Calerno

A Sant’Ilario d’Enza, in zona industriale “Bellarosa”, vendiamo complesso immobiliare costituito da abitazione e garage, già collegati al capannone (altra proprietà). Abitazione di grandi dimensioni, frazionabile in due/tre unità. Collegata al grande garage dotato di “buca” da meccanico, adatto come deposito, attività artigianali o ulteriore unità abitativa. Completa la proprietà il grande cortile-parcheggio con importante porzione di verde. Passo carraio e pedonale. Euro 220.000 - Rif. LSC701 - Per info 0522.704561

Reggio Emilia

Reggio nord - Ufficio a reddito (Rif. KV1014) Al piano quarto servito da ascensore Ufficio di mq 209 composto da ingresso, corridoio, tre vani di cui un grande open space, ripostiglio/ristoro e due servizi entrambi con antibagno.<br>Riscaldamento e raffrescamento autonomi, porte in vetro, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati.<br>I locali sono molto luminosi grazie alle grandi finestre dotate comunque di veneziane, gli spazi sono eleganti e con finiture di pregio. <br>Il contesto in cui si trova l'ufficio è un direzionale moderno, ben tenuto, in una delle zone più dinamiche della città e grazie alla sua posizione strategica è facilmente raggiungibile e ben servito.<br>Attualmente locato ad ottima e consolidata realtà produttiva.<br>Un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location di prestigio.

Mancasale

Reggio Nord - Capannone indipendente (Rif. VJ1056) in zona Mancasale con una superficie totale di mq 2.046.<br>L'immobile è composto da due capannoni speculari collegabili così suddivisi:<br>- area produttiva di mq 854 e mq 918 per altezza m 6,50, con cinque portoni carrai, impianto elettrico con prese 220 e 380<br>- area magazzini di mq 91 con un portone carraio<br>- area amministrativa di mq 206 con due ingressi indipendenti, doppi servizi con doccia e due sala mostra open space munite di due vetrine ciascuna.<br>- al piano primo due appartamenti di mq 130 e mq 125 con ingresso indipendente e scala ad uso esclusivo, soggiorno, angolo cucina, disimpegno, due camere e un bagno.<br>L'immobile ha inoltre un'area cortiliva su tutti i lati per parcheggi e carico/scarico merci.<br>La sua posizione strategica in zona industriale, ben collegata alle principali vie di comunicazione, lo rende facilmente raggiungibile e visibile.<br>Inoltre, la zona è ben servita da servizi e infrastrutture, garantendo comodità e praticità per la gestione di diversi tipi di attività.

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ESCLUSIVA IN COLLABORAZIONE Prestigioso Negozio/Studio Professionale in Palazzo Storico in Centro Storico Nel cuore del centro storico di Reggio Emilia, in posizione privilegiata su Via del Cristo, proponiamo in vendita esclusiva in collaborazione tra Agenzia Prima Immobiliare (Reggio Emilia) e Santa Sofia Immobiliare (Milano), un affascinante immobile commerciale/studio professionale di circa 149 mq. Situato al piano terra di un elegante palazzo storico, l'unità gode di una doppia esposizione e offre due comodi ingressi, di cui uno con ampia vetrina direttamente sulla via, garantendo massima visibilità. Adatto sia ad attività commerciali che a studi professionali, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera unire prestigio storico e una posizione strategica. Siete pregati di lasciare i vostri recapiti per poter essere ricontattati e ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita. Grazie.

Calerno

Calerno di Sant'Ilario d'Enza - Capannone a schiera (Rif. VJ0404) composto da laboratorio/magazzino di 345 mq per altezza 4,40 m con un ufficio e un servizio. <br>L'immobile ha in dotazione un portone grande e, contrapposto, un portone più piccolo, vi è una porta di accesso diretto e indipendente agli uffici.<br>Area cortiliva retrostante (lato ferrovia) di 148 mq completamente recintata e area cortiliva antistante 105 mq dedicata ai parcheggi e movimentazione merci.<br>Riscaldamento con caldaie pensili tipo Robur e pompa di calore con split nella zona ufficio, corpi illuminanti e forza motrice. Buono stato conservativo.<br>Posizionato in una zona industriale strategica vicino all'importante arteria di comunicazione della Via Emilia è facilmente raggiungibile e ben servito.

