Canossa

Canossa, località Borzano - Rustico con Terreno (Rif.RV9153)<br><br>Rustico in sasso da ristrutturare, immerso nel fascino senza tempo di un borgo rurale, libero su più lati e dotato di due ingressi indipendenti.<br>La proprietà vanta un’area esclusiva di pertinenza e un vasto terreno agricolo di circa 34.500 mq che si estende sul retro, offrendo una cornice naturale.<br>L'abitazione principale si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di 190 mq (8,5 vani). <br>Al piano rialzato l'ingresso conduce alla zona giorno con soggiorno e angolo cottura, completata da un bagno, uno studio e un comodo ripostiglio. <br>Il secondo piano è dedicato alla zona notte con quattro ampie camere da letto, mentre l'ultimo livello ospita un generoso sottotetto mansardato.<br>La proprietà è arricchita da ulteriori volumi di grande potenziale: sul retro si trovano l’ex stalla e il fienile disposti su due livelli per un totale di 160 mq, con cantina adiacente. <br>In corpo staccato, un caratteristico porticato di 40 mq funge da deposito o autorimessa.<br>A completare il compendio vi sono 3,45 ettari di prato collinare, un’estensione che garantisce massima privacy e si presta a molteplici utilizzi agricoli o ricreativi.<br>Situato in una posizione panoramica e rigogliosa, il rustico è l'ideale per chi cerca un rifugio di pace o per chi desidera avviare un’attività di B&B, agriturismo o affittacamere nel cuore dell'Appennino Reggiano.<br>La posizione è perfetta anche per esplorare le eccellenze del territorio: si trova a soli 10 km dal Comune di Canossa, centro del territorio matildico ricco di storia e tradizioni; ben collegato anche ai principali centri, dista 25 km da Castelnovo ne' Monti, 35 km da Traversetolo (PR) — fulcro della Food Valley celebre per i suoi salumi e vini — e circa 40 km da Reggio Emilia. <br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia di Albinea (RE) - Tel: 0522569141 - Mail: residenziale@piazzaffarisrl.it</strong>

Carpineti

Borgo Colombaia - Porzione di casa con cortile e terreno (Rif.RV9404)<br><br>Porzione di casa degli anni '60, ideale per chi cerca una soluzione versatile, con ottime metrature e bassi costi di gestione. <br>La proprietà si sviluppa su più livelli ed è stata oggetto di significativi interventi di ammodernamento che ne garantiscono la funzionalità.<br>Il piano terra, completamente ristrutturato nel 2005, comprende un cortile privato che conduce a un ampio garage di 55 mq. <br>Questo spazio, oltre ad ospitare comodamente più veicoli, dispone già della predisposizione per un bagno/lavanderia; i lavori di rinnovo hanno incluso il rifacimento degli impianti (idraulico ed elettrico) e l'installazione di nuovi infissi, incluso il portone.<br>L'accesso alla zona abitativa avviene tramite una scala esterna, anch'essa rinnovata insieme al terrazzo e alle ringhiere. <br>Il primo piano ospita un ingresso accogliente, la cucina abitabile, un disimpegno e il bagno. <br>Salendo al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e una camera singola. <br>Una botola interna conduce al piano sottotetto, non abitabile ma con pavimentazione rifatta nel 2007, spazio perfetto ad uso deposito.<br>La proprietà include dettagli tecnici e pertinenze che ne aumentano il valore:<br>-Possibilità di installare una bombola GPL interrata (già predisposta), sebbene il borgo sia servito anche dalla rete del metano.<br>-Approvvigionamento tramite acquedotto privato con costi molto contenuti<br>-A pochi passi dalla casa si trova un terreno di circa 180 mq, che grazie all'ottima esposizione risulta ideale per la creazione di un orto privato.<br>Situata nel borgo di "Colombaia di Casteldaldo" a circa 12 km da Carpineti e a meno di un'ora da Reggio Emilia e Modena, questa abitazione rappresenta una scelta strategica sia come residenza principale che come casa vacanze, offrendo un rifugio fresco e silenzioso lontano dal caos cittadino.<br>Classe energetica G. <br><strong>Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: contattare Silvia al 3491060890 - residenziale1@piazzaffarisrl.it</strong>

