera da letto matrimoniale, un bagno servito da lucernario e diversi pratici locali ripostiglio sottotetto.<br>L'abitazione è impreziosita da numerose finiture di pregio e dotazioni moderne, tra cui pavimenti in parquet a listoni in tutta la casa, vetrate scorrevoli, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione, pannelli solari e fotovoltaici. <br>Numerose sono le dotazioni extra quali: impianto di aspirazione centralizzato, impianto di allarme, velux elettrici con sensori pioggia, impianto di illuminazione esterno e basculanti automatici. <br>Il giardino è stato progettato e realizzato da una Garden Designer ed è dotato di piante particolari, pergole, arredi dedicati e impianto d'irrigazione automatica temporizzata.<br>A completare la proprietà, al piano terra si trovano un locale ad uso cantina e due comode autorimesse.<br>Inclusi nel prezzo rimangono mobili su misura e se gradito arredo cucina di marca<br>La villa si inserisce in un contesto residenziale di alto pregio, immerso nella tranquillità e al contempo a breve distanza da tutti i principali servizi.<br>Classe energetica "A3".<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

Reggio Emilia

Reggio Nord - Ufficio (Rif. KA0095) <br>In un elegante contesto direzionale, posto al piano secondo servito da ascensore, ufficio con una superficie di 165 mq con due ingressi e doppi servizi.<br>Lo spazio è attualmente diviso in vano ingresso, un ufficio e due grandi open space.<br>I locali godono di molta luce naturale grazie alle grandi finestre, comunque munite di tende e sono separati da muri, garantendo un ambiente di lavoro tranquillo e riservato,<br>Tutti gli impianti sono in buona efficienza, riscaldamento e raffrescamento sono autonomi, vi sono controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati. <br>Sono inoltre compresi un archivio al piano quinto e due garage al piano interrato. <br>Possibilità di acquisto con riscatto.<br>Un ufficio prestigioso e funzionale, con finiture di alta qualità e un'accurata manutenzione degli ambienti in una delle zone più ambite della città.

Reggio Emilia

Circonvallazione Reggio Est - Ufficio (Rif. CA1220/2) di circa 136 mq situato al terzo ed ultimo piano di una splendida palazzina stile liberty con sole sei unità, servita da ascensore. <br>Attualmente suddiviso in tre ampi vani, oltre a due ripostigli ed un servizio con doccia.<br>Dispone di doppio ingresso, impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo, corpi illuminanti e rete dati.<br>Completamente arredato è pronto per un utilizzo immediato.<br>Le spese condominiali risultano essere irrisorie, ammontano a circa 58 euro al mese.<br>L'immobile si presenta in buone condizioni di conservazione ed è ubicato nelle immediate vicinanze del centro storico.<br>Dispone di cantina, anche uso archivio, e posto auto ad uso esclusivo nel parcheggio condominiale recintato.