Mancasale

Reggio Nord - Ufficio (Rif. KV0445) <br>Posto al terzo piano, servito da ascensore, in un prestigioso direzionale vicino alla stazione Mediopadana, Ufficio di 75 mq. <br>Suddiviso in ingresso, due vani e un bagno vanta una buona luminosità, grazie alle grandi finestre munite di veneziane.<br>Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi, sono presenti controsoffitti con corpi illuminanti a led, pavimenti galleggianti e rete dati.<br>L'ufficio viene dato completo di tutti gli arredi come da immagini, gli ambienti sono confortevoli, funzionali e ben organizzati. <br>Vi sono inoltre inclusi due posti auto ad uso esclusivo al piano interrato e vi è la possibilità di totem esterno.<br>In sintesi, si tratta di un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di uno studio/ufficio ben posizionato in un contesto professionale, facilmente raggiungibile e ben servito.

Pontone Costa Di Iatica

Carpineti, Loc. Iatica - Porzione di casa con deposito attrezzi e giardino (Rif.RV0629/1)<br><br>Porzione di casa in sasso di ampia metratura (185 mq), nel suggestivo borgo di Iatica, disposta su tre livelli.<br>L'immobile conserva la tipica struttura con scala centrale e ambienti distribuiti ai lati, ed è attualmente così composto:<br>Al Piano terra troviamo un soggiorno di 18,45 mq e cucina abitabile di 19,80 mq;<br>Al Piano rialzato la zona notte con due camere da letto e al piano Sottotetto un ambiente multiuso con altezza variabile da 1,10 m a 2,50 m.<br>Davanti la zona d'ingresso della casa si trova un giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto, invece adiacente all’abitazione è presente un deposito attrezzi di 69 mq, anch'esso con un’ampia area cortiliva di pertinenza.<br>L'immobile si presenta completamente da ristrutturare, ad eccezione del tetto, che è stato rifatto nel 2002.<br>Iatica è una tranquilla località nel comune di Carpineti, situata a 40 km da Sassuolo, 45 km da Reggio Emilia e 60 km da Modena.<br><strong>Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare Silvia al 349 1060890</strong>

Poiago

Carpineti - Podere in sasso ottimo stato (Rif.RV4502)<br><br>Podere composto da casa singola, ex stalla e fienile situato in località Poiago Croce, nel comune di Carpineti.<br>La casa singola è stata realizzata in sasso ed è attualmente in ottimo stato di conservazione; al piano seminterrato si trovano una splendida taverna di ampie dimensioni, 73 mq, bagno con zona lavanderia, centrale termica e cantina.<br>Salendo al piano terra si incontra in primo appartamento, con superficie di 120 mq, composto da ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, disimpegno, bagno e due camere da letto matrimoniali e una singola. <br>Dal porticato, tramite scala dedicata, si raggiunge il primo piano dove è situato il secondo appartamento di ulteriori 120 mq con la stessa suddivisione del primo appartamento.<br>La casa è stata ristrutturata completamente nel 1981 e successivamente, nel 1999, sono stati eseguiti ulteriori lavori di ristrutturazione, ovvero la stuccatura della facciata in sasso, scavo con risanamento dei muri, ampliamento taverna, impermeabilizzazione del tetto, sostituzione grondaie e realizzazione della pavimentazione esterna; inoltre è stato installato il riscaldamento a metano, ed è stato messo a norma l'intero impianto elettrico. <br>Sul fronte della casa è presente un secondo immobile, l'ex stalla con fienile di 346 mq ristrutturato completamente nel 2008; questo secondo fabbricato può essere destinato a diverse soluzioni in base all'esigenze di chi lo utilizzerà.<br>Possono essere infatti realizzate altre splendide unità abitative oppure può essere destinato a ricevimenti, cerimonie, attività ricettive. <br>La posizione è immersa nel verde, ma comodamente raggiungibile dalla strada comunale, dista a 3 minuti dal centro di Carpineti dove sono presenti tutti i servizi, negozi, scuole. <br>Il podere è circondato da 30.496 mq di terreno agricolo, con possibilità di acquistare ulteriori 11.727 mq di area boschiva. <br>Per ulteriori informazioni Silvia 3491060890