Centro Storico

Reggio Viali - Locale commerciale (Rif. KV0420) <br>In una delle zone più vivaci e frequentate della città, locale commerciale di 256 mq composti da negozio di 181 mq, accessori 64 mq e cantina 11 mq per una superficie commerciale pari a 211 mq. <br>Il suo stato di conservazione è buono e presenta open space che permettono ambienti moderni e funzionali.<br>Controsoffitti con corpi illuminanti e impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo a soffitto, tutti gli impianti sono a norma. <br>L'immobile offre spazi ampi e luminosi e gode di una posizione strategica di grande visibilità grazie alle sue cinque vetrine su strada.<br>Il contesto in cui si trova è animato e dinamico, ideale per attività commerciali di vario genere.<br>Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità sia per l'affitto che per la vendita.

Centro Storico

Centro Storico - Appartamento mansardato (Rif.RV9223)<br><br>Appartamento di circa 75 mq situato al terzo e ultimo piano all'interno di una porzione, comodamente servito da ascensore.<br>L'immobile è composto da un funzionale ingresso che conduce al soggiorno e al cucinotto, quest'ultimo impreziosito dall'accesso diretto a un terrazzo con vista panoramica sui tetti circostanti. <br>La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato dotato di doccia in muratura.<br>L'abitazione gode di un'eccellente luminosità grazie alla doppia esposizione a Sud-Est e alla presenza di numerose finestre che valorizzano il caratteristico tetto mansardato. <br>Internamente si presenta in ottime condizioni ed è proposto completamente arredato con finiture curate, tra cui pavimenti in parquet, porte laccate, infissi bianchi, porta blindata, impianto di aria condizionata e caldaia autonoma. <br>La gestione delle utenze è indipendente grazie al riscaldamento autonomo, con spese condominiali particolarmente contenute, pari a circa € 50 mensili.<br>La porzione, un contesto intimo e ben abitato di sole otto unità, offre anche aree comuni molto curate. <br>Posizione centrale, strategica e servitissima, ideale per muoversi comodamente a piedi o con i mezzi pubblici, data anche la rapida vicinanza alla stazione cittadina.<br>Consegna immediata.<br>Classe energetica "E".<br><strong>Immobile completo di A.R.E. (Attestato di Regolarità Edilizia). </strong><br><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Per informazioni e appuntamenti Agente Immobiliare Casini Francesca, agenzia Viale Umberto 42/E (RE) -Tel: 05221502908 (anche messaggi WhatsApp) - Mail agenzia6@piazzaffarisrl.it</strong>

Reggio Emilia

Mirabello - Appartamento due camere (Rif.RV9203)<br><br>Appartamento sito al sesto piano con ascensore, l'abitazione dispone di un funzionale ingresso arredabile e di un soggiorno molto luminoso. <br>Sia la zona giorno che la cucina abitabile affacciano su un ampio balcone comunicante, che amplia la vivibilità degli spazi.<br>Un disimpegno, con un pratico ripostiglio, separa la zona notte che ospita due camere da letto, un bagno finestrato con angolo lavanderia e una veranda, ideale da utilizzare come stenditoio.<br>L’abitazione gode di un'ottima esposizione a Sud-Ovest, che garantisce un’abbondante luce naturale durante tutto il giorno. <br>Le finiture sono quelle dell’epoca di costruzione, pertanto con un adeguato intervento di ristrutturazione, sarà possibile valorizzare appieno l’elevato potenziale degli ambienti.<br>L'immobile è inserito in un palazzo degli anni '60 in ottimo stato di conservazione; completano la proprietà una cantina, una soffitta al piano sottotetto e un garage di 20 mq situato al piano terra.<br>Il quartiere è prevalentemente residenziale e ricco di servizi; la posizione è strategica grazie alla possibilità di raggiungere il centro storico a piedi in pochi minuti.<br>Consegna immediata.<br>Classe energetica G.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

Reggio Emilia

Reggio Nord - Capannone indipendente (Rif. VJ0197) su di una superficie fondiaria di circa mq 3.334 composto da: <br> - piano terra: magazzino con due portoni, due autorimesse, centrale termica e doppi servizi per circa mq 650. Sala mostra e uffici con vendita al dettaglio per oltre mq 300 con cinque grandi vetrine e accessi indipendenti, controsoffitti con corpi illuminanti, tende esterne a cappottina e insegna.<br> - piano primo: due appartamenti con ingresso autonomo per un totale di mq 290 con logge e terrazzi per mq 62.<br> - piano interrato: cantine per circa mq 250 (considerate al 50%, quindi mq 125).<br>L'immobile è ben conservato, completo di impianto di riscaldamento autonomo, impianto elettrico e impianto di illuminazione, il tutto in buone condizioni di manutenzione.<br>Un area cortiliva di circa mq 2.384 circonda l'immobile, servita da due passaggi carrai con cancelli ed area antistante adibita a parcheggi. <br>Posto in una zona commerciale e industriale ben servita il bene si affaccia sulla strada principale, garantendo visibilità e facilità di individuazione.<br>Le immagini pubblicate sono solo esemplificative di immobili della stessa categoria commerciale.

