Reggio Emilia

Reggio Nord - Locale commerciale (Rif.KV0302) <br><br>Negozio dotato di doppio ingresso, sviluppato al piano terra per una superficie di circa 82 mq con quattro ampie vetrine su tre lati che lo rendono molto luminoso e visibile.<br>L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è centralizzato, con contacalorie e con split a soffitto.<br>I locali sono controsoffittati e con corpi illuminanti, è anche presente un impianto antifurto per garantire la sicurezza della merce e dei beni al suo interno. <br>Una scala a chiocciola conduce al piano seminterrato, dove troviamo un ampio ripostiglio e un doppio servizio igienico.<br>Completa la proprietà un box auto al piano interrato.<br>Il locale si trova nel prestigioso direzionale commerciale di via Cadoppi, in un contesto dinamico e ben servito oltre che facilmente individuabile, ideale per attività commerciali di vario genere.<br>Questo locale commerciale offre un'ottima opportunità per chi desidera avviare una nuova attività in una zona di grande passaggio e visibilità, in un contesto moderno e ben mantenuto.<br>Attualmente occupato dalla proprietà, l'immobile sarà disponibile a circa 3-6 mesi dal compromesso.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/A (RE)- Tel: 0522512431 - Mail commerciale7@piazzaffarisrl.it</strong>

Reggio Emilia

Villaggio Manenti - Villa abbinata con giardino (Rif. RV9543)<br><br>Villa abbinata di recente costruzione, caratterizzata da una distribuzione funzionale su due livelli e una privilegiata esposizione Nord-Sud-Est che garantisce luminosità naturale per l'intera giornata.<br>L'ingresso al piano terra apre su un ampio living con zona pranzo, dominato da una moderna cucina a vista con isola (marca Doimo) e un camino a legna di design, che conferisce carattere e calore all'ambiente. <br>Da questa zona si accede direttamente al giardino privato dotato di illuminazione, in parte pavimentato e valorizzato da una comoda pergotenda elettrica, ideale per pranzare all'aperto e godere della massima privacy. <br>Il piano terra si completa con un pratico ripostiglio, un bagno finestrato con doccia e angolo lavanderia, oltre al collegamento diretto all'autorimessa dotata di bascula automatica.<br>Attraverso un'elegante scala con parapetto in vetro, si raggiunge il primo piano interamente dedicato alla zona notte caratterizzata da tetto in legno ventilato con travi a vista e pavimenti in parquet.<br>Qui, un disimpegno conduce a due camere da letto matrimoniali (di cui una con balcone), un secondo bagno finestrato e una spaziosa camera padronale anch'essa matrimoniale, servita da cabina armadio e ampia loggia.<br>L'immobile vanta finiture di pregio e dotazioni tecnologiche di ultima generazione, tra cui impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, addolcitore, sistema di videosorveglianza, allarme, un sofisticato impianto di raffrescamento a pavimento e un impianto di deumidificazione sia per la zona giorno che per la zona notte.<br>Dispone, inoltre, di finiture extracapitolato di alto livello, tra cui il cappotto termico, scuretti in alluminio e raffinate porte scorrevoli laccate. <br>La proprietà include alcuni complementi d'arredo: mobili dei bagni, cucina completa di elettrodomestici e mobili, armadi realizzati su misura.<br>Quartiere residenziale prestigioso e silenzioso, circondato dal verde e al contempo vicino a tutti i principali servizi.<br>Classe energetica "A4"<br>La villa indicativamente verrà consegnata a Settembre 2026.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

Proponiamo in comune di Viano ma a soli 5 km dal centro di Scandiano; Maisonette indipendente posta al piano primo, libera su quattro lati composta da: ingresso, disimpegno, soggiorno con camino e cucina a vista, due camere matrimoniali di cui una con balcone, bagno e sottotetto accessibile da scala retrattile. La proprietà dispone di circa 150 mq. di area cortiliva. Soluzione ideale per chi desidera l'indipendenza e zero spese condominiali.