Reggio Emilia

Mirabello - Appartamento due camere (Rif.RV9203)<br><br>Appartamento sito al sesto piano con ascensore, l'abitazione dispone di un funzionale ingresso arredabile e di un soggiorno molto luminoso. <br>Sia la zona giorno che la cucina abitabile affacciano su un ampio balcone comunicante, che amplia la vivibilità degli spazi.<br>Un disimpegno, con un pratico ripostiglio, separa la zona notte che ospita due camere da letto, un bagno finestrato con angolo lavanderia e una veranda, ideale da utilizzare come stenditoio.<br>L’abitazione gode di un'ottima esposizione a Sud-Ovest, che garantisce un’abbondante luce naturale durante tutto il giorno. <br>Le finiture sono quelle dell’epoca di costruzione, pertanto con un adeguato intervento di ristrutturazione, sarà possibile valorizzare appieno l’elevato potenziale degli ambienti.<br>L'immobile è inserito in un palazzo degli anni '60 in ottimo stato di conservazione; completano la proprietà una cantina, una soffitta al piano sottotetto e un garage di 20 mq situato al piano terra.<br>Il quartiere è prevalentemente residenziale e ricco di servizi; la posizione è strategica grazie alla possibilità di raggiungere il centro storico a piedi in pochi minuti.<br>Consegna immediata.<br>Classe energetica G.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

In pieno centro a Cavriago, a pochi passi dalla Piazza e da tutti i servizi proponiamo casa indipendente dagli ampi spazi. Limmobile, di oltre 240 mq, si sviluppa su più livelli: al piano seminterrato troviamo una comoda cantina e l'autorimessa di oltre 60 mq; al piano rialzato una zona servizi con possibilità di realizzare un mini appartamento indipendente; al primo piano lappartamento padronale è composto da luminoso salone e cucina con accesso all'ampio balcone, studio, due camere da letto matrimoniali e bagno. Completa la proprietà una spaziosa area cortiliva privata, di oltre 1.000 mq, ideale per momenti allaperto e con possibilità di ampliamento del fabbricato esistente. Soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca unabitazione con spazi versatili.

Marmirolo

Marmirolo - Villa abbinata con 4 camere (Rif. RV3924)<br><br>Villa abbinata libera su tre lati, posizionata nel centro della frazione di Marmirolo (RE), edificata nel 2006 e disposta su tre piani. <br>- Piano terra con ingresso da ampio giardino privato di 1.000 mq, completo di pozzo, che si estende sui lati sud ed est dell'immobile e comodo porticato, zona giorno, cucina abitabile, anti bagno e bagno. <br>- Piano primo, collegato da elegante scala in legno, con ampia loggia, due camere da letto entrambe matrimoniali e bagno finestrato. <br>- Piano secondo mansardato con ulteriori due camere da letto e terzo bagno finestrato. <br>La proprietà comprende un ampio garage doppio di 32 mq al piano terra. <br>Numerose le finiture extracapitolato e le migliorie apportate alla villa negli anni come inferriate e zanzariere in tutti gli infissi, tende esterne, portoncino blindato, automazione cancello e garage, impianto di climatizzazione ed impianto di allarme. Internamente sono presenti numerosi arredi su misura, eleganti porte con maniglie "Garofoli" e illuminazione ad incasso. <br>Zona residenziale verde e lontana dal traffico, collegata dal trasporto pubblico e vicina alle vie di comunicazione principali.

