Poiago

Carpineti - Podere in sasso ottimo stato (Rif.RV4502)<br><br>Podere composto da casa singola, ex stalla e fienile situato in località Poiago Croce, nel comune di Carpineti.<br>La casa singola è stata realizzata in sasso ed è attualmente in ottimo stato di conservazione; al piano seminterrato si trovano una splendida taverna di ampie dimensioni, 73 mq, bagno con zona lavanderia, centrale termica e cantina.<br>Salendo al piano terra si incontra in primo appartamento, con superficie di 120 mq, composto da ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, disimpegno, bagno e due camere da letto matrimoniali e una singola. <br>Dal porticato, tramite scala dedicata, si raggiunge il primo piano dove è situato il secondo appartamento di ulteriori 120 mq con la stessa suddivisione del primo appartamento.<br>La casa è stata ristrutturata completamente nel 1981 e successivamente, nel 1999, sono stati eseguiti ulteriori lavori di ristrutturazione, ovvero la stuccatura della facciata in sasso, scavo con risanamento dei muri, ampliamento taverna, impermeabilizzazione del tetto, sostituzione grondaie e realizzazione della pavimentazione esterna; inoltre è stato installato il riscaldamento a metano, ed è stato messo a norma l'intero impianto elettrico. <br>Sul fronte della casa è presente un secondo immobile, l'ex stalla con fienile di 346 mq ristrutturato completamente nel 2008; questo secondo fabbricato può essere destinato a diverse soluzioni in base all'esigenze di chi lo utilizzerà.<br>Possono essere infatti realizzate altre splendide unità abitative oppure può essere destinato a ricevimenti, cerimonie, attività ricettive. <br>La posizione è immersa nel verde, ma comodamente raggiungibile dalla strada comunale, dista a 3 minuti dal centro di Carpineti dove sono presenti tutti i servizi, negozi, scuole. <br>Il podere è circondato da 30.496 mq di terreno agricolo, con possibilità di acquistare ulteriori 11.727 mq di area boschiva. <br>Per ulteriori informazioni Silvia 3491060890

Pontone Costa Di Iatica

Carpineti – Porzione di casa in sasso nel borgo storico di Iatica (Rif.RV0629/3)<br><br>Porzione di casa in sasso nel suggestivo borgo storico di Iatica, a Carpineti, completamente da ristrutturare (ad eccezione del tetto, rifatto nel 2001).<br>L'immobile è composto da una parte abitativa così suddivisa:<br>Al Piano seminterrato troviamo due locali cantina; al Piano terra la zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno e bagno;<br>Salendo al Piano primo la zona notte con una camera da letto matrimoniale ed un ripostiglio.<br>Adiacente alla casa, è presente una porzione di rustico su due livelli, da incorporare alla struttura principale, offrendo ulteriori possibilità di ampliamento.<br>Completano la proprietà ampie pertinenze situate nelle immediate vicinanze tra cui un basso servizio da ristrutturare, composto da deposito, portico al piano terra e due locali deposito al piano rialzato. <br>Questo spazio si presta perfettamente per la realizzazione di una terrazza panoramica e un comodo posto auto. <br>Il paesino di Iatica dista a soli 40 km da Sassuolo, 60 km da Modena e 45 km da Reggio Emilia.<br>Un’opportunità unica per chi desidera vivere o investire in un contesto tranquillo e ricco di storia.<br><strong>Per ulteriori informazioni o fissare un appuntamento, contattare Silvia al 349 1060890</strong>

Reggio Emilia

Reggio Nord - Ufficio a reddito (Rif. CA7378) al sesto piano, in un direzionale di pregio, servito da ascensore, con una superficie totale di 380 mq.<br>Dispone di 12 locali, tra cui uffici e sale riunioni, suddivisi da pannelli modulari e pareti attrezzate che permettono di adattare lo spazio alle esigenze individuali.<br>Ci sono inoltre due ingressi, reception e quattro servizi. Gli ampi spazi offrono la possibilità di organizzare il lavoro in modo efficiente e funzionale.<br>Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi, vi sono controsoffitti con corpi illuminanti e tutti gli impianti tecnologici necessari, il tutto in ottimo stato.<br>L' ampia disponibilità di parcheggi ad uso pubblico è una vantaggiosa aggiunta per la clientela e i dipendenti.<br>Questo ufficio offre uno spazio di lavoro moderno e organizzato in un contesto prestigioso e di alto livello.<br>Attualmente il bene è locato ad ottima e consolidata realtà.<br>Un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location strategica.