Proponiamo in vendita uno spazio di 230m² al piano terra, open space e altamente versatile, ideale come negozio, ufficio o palestra, caratterizzato da quattro lati vetrati che garantiscono uneccezionale luminosità naturale e grande visibilità. Limmobile dispone di vetrine su tutti e quattro i lati e attualmente suddiviso da muri di cartongesso in tre ampi locali funzionali di cui un comodo magazzino/archivio, due bagni, spazi perfetti per adattarsi a diverse esigenze professionali e commerciali. Dotato di impianti autonomi di riscaldamento e raffrescamento, è inoltre completo di sistema di sicurezza con videosorveglianza, allarme e porta di sicurezza, per garantire massima tranquillità. Inserito in un contesto elegante e dinamico, il palazzo ospita centri medici, studi legali, attività commerciali e residenze di pregio, assicurando un costante passaggio e un bacino dutenza vario. La posizione è particolarmente strategica: nelle immediate vicinanze dellospedale di Reggio Emilia, di Viale Umberto e dellarea universitaria del Seminario, con la presenza di servizi quali supermercati e asilo bilingue. Soluzione ideale per chi cerca visibilità, funzionalità e una location di prestigio.

Cadelbosco Di Sopra

Cadelbosco Sopra - Villa abbinata 4 camere (Rif. RV4131)<br><br>Villa abbinata di ampia metratura e recente costruzione (anno 2009), in classe energetica A2 ed in ottime condizioni di manutenzione. Al piano terra dell'immobile si trovano l'ingresso da porticato privato, disimpegno, ampia taverna di 54 mq, ripostiglio e bagno lavanderia. Salendo tramite scala interna al primo piano si accede all'appartamento principale composto da ingresso su ampio disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile con affaccio su spaziosa loggia, disimpegno, bagno, e lavanderia. Sempre sullo stesso piano si trova la zona notte composta da 4 camere da letto (2 matrimoniali e 2 singole), 2 bagni entrambi finestrati e 2 logge. La villetta gode di area cortiliva privata su due lati di circa 80 mq completo di pozzo autonomo in profondità di 90 mt. Completa la proprietà un garage doppio di circa 38 mq al piano terra con basculante sezionale automatizzato. L'immobile è stato realizzato con finiture di pregio ed è completo di riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento a pavimento, impianto di condizionamento con pompa di calore e diversi split (3 motori), addolcitore acqua, impianto di irrigazione automatico, infissi in legno con doppio vetro completi di zanzariere, inferriate e persiane in alluminio, stufa a pellet. Nella realizzazione dell'immobile è stata prestata particolare attenzione al risparmio energetico, è stato infatti installato un impianto fotovoltaico di ultima generazione da 6,8 kw con batteria di accumulo da 10 kw marca Huawei, impianto solare termico. Zona residenziale tranquilla, strada riparata e poco trafficata vicina al centro del paese, che offre tutti i servizi, e si può raggiungre a piedi. <br>Classe Energetica A.

Correggio

Correggio - Negozio a reddito (Rif. KA0433) <br>Luminoso e spazioso locale commerciale, ubicato all'interno del centro commerciale, con una superficie di mq 75 open space, un ripostiglio e un servizio con antibagno.<br>Il locale vanta una vetrina posteriore e due grandi vetrine, con ingresso, in affaccio sulla galleria del centro.<br>L' immobile è in ottime condizioni generali e gode di buona esposizione e visibilità, anche dall'esterno del centro commerciale.<br>L'impianto di riscaldamento e condizionamento è centralizzato e ci sono controsoffitti con corpi illuminanti, tutti gli impianti sono a norma.<br>All’interno del centro commerciale può godere della sinergia di un contesto ricco di attività commerciali, con un costante flusso di possibile clientela.<br>Attualmente è locato con un'ottima redditività, un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento.<br>Non perdere l'opportunità di acquistare questo locale commerciale versatile e dalle ottime potenzialità.