Reggio Emilia

Ospedale - Appartamento due camere (Rif.RV9667) <br><br>Appartamento di 88 mq circa, posto al primo piano di una palazzina degli anni '50 con scale comuni e caratterizzata da sole quattro unità oltre a un giardino condominiale recintato. <br>L'immobile si distingue per una favorevole esposizione a Est ed è composto da un ampio corridoio d'ingresso che conduce alla zona giorno, formata da un soggiorno e una spaziosa cucina abitabile.<br>La zona notte è composta da un'ampia camera matrimoniale, una camera tre quarti e un bagno finestrato.<br>L'abitazione è dotata di riscaldamento ed utenze completamente autonome, potenziate dall'installazione di una nuova caldaia a condensazione nel 2022.<br>A completare la proprietà si aggiungono due cantine site al piano terra e una comoda soffitta all'ultimo piano. <br>Ideale anche come investimento.<br>Spese condominiali di circa € 1.400,00 all'anno. <br>L'abitazione è inserita in un contesto condominiale lungo il tratto sud della circonvallazione, si trova nell'immediata vicinanza del centro storico, permettendo di raggiungere le piazze principali della città con una breve passeggiata a piedi. <br>Il quartiere, vivibile e completo, offre una ricca presenza di negozi, scuole, parchi pubblici e un'ottima rete di trasporti pubblici.<br>Classe energetica in elaborazione.<br>Alcune immagini contengono arredo virtuale AI, finiture e caratteristiche dell'immobile sono reali.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Viale Umberto 42/E (RE) -Tel: 05221502908 (anche messaggi WhatsApp) - Mail agenzia5@piazzaffarisrl.it</strong>

Montecavolo

Montecavolo - Villa singola con grande parco (Rif. RV4080)<br><br>Splendida villa singola di ampia metratura con superficie totale di circa 300 mq disposti su 3 livelli, in buone condizioni di manutenzione generale, ricca di fascino e circondata da grande parco secolare di circa 5.300 mq.<br>La villa è stata edificata nel 1975 e si presenta attualmente con i materiali e le finiture originali dell'epoca, negli anni l'immobile è sempre stato manutenuto con cura e potrebbe infatti essere abitabile da subito.<br>Ampi spazi e buona distribuzione degli ambienti sono una caratteristica di questa residenza che con alcuni interventi di ristrutturazione potrebbe esprimere tutto il proprio potenziale, diventando perfetta per accogliere famiglia ed amici.<br>Al piano terra si trovano un ampio ingresso, un comodo ripostiglio, ampia cucina con dispensa collegata ed affacciata ad un ampio porticato abitabile con vista sul verde, sala da pranzo sempre con accesso al portico, ampio soggiorno con camino ed infine bagno che serve il piano.<br>Salendo al piano primo, collegato da grande scalinata interna, si trova la zona notte composta da tre camere matrimoniali, una camera singola, un ampio studio, due bagni entrambi finestrati, balcone, ripostiglio e seconda veranda sempre con splendida vista che consente l'accesso all'esterno. <br>Infine, al secondo piano mansardato si trova un grande open space con accesso a solarium di 15 mq ed alcuni comodi vani sottotetto.<br>Al piano terra sono inoltre presenti i locali di servizio ovvero una cantina ed un garage doppio di 33 mq.<br>Visti la metratura e gli spazi dell'immobile, è eventualmente possibile dividere la proprietà in due unità abitative.<br>La villa è caratterizzata da spazi ampi e confortevoli in posizione splendida sulla cima della collina con vista sul verde sottostante, ideale per chi desidera privacy e tranquillità rimanendo comunque comodo al centro del paese dove si possono trovare tutti i principali servizi.<br>Libera subito.<br>Classe energetica G<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Sede di Via Cadoppi 8/B 0522512431 (anche WhatsApp) - segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