Campegine

Campegine - Capannone indipendente (Rif. JA2479/1) con superficie totale di 3.350 mq composta da capannone e palazzina uffici antistante <br>- magazzino di 1.850 mq, un'altezza di 6,50 m e quattro ingressi, ognuno dotato di un ampio portone per agevolare il carico e lo scarico di materiale, è inoltre dotato di mensole carroponte.<br>- al piano terra dello stabile direzionale vi è una superfice di 750 mq per altezza 5 m adibita a negozi/laboratori attualmente divisa in 4 unità immobiliari;<br>- e al piano primo vi è un unico vano open space di 750 mq adibito ad uffici amministrativi.<br>Un'area cortiliva importante interamente recintata circonda l'immobile.<br>In sintesi, questo capannone rappresenta un'ottima opportunità per coloro che sono alla ricerca di uno spazio ampio, ben tenuto e funzionale per svolgere attività industriali o commerciali.<br>La sua posizione strategica e le sue caratteristiche lo rendono un'opzione altamente vantaggiosa per chi vuole avviare o espandere la propria attività.

Reggio Emilia

Mirabello - Appartamento due camere (Rif.RV9203)<br><br>Appartamento sito al sesto piano con ascensore, l'abitazione dispone di un funzionale ingresso arredabile e di un soggiorno molto luminoso. <br>Sia la zona giorno che la cucina abitabile affacciano su un ampio balcone comunicante, che amplia la vivibilità degli spazi.<br>Un disimpegno, con un pratico ripostiglio, separa la zona notte che ospita due camere da letto, un bagno finestrato con angolo lavanderia e una veranda, ideale da utilizzare come stenditoio.<br>L’abitazione gode di un'ottima esposizione a Sud-Ovest, che garantisce un’abbondante luce naturale durante tutto il giorno. <br>Le finiture sono quelle dell’epoca di costruzione, pertanto con un adeguato intervento di ristrutturazione, sarà possibile valorizzare appieno l’elevato potenziale degli ambienti.<br>L'immobile è inserito in un palazzo degli anni '60 in ottimo stato di conservazione; completano la proprietà una cantina, una soffitta al piano sottotetto e un garage di 20 mq situato al piano terra.<br>Il quartiere è prevalentemente residenziale e ricco di servizi; la posizione è strategica grazie alla possibilità di raggiungere il centro storico a piedi in pochi minuti.<br>Consegna immediata.<br>Classe energetica G.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

Carpineti

Borgo Colombaia - Porzione di casa con cortile e terreno (Rif.RV9404)<br><br>Porzione di casa degli anni '60, ideale per chi cerca una soluzione versatile, con ottime metrature e bassi costi di gestione. <br>La proprietà si sviluppa su più livelli ed è stata oggetto di significativi interventi di ammodernamento che ne garantiscono la funzionalità.<br>Il piano terra, completamente ristrutturato nel 2005, comprende un cortile privato che conduce a un ampio garage di 55 mq. <br>Questo spazio, oltre ad ospitare comodamente più veicoli, dispone già della predisposizione per un bagno/lavanderia; i lavori di rinnovo hanno incluso il rifacimento degli impianti (idraulico ed elettrico) e l'installazione di nuovi infissi, incluso il portone.<br>L'accesso alla zona abitativa avviene tramite una scala esterna, anch'essa rinnovata insieme al terrazzo e alle ringhiere. <br>Il primo piano ospita un ingresso accogliente, la cucina abitabile, un disimpegno e il bagno. <br>Salendo al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e una camera singola. <br>Una botola interna conduce al piano sottotetto, non abitabile ma con pavimentazione rifatta nel 2007, spazio perfetto ad uso deposito.<br>La proprietà include dettagli tecnici e pertinenze che ne aumentano il valore:<br>-Possibilità di installare una bombola GPL interrata (già predisposta), sebbene il borgo sia servito anche dalla rete del metano.<br>-Approvvigionamento tramite acquedotto privato con costi molto contenuti<br>-A pochi passi dalla casa si trova un terreno di circa 180 mq, che grazie all'ottima esposizione risulta ideale per la creazione di un orto privato.<br>Situata nel borgo di "Colombaia di Casteldaldo" a circa 12 km da Carpineti e a meno di un'ora da Reggio Emilia e Modena, questa abitazione rappresenta una scelta strategica sia come residenza principale che come casa vacanze, offrendo un rifugio fresco e silenzioso lontano dal caos cittadino.<br>Classe energetica G. <br><strong>Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: contattare Silvia al 3491060890 - residenziale1@piazzaffarisrl.it</strong>