Reggio Emilia

Reggio ovest - Uffici (Rif. KV1053) <br>Ufficio in un complesso direzionale con una superficie totale di 1.064 mq circa.<br>Lo spazio si sviluppa su tre piani collegati da scala interna ad uso esclusivo.<br>Al piano seminterrato abbiamo ampi garage e cantine uso magazzino o archivio per circa 371 mq.<br>Al piano terra ufficio con diversi ingressi indipendenti, ripostiglio e servizi per circa 449 mq.<br>I locali sono divisi in vani da pareti mobili e attrezzate, ideali per garantire privacy e funzionalità agli ambienti di lavoro.<br>Cinque vetrine dotate di veneziane offrono una comoda gestione della luminosità interna e un'ottima visibilità.<br>Al piano primo è presente ulteriore ufficio e servizi di circa 244 mq.<br>L'immobile si distingue per il buono stato di conservazione, i locali sono moderni e confortevoli, l'impiantistica per rendere operativa ed efficiente l'attività lavorativa sono autonomi e a norma.<br>Il contesto in cui è inserito l'ufficio è un complesso direzionale moderno e funzionale, con uno stile architettonico contemporaneo.<br>L'ambiente è professionale e di buon livello, la zona è ben servita e facilmente raggiungibile dal casello autostradale. <br>Questo ufficio offre un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio funzionale in una zona dinamica della città.<br>Ideale per far crescere la propria attività professionale e per la possibilità di stoccaggio nel magazzino interrato di piccoli materiali.

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Capannone di testa (Rif. JA3786) nella zona di Corte Tegge, una delle zone più strategiche e dinamiche della città, facilmente raggiungibile e ben servita. <br>Si tratta di un capannone con un'area produttiva di 590 mq, un'altezza di 7 m, due portoni carrai, riscaldamento e prese 220 e 380.<br>All'interno del capannone sono presenti anche 85 mq di uffici, posti al piano primo ideali per ospitare lo staff amministrativo dell'attività.<br>L'edificio è in ottimo stato di manutenzione grazie alla costante cura della proprietà, tutti gli impianti sono autonomi e a norma.<br>Vi è inoltre a servizio un'area cortiliva di pertinenza sui tre lati dell'immobile.<br>La sua posizione, le ampie dimensioni e la buona conservazione lo rendono un'opportunità interessante per molti tipi di attività.

Bagno

Cod. 3035 - VENDESI APPARTAMENTO IN NUDA PROPRIETA' - LOC. CORTICELLA (RE) In una piccola palazzina situata in una tranquilla zona residenziale, località Corticella, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio appartamento posto al primo piano, ideale per famiglie o per chi desidera spazi comodi e ben distribuiti. L'immobile è composto da un ingresso, una cucina abitabile con accesso a un balcone, un luminoso soggiorno con balcone, tre camere da letto, di cui una con balcone, e due bagni. La disposizione degli ambienti garantisce funzionalità e comfort, che offrono piacevoli spazi esterni e una buona luminosità agli ambienti. Riscaldamento e condizionamento autonomi; completa la proprietà una rimessa di circa 20 mq. L'appartamento si trova in una palazzina inserita in un contesto riservato e tranquillo, ben collegato alle principali vie di comunicazione. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, comfort abitativo e la tranquillità di una zona residenziale. RICHIESTA: 120.000 €

Carpineti

Carpineti - Capannone di testa (Rif. VJ0352) <br>Capannone composto da zona produttiva di 2.623 mq per altezza 7,50 m con quattro portoni carrai che facilitano la movimentazione delle merci.<br>Vi è inoltre una tettoia sul lato est di 180 mq.<br>L'area amministrativa ha un ingresso indipendente, comprende al piano terra un ufficio tecnico, spogliatoi e servizi per 105 mq, al piano primo uno spazio di 105 mq già diviso in vani ufficio.<br>Al piano secondo vi è un appartamento uso residenziale di 101 mq con cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, disimpegno e servizio. <br>Le condizioni generali di manutenzione sono ottime e tutti gli impianti sono a norma.<br>Completa l'immobile un'importante area cortiliva di 3.220 mq servita da due importanti accessi carrai con cancelli ed ampie aree dedicate a parcheggi e scarico/carico merci.<br>Si tratta di una soluzione immobiliare completa e funzionale, ideale per attività che necessitano di ampi spazi e di una struttura ben organizzata.