Rivalta

Rivalta - Ampia maisonette con garage (Rif.RV5084)<br><br>Splendida maisonette posta al secondo e terzo piano all'interno di una elegante palazzina.<br>L'immobile che risulta essere particolarmente luminoso, gode inoltre di un ottimo affaccio e si dispone nel seguente modo: <br>Secondo piano: composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile con accesso alla loggia chiusa, ampia sala con accesso diretto a una ampia loggia abitabile e sicuramente molto vivibile specialmente con la bella stagione, disimpegno zona notte, bagno finestrato e due camere da letto matrimoniali.<br>Il terzo piano mansardato si compone di due ampie stanze da personalizzare a piacimento, possibilità di ricavare due camere da letto, un ampio bagno/lavanderia ed uno spazio sottotetto uso ripostiglio che corre lungo tutto il perimetro della casa. (Il piano mansardato gode di un proprio accesso privato direttamente dal vano scale per cui sarebbe possibile avere una soluzione con ingresso autonomo). <br>L'immobile si trova in un contesto composto da poche unita abitative, che consente privacy e riservatezza, palazzina mantenuta in ottime condizioni (recentemente sono state rifatte tutte le facciate e i balconi).<br>La proprietà comprende anche un garage al piano terra e una cantina.<br>Numerose le migliorie apportate di cui diamo un breve cenno: impianto allarme, doppio impianto di climatizzazione (1 dual split+ mono split), persiane in alluminio in tinta legno a lamelle orientabili, tenda esterna parasole motorizzata, zanzariere, caldaia a condensazione e valvole termostatiche <br>Posizione strategica per chi desidera spostarsi dal centro città ma essere ugualmente comodo ai servizi, infatti essa è una zona ricca negozi, bar, parchi pubblici, scuole e collegata dal trasporto pubblico.<br>Libera a Settembre 2026.<br>Classe energetica "D".<br><strong>Immobile completo di A.R.E. (Attestato di Regolarità Edilizia). </strong><br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

Pontone Costa Di Iatica

Carpineti, Località Iatica - Casa singola con due unità e deposito attrezzi (Rif.RV0629)<br><br>In splendida posizione collinare, casa singola indipendente, composta da due unità abitative distinte e un ampio deposito attrezzi, ideale per chi cerca una soluzione multifunzionale in un contesto tranquillo e verdeggiante.<br>La Prima unità abitativa, edificata nel 2002, si presenta in ottime condizioni ed è sviluppata interamente al piano terra, con ambienti spaziosi e ben distribuiti, così composta:<br>Ampio soggiorno di 50 mq con affaccio su balcone di 17 mq rivolto a sud e accesso diretto al giardino privato di circa 900 mq, parzialmente recintato; Cucina abitabile a vista di 11 mq, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni e sottotetto di 124 mq, ben collegato internamente e con altezza media di 2,5 mt.<br>Sempre al piano: garage doppio di 45 mq e cantina/magazzino di 23 mq.<br>E' presente inoltre un portico coperto di 39 mq, con possibilità di parcheggiare due auto.<br>L'abitazione è ideale anche per persone con mobilità ridotta, grazie alla totale assenza di barriere architettoniche e all'accesso diretto dal giardino.<br>Si vende parzialmente arredata di cucina, arredi bagno e altri elementi inclusi.<br>La Seconda unità abitativa è una porzione in sasso da ristrutturare con tetto rifatto nel 2002, dotata di ingresso indipendente, si sviluppa su tre livelli:<br>Al Piano terra la zona giorno con cucina, soggiorno e bagno.<br>Al Piano primo si sviluppa la zona notte con due camere da letto.<br>Al piano superiore invece un locale sottotetto parzialmente sfruttabile.<br>Perfetta come abitazione separata per familiari o come investimento da mettere a reddito.<br>Sono di pertinenza inoltre altri spazi accessori e appezzamenti di terreno; di fronte alla casa si trova un deposito attrezzi di 69 mq, con ampia area cortiliva di pertinenza.<br>Possibilità di acquisto separato di terreno agricolo nelle vicinanze.<br>L'immobile si trova a Iatica, una tranquilla località nel comune di Carpineti, situata: a 40 km da Sassuolo,45 km da Reggio Emilia<br>e 60 km da Modena.<br>Ottima soluzione per chi cerca tranquillità, ampi spazi, e la possibilità di ospitare più nuclei familiari o avviare un’attività rurale.<br>Classe energetica F.<br><strong>Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: contattare Silvia al 349 1060890</strong>