77785

In Viale Montegrappa, a Reggio Emilia, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato con finiture di alto design, situato al settimo piano di una signorile palazzina di otto piani, servita da ascensore e dotata di servizio di portineria. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale conclusa nel luglio 2026, eseguita con particolare attenzione alla qualità dei materiali, al comfort abitativo e all'efficienza energetica. L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista, un ambiente accogliente e ben distribuito, grazie alla posizione al settimo piano, gli ambienti risultano particolarmente luminosi e godono di una splendida vista aperta sui tetti di Reggio Emilia. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, oltre ad altri due bagni completi e a un pratico locale lavanderia. La proprietà è completata da una cantina al piano seminterrato. Tutti gli impianti sono stati completamente rifatti; l'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e di un moderno sistema domotico per la gestione dell'illuminazione, soluzioni che garantiscono elevati livelli di comfort e funzionalità. Lo stabile dispone inoltre di un cortile condominiale con posti auto liberi non assegnati. Nel 2024 l'intero edificio è stato interessato da un importante intervento di riqualificazione energetica mediante Superbonus 110%, che ha previsto la realizzazione del cappotto termico esterno, contribuendo a migliorare le prestazioni energetiche dell'edificio.

Cavriago

Reggio Ovest - Capannone indipendente (Rif. VJ0304) per insediamento produttivo/magazzino con una superficie commerciale di 13.018 mq circa.<br>Corpo di fabbrica produttivo con una superficie a sedime di 10.689 mq articolato in:<br>- zona produttiva/magazzino al piano terra di 10.234 mq per altezza 8,00 m con cinque bocche di carico, prese 220 e 380.<br>- zona uffici e servizi, sempre al piano terra per 455 mq<br>- al piano primo, nella parte antistante, uffici e magazzino per 938 mq e nella parte retrostante magazzino per 877 mq.<br>E' inoltre presente una palazzina uffici su tre livelli per complessivi 515 mq circa.<br>La struttura è munita di impianto di riscaldamento e impianto antifurto, gli uffici sono climatizzati e cablati.<br>Vi è inoltre un'adeguata area cortiliva per uso parcheggi e movimentazioni merci.<br>L'immobile si trova nella zona industriale, ben servita e collegata.<br>Grazie alle sue caratteristiche questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione importante e ben organizzata per la propria attività.

San Polo D'enza

San Polo d'Enza - Rustico nelle colline matildiche (Rif.RV9401)<br><br>Affascinante rustico di circa 330 mq, immerso nella quieta delle colline matildiche, caratterizzato da un affaccio suggestivo e panoramico sul Castello di Canossa. <br>La proprietà si sviluppa su più livelli e si presta a una completa personalizzazione, conservando il sapore autentico delle strutture rurali della zona.<br>L'abitazione principale accoglie al piano terra i locali di servizio, tra cui un deposito attrezzi, un ampio garage di 30 mq e una caratteristica cantina con travi in legno a vista, ambiente ideale per essere trasformato in una taverna o una zona giorno rustica. <br>Il primo piano ospita un soggiorno luminoso e dalle dimensioni generose, una cucina separata e la zona notte, composta da due camere matrimoniali, una camera tre quarti e un bagno finestrato. <br>Il piano è impreziosito da un ampio terrazzo che si affaccia sul giardino privato, offrendo uno scorcio unico sul paesaggio circostante.<br>All'ultimo livello si trova inoltre un ampio sottotetto, ideale per ricavare uno spazio extra come studio o palestra.<br>Adiacente e collegata al corpo principale, è presente un’ulteriore porzione indipendente disposta su due piani. <br>Il piano terra è dedicato a doppie cantine e bassi servizi, mentre il primo piano (accessibile sia dall'interno che tramite una scala esterna) è composto da ingresso, soggiorno con zona pranzo e una camera da letto. <br>Questa seconda unità, attualmente priva di impianti idrici e di riscaldamento, rappresenta un'opportunità per chi desidera creare uno spazio su misura.<br>Circondato da un ampio giardino privato perfetto per godersi la natura, l'immobile necessita di interventi di ristrutturazione che ne valorizzino l'enorme potenziale. Per la sua conformazione, la proprietà risulta ideale sia per un unico nucleo familiare numeroso, sia per la realizzazione di due unità abitative indipendenti, configurandosi inoltre come una soluzione perfetta per un'attività ricettiva di tipo B&B.<br>Alcune delle immagini pubblicate sono solo indicative di una possibile realizzazione.<br>Classe energetica G.<br><strong>Per informazioni Agente Immobiliare Giovani Federica 3514657590 - federica.giovani@piazzaffarisrl.it</strong>