Centro Storico

Centro Storico - Appartamento da ristrutturare (Rif.RV4400)<br><br>Appartamento di circa 60 mq situato al secondo piano in una palazzina di tre piani, raggiungibile da scale condominiali. <br>Internamente la distribuzione degli spazi prevede un ingresso su soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e un bagno. <br>E' presente anche un ripostiglio finestrato e collegato alla camera, uno spazio versatile che si presta perfettamente per essere trasformato in uno studio o una cabina armadio su misura.<br>L'abitazione gode di un’esposizione interamente a Est, che assicura una piacevole luminosità mattutina. <br>Sebbene l'immobile si presti a un intervento di ristrutturazione per valorizzarne appieno il volume e il design interno, sono già presenti alcune dotazioni: l'appartamento dispone infatti di riscaldamento autonomo, split per l'aria condizionata, porta blindata e infissi in PVC con doppi vetri.<br>La palazzina, ben mantenuta e caratterizzata da un doppio ingresso, garantisce un contesto abitativo tranquillo e riservato con sole dieci unità abitative. <br>L'immobile si trova vicino ai Chiostri di San Pietro e rappresenta un'opportunità ideale sia per chi desidera creare la propria abitazione in un contesto storico, sia per chi cerca un investimento sicuro in una delle zone più richieste della città. <br>Consegna immediata. <br>Classe energetica "G".<br><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Per informazioni e appuntamenti Agente Immobiliare Giuseppe Bertoldi 3405825626 - bertoldi@piazzaffarisrl.it</strong>

Centro Storico

Centro storico - Porzione terra-tetto con negozio (Rif.RV0174)<br><br>Porzione di casa da terra a tetto, di 239 mq complessivi, sviluppata su cinque livelli tutti comodamente collegati da un ascensore interno ad uso esclusivo, rara caratteristica di grande valore per questa tipologia di immobili. <br>Il piano terra dell'abitazione comprende un cortile interno privato di circa 50 mq, da cui si accede all'ampio ingresso di 15 mq. <br>Il primo piano è dedicato alla zona giorno, con un ampio soggiorno e una cucina abitabile.<br>Salendo ai livelli superiori, tra il secondo piano e la spaziosa mansarda (con altezze variabili da 1.80 a 3.60 metri), si sviluppa la zona notte composta da quattro camere da letto, uno studio, tre bagni finestrati e un ripostiglio.<br>Il piano interrato di 26 mq, anch'esso servito dall'ascensore, è destinato ad un'ampia cantina.<br>Il piano terra ospita un locale di 51 mq attualmente accatastato come negozio, questo spazio versatile può essere utilizzato come locale pluriuso o, previo approfondimento tecnico, offre l'interessante possibilità di trasformazione in autorimessa. <br>L'immobile, che ha beneficiato di alcuni lavori di manutenzione negli anni '90, si presenta oggi in condizioni buone, ma con un intervento di riqualificazione potrà offrire l'opportunità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo il proprio gusto.<br>La gestione è totalmente indipendente ed è priva di spese condominiali.<br>La zona strategica del centro storico in cui è ubicato, è esterna alla ZTL ed è inoltre caratterizzata dalla facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.<br>Le immagini con design moderno si riferiscono al progetto di ristrutturazione, non allo stato attuale dell'immobile.<br>Consegna immediata.<br>Classe energetica in elaborazione. <br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

Vezzano Sul Crostolo

Vezzano sul Crostolo - Capannone (Rif. VJ0365) indipendente su di una superficie fondiaria di mq 7.043 circa. L'immobile è composto da: <br>- zona produttiva di mq 2.958 per altezza m 6,90, campata di 20 m, interasse pilastri 9,30 m, cinque portoni e mensole carroponte. <br>- magazzino interrato di mq 1.452 per altezza m 3 al momento non agibile<br>- uffici, spogliatoi e servizi di mq 119 <br>- area cortiliva di mq 3.966 parzialmente recintata con due cancelli carrai. <br>Riscaldamento e raffrescamento autonomi negli uffici, Prese 220 e 380, anello antincendio esterno ed interno. Tutti gli impianti sono a norma.