Poiago

Carpineti - Podere in sasso ottimo stato (Rif.RV4502)<br><br>Podere composto da casa singola, ex stalla e fienile situato in località Poiago Croce, nel comune di Carpineti.<br>La casa singola è stata realizzata in sasso ed è attualmente in ottimo stato di conservazione; al piano seminterrato si trovano una splendida taverna di ampie dimensioni, 73 mq, bagno con zona lavanderia, centrale termica e cantina.<br>Salendo al piano terra si incontra in primo appartamento, con superficie di 120 mq, composto da ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, disimpegno, bagno e due camere da letto matrimoniali e una singola. <br>Dal porticato, tramite scala dedicata, si raggiunge il primo piano dove è situato il secondo appartamento di ulteriori 120 mq con la stessa suddivisione del primo appartamento.<br>La casa è stata ristrutturata completamente nel 1981 e successivamente, nel 1999, sono stati eseguiti ulteriori lavori di ristrutturazione, ovvero la stuccatura della facciata in sasso, scavo con risanamento dei muri, ampliamento taverna, impermeabilizzazione del tetto, sostituzione grondaie e realizzazione della pavimentazione esterna; inoltre è stato installato il riscaldamento a metano, ed è stato messo a norma l'intero impianto elettrico. <br>Sul fronte della casa è presente un secondo immobile, l'ex stalla con fienile di 346 mq ristrutturato completamente nel 2008; questo secondo fabbricato può essere destinato a diverse soluzioni in base all'esigenze di chi lo utilizzerà.<br>Possono essere infatti realizzate altre splendide unità abitative oppure può essere destinato a ricevimenti, cerimonie, attività ricettive. <br>La posizione è immersa nel verde, ma comodamente raggiungibile dalla strada comunale, dista a 3 minuti dal centro di Carpineti dove sono presenti tutti i servizi, negozi, scuole. <br>Il podere è circondato da 30.496 mq di terreno agricolo, con possibilità di acquistare ulteriori 11.727 mq di area boschiva. <br>Per ulteriori informazioni Silvia 3491060890

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In Viale Montegrappa, a Reggio Emilia, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato con finiture di alto design, situato al settimo piano di una signorile palazzina di otto piani, servita da ascensore e dotata di servizio di portineria. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale conclusa nel luglio 2026, eseguita con particolare attenzione alla qualità dei materiali, al comfort abitativo e all'efficienza energetica. L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista, un ambiente accogliente e ben distribuito, grazie alla posizione al settimo piano, gli ambienti risultano particolarmente luminosi e godono di una splendida vista aperta sui tetti di Reggio Emilia. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, oltre ad altri due bagni completi e a un pratico locale lavanderia. La proprietà è completata da una cantina al piano seminterrato. Tutti gli impianti sono stati completamente rifatti; l'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e di un moderno sistema domotico per la gestione dell'illuminazione, soluzioni che garantiscono elevati livelli di comfort e funzionalità. Lo stabile dispone inoltre di un cortile condominiale con posti auto liberi non assegnati. Nel 2024 l'intero edificio è stato interessato da un importante intervento di riqualificazione energetica mediante Superbonus 110%, che ha previsto la realizzazione del cappotto termico esterno, contribuendo a migliorare le prestazioni energetiche dell'edificio.

Albinea

Albinea Centro - Locale commerciale (Rif. KV1037) In direzionale di nuova costruzione, Negozio di mq 203 con due vani, due ripostigli e doppi servizi.<br>Il locale è molto luminoso grazie alle grandi vetrine, due delle quali con porta d'ingresso e alle finestre contrapposte in affaccio sul lato posteriore dell'immobile.<br>Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi con ventil a soffitto, vi sono controsoffitti con corpi illuminanti e impianto di allarme.<br>Privo di barriere architettoniche è completamente fruibile, con finiture di alta qualità e materiali moderni.<br>Possibilità di installazione insegna e canna fumaria.<br>L'immobile è ben servito e vi è ampia disponibilità di parcheggi, l'affaccio su una delle arterie più trafficate conferisce grande visibilità e facilità di individuazione.<br>La presenza di altre attività commerciali e di servizi nelle vicinanze crea sinergia aumentando esponenzialmente il flusso di possibili clienti per qualsiasi attività.