Roncolo

Montecavolo - Villa centrale con ampio giardino (Rif.CT0207-2)<br><br>Esclusiva villa di circa 227 mq immersa nel verde della campagna, con il suggestivo sfondo dei colli matildici, nata dal sapiente recupero di una tipica casa colonica reggiana ripensata per trasformarsi in un intimo borgo residenziale di sole tre unità completamente indipendenti.<br>L’immobile offre ambienti ampi e fluidamente distribuiti su due livelli, capaci di conservare gli elementi distintivi dell'architettura rurale locale reinterpretandoli con un gusto contemporaneo.<br>Il piano terra è interamente dedicato alla zona giorno e si distingue per il grande salone caratterizzato dalle ampie vetrate ricavate dall'antica "porta-morta", elemento tipico dell'architettura rurale emiliana, che creano un dialogo continuo tra gli spazi interni, il portico e il giardino privato; completano il livello una cucina abitabile, un bagno/lavanderia, una cantina e il locale tecnico.<br>La zona notte, situata al primo piano, ospita tre camere da letto matrimoniali, di cui due mansardate con tetto in legno a vista, e un bagno padronale.<br>Al livello superiore è presente una soffitta al grezzo, uno spazio accessorio ideale come locale di servizio o per futuri utilizzi.<br>La proprietà è ulteriormente valorizzata da un ampio giardino privato di 550 mq e da un posto auto privato coperto da una struttura ombreggiante. <br>Ogni abitazione è progettata per garantire massima efficienza energetica, comfort e funzionalità moderne, pur mantenendo intatto il suo carattere rustico originale ed autentico, custode della storia architettonica locale. <br>Una soluzione ideale per chi cerca un’immobile dal sapore rurale unito al benessere contemporaneo.<br>L'ingresso al borgo avviene percorrendo un suggestivo viale in ciottolato delimitato da un filare di tigli secolari, che evoca l'atmosfera, l'eleganza e la riservatezza delle antiche dimore di campagna, conferendo al complesso un tono unico e prestigioso. <br>Tra la strada d'accesso e il borgo si estende inoltre un grande parco comune di 3.700 mq: non un semplice spazio verde, ma un vero e proprio "filtro naturale" che separa l'abitato dalla viabilità, garantendo privacy, quiete e un impatto visivo d'altri tempi.<br>Disponibili solo due unità.<br>Classe energetica A1.<br><strong>Per informazioni Agente Immobiliare Paterlini Cristina 3463135696 - </strong><a href="mailto:paterlini@piazzaffarisrl.it" target="_blank"><strong>paterlini@piazzaffarisrl.it</strong></a>

Poiago

Carpineti (Poiago) – Villa singola con vista panoramica (Rif.RV8076)<br><br>Villa indipendente di ampie dimensioni, ultimata nel 1994, caratterizzata da finiture di alta qualità ed attualmente in ottimo stato di manutenzione.<br>Questa splendida proprietà, immersa nella tranquillità e nella natura, gode di una vista panoramica e di un ampio giardino privato di circa 400 mq completamente recintato e riservato al quale si aggiunge un’ulteriore striscia di terreno adiacente di 455 mq.<br>L'immobile si estende su una superficie di 213 mq che si sviluppano su tre piani tutti collegati internamente:<br>Al piano terra si trovano ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile, ampio soggiorno con accesso diretto alla loggia coperta, completa di tenda da sole, con vista panoramica, ampio porticato da vivere anche nelle giornate piovose, angolo barbecue.<br>Il piano terra è ideale per chi ama trascorrere il tempo all'aria aperta, organizzando grigliate o semplicemente rilassandosi godendo del panorama circostante.<br>Al piano sfalsato si trova un bagno finestrato completo di box doccia.<br>Salendo al primo piano si raggiunge la zona notte composta da disimpegno, due camere matrimoniali con loggia o balcone, camera singola, studio e bagno finestrato ristrutturato nel 2015 con doccia walk-in.<br>Il secondo piano ospita una mansarda molto suggestiva, grazie a travi e rivestimento in legno, con altezza minima 1.90 m attualmente utilizzata come seconda zona giorno o relax completa di camino e bagno con vasca idromassaggio; questa zona è ideale per ospitare o per creare un ambiente indipendente.<br>Infine al piano seminterrato, accessibile sia dall'interno che dall'esterno dell'abitazione, si trovano disimpegno, locale tecnico, due cantine, comoda lavanderia con doccia e diversi rispostigli. Completano la proprietà un garage doppio di 35 mq con basculante elettrico ed un posto auto.<br>L'esposizione su 4 lati regala alla casa una luce naturale costante durante tutte le ore del giorno rendendola luminosa e particolarmente accogliente.<br>L'immobile è già collegato alla rete del metano ed è completo di infissi in legno con doppio vetro.<br>La proprietà si trova nel piccolo borgo di Poiago in posizione panoramica e riservata, a soli 2 km dal centro di Carpineti e 35 km da Reggio Emilia. <br>Soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa e ben strutturata in posizione verde e tranquilla ma non lontana da tutti i principali servizi.<br>Classe energetica F.<br><strong>Per informazioni Silvia 3491060890 - residenziale1@piazzaffarisrl.it</strong>