REGGIOLO ROLO - PROPONIAMO IN VENDITA uno splendido complesso immobiliare storico dei primi del 1800, completamente restaurato; sono stati eseguiti tutti i consolidamenti strutturali, le opere di finitura e gli impianti. Solo alcune porzioni ai piani sottotetto sono da ultimare. Il complesso è composto dalla Casa Padronale, e dall'edificio ex stalla e fienile collegato con grande porticato. Abbiamo poi alcuni bassi servizi riconvertiti. Sono possibili potenziali usi a livello residenziale, alberghiero Bed & Brekfast o quali sedi di aziende.

San Rigo

Reggio Emilia, S. Rigo. San Rigo - Casale ristrutturato con piscina (Rif. RV3712)Casale ristrutturato di ampie dimensioni, superficie di 620 mq circa, situato tra San Rigo e San Bartolomeo in zona verde a 10 minuti circa da Reggio Emilia. L'immobile è stato completamente ristrutturato con il consolidamento della struttura ed il recupero accurato di tutti i materiali originali come le tavelle e le colonne. Il casale si sviluppa su tre piani Piano terra composto da 3 locali di servizio e zona cucina dove è eventualmente possibile realizzare un'unità abitativa indipendente (mini appartamento con zona giorno, cucina, camera e bagno finestrato). Sempre a questo piano è presente una grande taverna ricavata dal recupero della stalla, con soffitti a volta in tavelle antiche e recupero del colonnato tipico dell'epoca, illuminata naturalmente da ampie finestre. Dalla taverna si accede direttamente al grande giardino privato di 3.000 mq sul quale si trova un'elegante piscina con annesso gazebo e zona relax. - Piano Primo con spazioso living completo di camino, grande zona pranzo open space con cucina a vista, due camere matrimoniali, cabina armadio per la camera padronale, due bagni finestrati. Tramite elegante scala in ferro e legno si accede al piano superiore. - Piano Secondo completamente mansardato con tetto in legno lamellare ventilato a vista, dove si trovano due ulteriori camere matrimoniali, bagno finestrato e soppalco attualmente dedicato a zona fitness. La proprietà inoltre comprende doppio garage, fabbricato annesso soppalcabile (esternamente finito, internamente allo stato grezzo) che può essere destinato a molteplici usi, per esempio come dependance per gli ospiti. Nel cortile prospiciente la zona autorimesse è possibile realizzare un pergolato per parcheggiare altre automobili. Internamente il casale è stato ristrutturato con finiture di pregio, sono infatti presenti pavimenti in cotto e legno, scuretti in alluminio e legno. Riscaldamento a pavimento, pozzo ed impianto di irrigazione, impianto di allarme. Classe energetica F ep 164,52.

Centro Storico

Centro Storico - Appartamento di pregio in palazzo storico (Rif.RV9248)<br><br><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Appartamento di Pregio a Reggio Emilia all'interno dello Storico Palazzo Franceschi Scaruffi Corradi.</strong><br><br>Prestigioso appartamento di oltre 220 mq, situato al terzo ed ultimo piano dello storico Palazzo Franceschi-Scaruffi-Corradi. <br>L'edificio, annoverato tra le più importanti dimore d'epoca della città, vanta un ingresso principale direttamente sulla Via Emilia e rappresenta un vero tesoro architettonico risalente alla metà del XVII secolo. <br>Nella prima metà dell'Ottocento, il palazzo fu oggetto di un profondo riadattamento ad opera del celebre Architetto Marchelli, che gli conferì l’attuale e monumentale veste neoclassica.<br>L'abitazione si distingue per un’atmosfera elegante e ricca di storia, caratterizzata da soffitti alti affrescati, ampie finestre che inondano gli ambienti di luce naturale e pavimenti in marmo originali perfettamente conservati. <br>La disposizione interna riflette la generosità degli spazi, tipica delle residenze nobiliari: la zona giorno, introdotta da un atrio d'ingresso con primo bagno di servizio, si sviluppa attraverso un ampio salone di rappresentanza con doppio soggiorno, una sala da pranzo separata con ulteriore bagno, cucina abitabile e ripostiglio. <br>Un riservato disimpegno conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere da letto (con possibilità di ricavarne una terza) e un bagno finestrato con zona antibagno.<br>L'immobile, caratterizzato da finiture signorili, si presta a una sapiente rivisitazione che possa valorizzare il fascino dei dettagli storici esistenti attraverso un accurato restauro.<br>Il palazzo è un prestigioso complesso multifunzionale che ospita unità residenziali, uffici, autorimesse e cantine; Infatti, vi è la possibilità di acquistare separatamente un'autorimessa situata proprio all'interno del palazzo.<br>La proprietà è completata da un'ampia soffitta privata di 133 mq, accessibile comodamente dal pianerottolo d'ingresso; un volume extra dalle dimensioni generose, ideale per essere trasformato in un'area relax, una palestra personale o un ambiente uso deposito di altissima capacità.<br>Situata in una zona ricca di servizi, la dimora coniuga il fascino del centro storico alla comodità di essere facilmente accessibile in auto.<br>Per chi desiderasse approfondire le peculiarità del fabbricato, si consiglia la lettura del volume "Dimore Storiche di Reggio Emilia", dove il palazzo viene presentato con tutti i dettagli architettonici che lo contraddistinguono. <br>Alcune immagini sono relative a un progetto di arredo d'interni con finiture fedeli alla realtà.<br>Classe energetica in elaborazione. <br><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