Mancasale

Reggio Nord - Ufficio (Rif. KV0445) Posto al terzo piano, servito da ascensore, in un prestigioso direzionale vicino alla stazione Mediopadana, Ufficio di mq 75. <br>Suddiviso in ingresso, due vani e un bagno vanta una buona luminosità, grazie alle grandi finestre munite di veneziane.<br>Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi, sono presenti controsoffitti con corpi illuminanti a led, pavimenti galleggianti e rete dati.<br>L'ufficio viene dato completo di tutti gli arredi come da immagini, gli ambienti sono confortevoli, funzionali e ben organizzati. <br>Vi sono inoltre inclusi due posti auto ad uso esclusivo al piano interrato e vi è la possibilità di totem esterno.<br>In sintesi, si tratta di un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di uno studio/ufficio ben posizionato in un contesto professionale, facilmente raggiungibile e ben servito.

Pontone Costa Di Iatica

Carpineti – Porzione di casa in sasso nel borgo storico di Iatica (Rif.RV0629/3)<br><br>Porzione di casa in sasso nel suggestivo borgo storico di Iatica, a Carpineti, completamente da ristrutturare (ad eccezione del tetto, rifatto nel 2001).<br>L'immobile è composto da una parte abitativa così suddivisa:<br>Al Piano seminterrato troviamo due locali cantina; al Piano terra la zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno e bagno;<br>Salendo al Piano primo la zona notte con una camera da letto matrimoniale ed un ripostiglio.<br>Adiacente alla casa, è presente una porzione di rustico su due livelli, da incorporare alla struttura principale, offrendo ulteriori possibilità di ampliamento.<br>Completano la proprietà ampie pertinenze situate nelle immediate vicinanze tra cui un basso servizio da ristrutturare, composto da deposito, portico al piano terra e due locali deposito al piano rialzato. <br>Questo spazio si presta perfettamente per la realizzazione di una terrazza panoramica e un comodo posto auto. <br>Il paesino di Iatica dista a soli 40 km da Sassuolo, 60 km da Modena e 45 km da Reggio Emilia.<br>Un’opportunità unica per chi desidera vivere o investire in un contesto tranquillo e ricco di storia.<br><strong>Per ulteriori informazioni o fissare un appuntamento, contattare Silvia al 349 1060890</strong>

Pianzano Romagnano

Romagnano - Casa storica con stalla e terreno (Rif.RV5626)<br><br>Casa singola, un tempo torre risalente al XV secolo, situata all'interno del suggestivo borgo di Romagnano, ricco di storia e fascino medievale.<br>Questa proprietà, con una superficie complessiva di circa 227 mq, conserva il suo carattere autentico ed è stata ristrutturata esternamente circa 40 anni fa.<br>Gli interni sono attualmente da ristrutturare consentendo a chi vivrà l'immobile di personalizzare gli spazi ed esaltare tutte le caratteristiche storiche degli immobili.<br>Distribuzione degli spazi:<br><ul><li>Piano terra: ingresso nella zona pranzo con caratteristico forno a legna, cucina, soggiorno, una stanza pluriuso, scala che conduce al piano superiore</li><li>Piano Primo: tre camere da letto, un disimpegno ed un bagno</li><li>Piano Seminterrato: portico e due cantine</li></ul>Di fronte all’abitazione è presente una spaziosa corte privata dove si trovano una grande stalla ed un ricovero attrezzi per un totale di circa 281 mq, da adibire a diversi usi, ideali per chi desidera sviluppare progetti legati alle attività agricole o ricettive.<br>Adiacente ai fabbricati è inoltre parte della proprietà un terreno agricolo di 8.623 mq con la possibilità di acquistare ulteriore terra nelle vicinanze, per espandere le attività o creare uno spazio verde privato.<br>La proprietà si trova all'interno del borgo medievale di Romagnano che dista soli 4 km dal centro di Carpineti, dove sono disponibili tutti i principali servizi, e a 40 km da Reggio Emilia, in una posizione tranquilla ma facilmente raggiungibile.<br>Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera vivere immerso nella storia e nella natura, con spazi ampi e possibilità di personalizzazione.<br>Per ulteriori informazioni contattare Silvia 3491060890