V000279 - GUALTIERI (SANTA VITTORIA) - Proponiamo in esclusiva negozio sito nel condominio "ai portici" così composto: negozio, ripostiglio, bagno, retro-magazzino dotato di porta per l'accesso dell'area cortiliva e portico esclusivo. Sono presenti tre accessi, uno su via Berlinguer, uno su via D'Antona ed uno secondario sul lato est dell'area privata condominiale. Chiediamo cortesemente, qualora interessati all'immobile in oggetto, di lasciare il recapito telefonico oltre che quello della mail, per poter essere ricontattati, grazie.

Castelnovo Di Sotto

Castelnovo di Sotto - Casa Singola con studio e giardino (Rif.RV5075) <br><br>Casa singola di circa 250 mq disposta su tre livelli, con giardino privato che circonda l'intera proprietà.<br>Il primo piano, accessibile da una scala esterna, è composto da ingresso, ampio soggiorno reso particolarmente accogliente dalla presenza del camino e valorizzato da una grande loggia che lascia entrare abbondante luce naturale. <br>I pavimenti in cotto e i serramenti in legno rafforzano il gusto caldo e domestico dell’insieme, mentre la scala interna a chiocciola crea un collegamento elegante con il livello superiore.<br>La zona giorno prosegue con una cucina separata e luminosa, pensata come area conviviale e completata da una pratica veranda che affaccia direttamente sul verde. <br>Il corridoio conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, un ripostiglio e un bagno finestrato.<br>Il piano superiore ospita i locali sottotetto, ambienti accessori estremamente funzionali che si prestano a essere utilizzati come deposito, archivio o spazio dedicato agli hobby, completando in modo concreto la parte abitativa principale.<br>Al piano terra, infine, la proprietà mette a disposizione una serie di ambienti versatili che ne aumentano il potenziale. <br>I locali si prestano infatti a essere utilizzati come zona di servizio, spazi accessori, studio professionale o ambienti dedicati ad attività indipendenti, grazie anche alla presenza di bagno, corridoi distributivi e accessi diretti verso l’esterno e il giardino. <br>L'immobile è particolarmente interessante per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale, oppure per chi cerca spazi ulteriori da destinare a ospiti, hobby o esigenze organizzative della famiglia.<br>Completa la proprietà un ampio garage doppio situato sempre al piano terra.<br>La residenza, caratterizzata da metrature generose e ricca di possibilità, si trova in un ottimo contesto residenziale immerso nella tranquillità e vicino a tutti i principali servizi.<br>Classe energetica in elaborazione. <br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

Reggio Emilia

Canalina - Villetta a schiera in Classe A4 (Rif. CT0112-1)<br><br>Villa a schiera d'angolo con superficie di circa 139 mq su due livelli ed ampio giardino privato di 180 mq circa. <br>L'immobile, al piano terra, è suddiviso in ingresso da ampio porticato, soggiorno di oltre 30 mq, cucina abitabile di 13 mq aperta sulla zona giorno, ripostiglio, antibagno e bagno finestrato. <br>Sempre a questo livello la proprietà comprende un garage singolo di 18 mq con deposito attrezzi. <br>Salendo al primo piano, con superficie di 67 mq, troviamo la zona notte composta da disimpegno, camera matrimoniale di 14 mq circa con balcone privato, camera singola di 11 mq, camera/studio di 7 mq e secondo bagno finestrato. <br>La villetta è stata edificata con tecniche costruttive innovative ed è completa di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, predisposizione per impianto di condizionamento ed impianto di allarme, impianto fotovoltaico, infissi con doppi vetri completi di zanzariere e videocitofono. <br>Le finiture interne sono da definire in base ai gusti dell'acquirente che potrà scegliere tra le proposte del capitolato di alto livello. <br>Infine la proprietà comprende due posti auto interni all'area cortiliva comune. <br>Le villette si trovano in un contesto residenziale molto verde e tranquillo ma comodamente raggiungibile con il trasporto pubblico e a pochi passi dal centro storico cittadino. <br>Classe Energetica A4. <br>Consegna immediata.<br>Le immagini sono fornite al solo scopo di illustrare le potenzialità dell'immobile e hanno valore puramente indicativo, non costituendo elemento contrattuale.