Albinea

Albinea Centro - Ufficio (Rif. KV1032) In direzionale di nuova costruzione, al primo piano servito da ascensore, Ufficio open space di mq 66 con servizio e balcone.<br>Il locale è molto luminoso grazie due grandi finestre, una delle quali da accesso al balcone. Anche il bagno è finestrato.<br>Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi, vi sono controsoffitti con corpi illuminanti, rete dati e impianto di allarme.<br>L'ufficio ha finiture di alta qualità e materiali moderni. <br>L'immobile è ben servito e vi è ampia disponibilità di parcheggi .<br>L'affaccio su una delle arterie più trafficate conferisce grande visibilità e facilità di individuazione.

Pantano

Carpineti (Pantano) - Appartamento con giardino (Rif.RV0828)<br><br>Appartamento di 128 mq situato al primo piano di casa immersa nel verde, composta da due unità immobiliari.<br>L'immobile è composto da ampio soggiorno open space di circa 47 mq con cucina a vista e splendido camino in muratura, comodo disimpegno arredato con armadio a muro, ripostiglio, camera matrimoniale, camera 3/4 e due bagni completi, uno con angolo lavanderia.<br>L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 1995 utilizzando materiali dallo stile rustico che ben si adattano all'atmosfera dell'appennino reggiano, son infatti presenti pareti in sasso e dettagli in legno e muratura; è stato inoltre recentemente rifatto il tetto e la manutenzione degli infissi è appena stata terminata.<br>La proprietà gode di un giardino privato di circa 100 mq, arredato con gazebo, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto.<br>Compreso un garage di 22 mq.<br>L'appartamento è in buonissimo stato di conservazione, abitabile da subito e parzialmente arredato (arredi disponibili su richiesta).<br>Nessuna spesa condominiale.<br>Zona tranquilla ed immersa nel verde nel comune di Carpineti in località Pantano. <br>Possibilità di acquistare a parte una taverna di circa 47 mq, con lavanderia/bagno e un ulteriore garage al piano terra .<br>Classe energetica F.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Silvia 3491060890 - residenziale1@piazzaffarisrl.it</strong>

Centro Storico

Reggio Viali - Locale commerciale (Rif. KV0420) <br>In una delle zone più vivaci e frequentate della città, locale commerciale di mq 256 composti da negozio di mq 181, accessori mq 64 e cantina mq 11 per una superficie commerciale pari a mq 211. <br>Il suo stato di conservazione è buono e presenta open space che permettono ambienti moderni e funzionali.<br>Controsoffitti con corpi illuminanti e impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo a soffitto, tutti gli impianti sono a norma. <br>L'immobile offre spazi ampi e luminosi e gode di una posizione strategica di grande visibilità grazie alle sue cinque vetrine su strada.<br>Il contesto in cui si trova è animato e dinamico, ideale per attività commerciali di vario genere.<br>Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità sia per l'affitto che per la vendita.