Castelnovo Di Sotto

Castelnovo di Sotto - Casa Singola con studio e giardino (Rif.RV5075) <br><br>Casa singola di circa 250 mq disposta su tre livelli, con giardino privato che circonda l'intera proprietà.<br>Il primo piano, accessibile da una scala esterna, è composto da ingresso, ampio soggiorno reso particolarmente accogliente dalla presenza del camino e valorizzato da una grande loggia che lascia entrare abbondante luce naturale. <br>I pavimenti in cotto e i serramenti in legno rafforzano il gusto caldo e domestico dell’insieme, mentre la scala interna a chiocciola crea un collegamento elegante con il livello superiore.<br>La zona giorno prosegue con una cucina separata e luminosa, pensata come area conviviale e completata da una pratica veranda che affaccia direttamente sul verde. <br>Il corridoio conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, un ripostiglio e un bagno finestrato.<br>Il piano superiore ospita i locali sottotetto, ambienti accessori estremamente funzionali che si prestano a essere utilizzati come deposito, archivio o spazio dedicato agli hobby, completando in modo concreto la parte abitativa principale.<br>Al piano terra, infine, la proprietà mette a disposizione una serie di ambienti versatili che ne aumentano il potenziale. <br>I locali si prestano infatti a essere utilizzati come zona di servizio, spazi accessori, studio professionale o ambienti dedicati ad attività indipendenti, grazie anche alla presenza di bagno, corridoi distributivi e accessi diretti verso l’esterno e il giardino. <br>L'immobile è particolarmente interessante per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale, oppure per chi cerca spazi ulteriori da destinare a ospiti, hobby o esigenze organizzative della famiglia.<br>Completa la proprietà un ampio garage doppio situato sempre al piano terra.<br>La residenza, caratterizzata da metrature generose e ricca di possibilità, si trova in un ottimo contesto residenziale immerso nella tranquillità e vicino a tutti i principali servizi.<br>Classe energetica in elaborazione. <br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

Reggio Emilia

Via Emilia all'Angelo - Attico con terrazza panoramica (Rif.RV9135)<br><br>Attico di pregio caratterizzato da ampi spazi, particolare luminosità ed uno sfogo esterno di 65 mq con vista panoramica sulle porte del centro storico cittadino.<br>La superficie dell'immobile è di circa 275 mq che si sviluppano tutti su di un unico livello e quindi molto comodi da vivere.<br>L'abitazione è raggiungibile tramite ascensore privato che garantisce riservatezza ed indipendenza.<br>Internamente l'immobile comprende un comodo ingresso con guardaroba e ripostiglio con zona lavanderia, un grande living con zona conversazione e sala da pranzo esposti a sud ed accesso alla terrazza; sempre nella zona giorno sono poi presenti una grande cucina abitabile con accesso alla terrazza ed un comodo studio, da adibire eventualmente a terza camera da letto, sempre con accesso diretto all'esterno.<br>Un disimpegno separa la zona notte che ospita una camera da letto padronale con grande sala da bagno privata completa di predisposizione per vasca idromassaggio e sauna, una seconda camera matrimoniale ed un bagno completo.<br>Le finiture interne, costantemente curate ed aggiornate negli anni, sono degne di attenzione e comprendono eleganti pavimenti in parquet posati in modo uniforme in tutti gli ambienti, pareti divisorie in cristallo, porte in legno, rivestimenti di altissima qualità ed illuminazione di design ad incasso. <br>Oltre alle finiture di pregio anche le dotazioni tecnologiche non mancano, si trovano infatti già installati un cappotto interno, esistente fin dalla costruzione, nuovi serramenti scorrevoli in Alluminio ad altissimo isolamento termoacustico, termoconvettori con pompa di calore sostituiti nel 2019, caldaia autonoma a condensazione del 2022 ed inferriate di sicurezza.<br>A completare la proprietà è presente al piano interrato un'autorimessa privata con cancello carraio automatico compresa nella vendita, oltre alla possibilità di acquistare separatamente un secondo garage.<br>Immobile libero.<br>Classe energetica C.<br><strong>Per informazioni Agenzia di Albinea (RE) - Tel: 0522569141 - Mail: residenziale@piazzaffarisrl.it</strong>

Vendesi a pochi chilometri dal Rubiera , casa singola con 2 appartamenti. L' immobile oggetto di una recente ristrutturazione globale, si compone di 2 unità abitative. La prima al piano terra, è composta da sala, cucina abitabile 2 camere e bagno, il tutto in 99Mq La seconda di circa 200Mq è composta da ingresso / soggiorno cucina abitabile, 2 bagni è da altre 6 stanze ad uso camere da letto o pluriuso. Completano il tutto l' area cortiliva privata l' autorimessa doppia ed un locale di 40Mq ad uso taverna. Immobile molto bello e comodo Mediacase Real Estate ag Rubiera