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Capannone di testa (Rif. JA3786) nella zona di Corte Tegge, una delle zone più strategiche e dinamiche della città, facilmente raggiungibile e ben servita. <br>Si tratta di un capannone con un'area produttiva di 590 mq, un'altezza di 7 m, due portoni carrai, riscaldamento e prese 220 e 380.<br>All'interno del capannone sono presenti anche 85 mq di uffici, posti al piano primo ideali per ospitare lo staff amministrativo dell'attività.<br>L'edificio è in ottimo stato di manutenzione grazie alla costante cura della proprietà, tutti gli impianti sono autonomi e a norma.<br>Vi è inoltre a servizio un'area cortiliva di pertinenza sui tre lati dell'immobile.<br>La sua posizione, le ampie dimensioni e la buona conservazione lo rendono un'opportunità interessante per molti tipi di attività.

Carpineti

Carpineti - Capannone di testa (Rif. VJ0352) <br>Capannone composto da zona produttiva di 2.623 mq per altezza 7,50 m con quattro portoni carrai che facilitano la movimentazione delle merci.<br>Vi è inoltre una tettoia sul lato est di 180 mq.<br>L'area amministrativa ha un ingresso indipendente, comprende al piano terra un ufficio tecnico, spogliatoi e servizi per 105 mq, al piano primo uno spazio di 105 mq già diviso in vani ufficio.<br>Al piano secondo vi è un appartamento uso residenziale di 101 mq con cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, disimpegno e servizio. <br>Le condizioni generali di manutenzione sono ottime e tutti gli impianti sono a norma.<br>Completa l'immobile un'importante area cortiliva di 3.220 mq servita da due importanti accessi carrai con cancelli ed ampie aree dedicate a parcheggi e scarico/carico merci.<br>Si tratta di una soluzione immobiliare completa e funzionale, ideale per attività che necessitano di ampi spazi e di una struttura ben organizzata.

Centro Storico

Centro Storico - Appartamento di pregio in palazzo storico (Rif.RV9247)<br><br><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Appartamento di Pregio a Reggio Emilia all'interno dello Storico Palazzo Franceschi Scaruffi Corradi.</strong><br><br>Prestigioso appartamento di oltre 170 mq situato al terzo ed ultimo piano dello storico Palazzo Franceschi-Scaruffi-Corradi. <br>L'edificio, annoverato tra le più importanti dimore d'epoca della città, vanta un ingresso principale direttamente sulla Via Emilia e rappresenta un vero e proprio tesoro architettonico risalente alla metà del 1600.<br>Nella prima metà dell'Ottocento, fu oggetto di un profondo riadattamento ad opera del celebre Architetto Marchelli, che gli conferì l’attuale veste monumentale.<br>L'abitazione è caratterizzata da un doppio ingresso ed offre una distribuzione degli spazi generosa e versatile, tipica dell'epoca.<br>La zona giorno si compone di un ampio atrio con lavanderia e ripostiglio, una cucina abitabile, una sala da pranzo separata e un accogliente soggiorno impreziosito da un camino, oltre a un antibagno e un bagno finestrato. <br>Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo due ampie camere da letto, di cui una dotata di un secondo camino, e una terza camera con accesso indipendente dal secondo ingresso, soluzione ideale per chi necessita di uno studio professionale riservato.<br>L'appartamento si presenta in sufficiente stato di manutenzione, offrendo l'opportunità di un restauro che valorizzi il fascino delle finiture storiche.<br>Il palazzo è un complesso multifunzionale che ospita uffici, unità commerciali e residenziali, autorimesse e cantine. <br>Situato in una zona ricca di servizi e attività commerciali, l'appartamento vanta una posizione privilegiata che coniuga il fascino del centro storico alla comodità di essere facilmente accessibile in auto.<br>Per chi desiderasse approfondire le peculiarità del fabbricato, si consiglia la lettura del volume<strong> </strong>"Dimore Storiche di Reggio Emilia",<strong> </strong>dove il palazzo viene presentato con tutti i dettagli architettonici che lo contraddistinguono.<br>Alcune immagini sono relative a un progetto di arredo d'interni con finiture fedeli alla realtà.<br>Classe energetica in elaborazione.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>