San Rigo

San Rigo - Villa abbinata con giardino (Rif.RV5076)<br><br>Recente villa abbinata costruita nel 2010, sviluppata su 2 livelli con un'ottima esposizione a Sud-Ovest-Nord.<br>Grazie alla sua distribuzione interna degli spazi su due livelli, la proprietà si presta perfettamente sia come ampia abitazione unifamiliare, sia per ospitare due unità abitative.<br>Il piano terra, accessibile dal portico, è così composto: ampio ingresso, soggiorno con zona pranzo e cucina a vista caratterizzato da grandi portefinestre che fondono l’interno con il giardino privato.<br>Un disimpegno attrezzato con armadiatura a muro conduce alla zona notte del piano, composta da una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia.<br>Il primo piano comprende un secondo soggiorno servito da un'ampia loggia vivibile e una cucina abitabile con ulteriore loggia coperta. <br>Due spaziose camere matrimoniali e un secondo bagno finestrato completano questo livello.<br>L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, con possibilità di arredo interno. <br>La dotazione tecnica include: impianto di condizionamento con pompe di calore, sistema di allarme, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, addolcitore, impianto di irrigazione, infissi in legno con doppi vetri, inferriate, zanzariere, tende da sole esterne e scuri in legno.<br>A completare la proprietà, un garage di 35 mq situato al piano terra e collegato direttamente all'atrio d'ingresso dell'abitazione.<br>Situato in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato, l'immobile rappresenta la proposta ideale per chi cerca ampi spazi e versatilità in un contesto cittadino ottimamente servito.<br>Consegna Novembre 2027.<br>Classe energetica in elaborazione.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

Pontone Costa Di Iatica

Carpineti, Località Iatica - Porzione di casa del 2002 in ottimo stato (Rif.RV0629/2)<br><br>In splendida posizione collinare e panoramica, porzione di casa costruita nel 2002, in ottime condizioni e sviluppata completamente al piano terra, ideale anche per persone con mobilità ridotta grazie all’accesso diretto e senza barriere dal giardino privato.<br>L'abitazione è così composta: <br>Ampio soggiorno di 50 mq con affaccio su un balcone di 17 mq, esposto a sud, e accesso diretto al giardino privato di circa 400 mq, recintato; Cucina abitabile a vista di 11 mq, due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni finestrati.<br>Il piano sottotetto di circa 124 mq, collegato internamente, con altezza media di 2,5 mt (utilizzabile come spazio hobby o deposito)<br>La proprietà include anche un garage doppio di 45 mq, cantina/Magazzino di 23 mq e portico coperto di 39 mq, con spazio per parcheggiare due auto.<br>La casa viene venduta parzialmente arredata, con cucina, arredi dei bagni e altri elementi inclusi.<br>È disponibile, con acquisto separato, del terreno agricolo nelle immediate vicinanze.<br>L'immobile si trova a Iatica, una tranquilla località collinare nel comune di Carpineti, situata: a 40 km da Sassuolo, a 45 km da Reggio Emilia, 60 km da Modena. <br>Il paese più vicino dotato di tutti i servizi, incluso l’ospedale, è Castelnovo ne’ Monti, che dista circa 13 km.<br>Ottima soluzione per chi cerca tranquillità, ampi spazi e una casa pronta da abitare.<br>Classe energetica F. <br><strong>Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: contattare Silvia al 349 1060890</strong>