Codemondo

Codemondo - Appartamento due camere (Rif.RV9641)<br><br>Appartamento di 92 mq situato al secondo piano, raggiungibile tramite scale, all'interno di una palazzina di tre piani.<br>L'abitazione è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2023 e si compone di ingresso su disimpegno, soggiorno con balcone, cucina abitabile, secondo disimpegno per la zona notte completo di armadio a muro, bagno finestrato e due camere da letto matrimoniali.<br>L'unità è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, impianto di climatizzazione, porta blindata, infissi, zanzariere e tapparelle di recente installazione. <br>Le spese condominiali sono contenute, ammontano a circa € 750/anno.<br>L'immobile si trova all'interno di una piccola palazzina risalente agli anni '60, mantenuta in buono stato manutentivo.<br>Al piano terra dell'edificio si trovano i locali accessori di pertinenza, costituiti da una cantina e da un garage.<br>Il fabbricato è inserito nel contesto residenziale di Codemondo, una frazione caratterizzata da aree verdi e tranquillità, situata a pochi chilometri da Reggio Emilia e ben collegata dal trasporto pubblico.<br>Classe energetica "G".<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail agenzia10@piazzaffarisrl.it</strong>

Reggio Emilia

Reggio ovest - Locale commerciale (Rif. KV0284) in affaccio su strada con una metratura complessiva di 272 mq.<br>Al piano terra vi è il negozio di 152 mq open space, con tre servizi e due ripostigli.<br>Al piano interrato vi è uno spazioso magazzino di 68 mq collegato con comoda scala interna (rimovibile). <br>Le generose metrature e l’altezza rendono questo ambiente ideale per la realizzazione di uno spazio indipendente, adatto anche a un’ulteriore attività.<br>Vi è inoltre un autorimessa di 52 mq con portone, facilmente accessibile tramite rampa condominiale.<br>I locali hanno controsoffitti con corpi illuminanti e sono molto luminosi grazie alle tre vetrine con doppio ingresso che regalano anche un'ottima esposizione.<br>Lo stato di conservazione del locale è ottimo, grazie all'accurata manutenzione che ne è stata fatta nel corso degli anni.<br>E' presente anche una canna fumaria e tutti gli impianti sono autonomi e a norma.<br>L'immobile vanta una buona dotazione di parcheggi e si affaccia su una delle strade più trafficate della zona, in un contesto molto vivace e frequentato.<br>Ideale per attività commerciali di vario genere, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una buona esposizione e tutti i comfort necessari per garantire il successo del proprio business.

Albinea

<strong>Albinea - Locale commerciale ottimo stato (Rif.KV1024)</strong> <br>Negozio di pregio situato nel cuore del centro di Albinea, con comodo parcheggio e diverse attività adiacenti.<br>Lo spazio internamente è distribuito su due livelli: al piano terra si trova il negozio di 102 mq mentre al piano interrato, collegato da comoda scala interna, è presente un grande magazzino/deposito di circa 326 mq con servizi igienici.<br>La versatilità degli ambienti lo rende adatto a molteplici destinazioni d’uso commerciali ed è esternamente ben visibile grazie alla doppia vetrina con esposizione diretta sulla piazzetta da poco rinnovata.<br>La posizione è strategica, facilmente raggiungibile anche a piedi e ad alta visibilità, immersa in una zona ricca di servizi, negozi e residenze, con un'elevata affluenza quotidiana. <br>L'immobile si presenta in ottime condizioni, con spazi ampi, ben rifiniti ed impianti moderni. <br>Il contesto è vivace e dinamico, grazie alla sinergia con le diverse attività già presenti, perfetto per attività commerciali che necessitano di visibilità e passaggio.<br>Ideale per chi cerca un negozio in una zona particolarmente viva e con un elevato potenziale commerciale.<br><strong>Per informazioni Sede Area Business Via Cadoppi 8/A tel. 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - mail: paolo.davoli@piazzaffarisrl.it</strong>