Carpineti

Carpineti, Località Vedrina Spignana - Casa singola bifamiliare (Rif.RV4905)<br><br>Casa singola di oltre 350 mq, composta da due appartamenti indipendenti, con splendida vista panoramica sui monti circostanti. <br>L’immobile, edificato a metà degli anni ’70, si presenta in buone condizioni generali grazie alla costante manutenzione nel tempo; conserva finiture originali dell’epoca e necessita di alcuni interventi di ristrutturazione per valorizzarne appieno il potenziale.<br>Il piano terra ospita il primo appartamento di circa 138 mq composto da ampio salone con camino e accesso a terrazzo panoramico di 43 mq, cucina abitabile di 20 mq; la zona notte con tre camere matrimoniali (una con balcone) e due bagni rinnovati nel 2020. <br>Completa il piano un ampio porticato. <br>Una scala interna collega il primo piano, che dispone anche di ingresso indipendente al secondo appartamento con uno spazioso salone dotato di loggia di 22 mq e balcone panoramico, cucina abitabile di 20 mq, tre camere matrimoniali (una con balcone) e due bagni.<br>Il piano sottotetto comprende una soffitta con altezza media di 2.50 metri e travi in cemento con copertura in tegole.<br>Il piano seminterrato dotato della caratteristica taverna con angolo bar, bagno, due cantine e garage di 43 mq.<br>La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 2.000 mq, in parte a verde e in parte pavimentato, completo di area barbecue.<br>L’immobile viene venduto parzialmente arredato ed è subito abitabile.<br>Posizione incantevole, situata in un piccolo e suggestivo borgo montano a soli 13 km dal centro di Carpineti e a circa 45 km da Reggio Emilia.<br>Classe energetica G. <br><strong>Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: contattare Silvia al 3491060890</strong>.

Canossa

Canossa, località Borzano - Rustico con Terreno (Rif.RV9153)<br><br>Rustico in sasso da ristrutturare, immerso nel fascino senza tempo di un borgo rurale, libero su più lati e dotato di due ingressi indipendenti.<br>La proprietà vanta un’area esclusiva di pertinenza e un vasto terreno agricolo di circa 34.500 mq che si estende sul retro, offrendo una cornice naturale.<br>L'abitazione principale si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di 190 mq (8,5 vani). <br>Al piano rialzato l'ingresso conduce alla zona giorno con soggiorno e angolo cottura, completata da un bagno, uno studio e un comodo ripostiglio. <br>Il secondo piano è dedicato alla zona notte con quattro ampie camere da letto, mentre l'ultimo livello ospita un generoso sottotetto mansardato.<br>La proprietà è arricchita da ulteriori volumi di grande potenziale: sul retro si trovano l’ex stalla e il fienile disposti su due livelli per un totale di 160 mq, con cantina adiacente. <br>In corpo staccato, un caratteristico porticato di 40 mq funge da deposito o autorimessa.<br>A completare il compendio vi sono 3,45 ettari di prato collinare, un’estensione che garantisce massima privacy e si presta a molteplici utilizzi agricoli o ricreativi.<br>Situato in una posizione panoramica e rigogliosa, il rustico è l'ideale per chi cerca un rifugio di pace o per chi desidera avviare un’attività di B&B, agriturismo o affittacamere nel cuore dell'Appennino Reggiano.<br>La posizione è perfetta anche per esplorare le eccellenze del territorio: si trova a soli 10 km dal Comune di Canossa, centro del territorio matildico ricco di storia e tradizioni; ben collegato anche ai principali centri, dista 25 km da Castelnovo ne' Monti, 35 km da Traversetolo (PR) — fulcro della Food Valley celebre per i suoi salumi e vini — e circa 40 km da Reggio Emilia. <br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia di Albinea (RE) - Tel: 0522569141 - Mail: residenziale@piazzaffarisrl.it</strong>

Carpineti

Borgo Colombaia - Porzione di casa con cortile e terreno (Rif.RV9404)<br><br>Porzione di casa degli anni '60, ideale per chi cerca una soluzione versatile, con ottime metrature e bassi costi di gestione. <br>La proprietà si sviluppa su più livelli ed è stata oggetto di significativi interventi di ammodernamento che ne garantiscono la funzionalità.<br>Il piano terra, completamente ristrutturato nel 2005, comprende un cortile privato che conduce a un ampio garage di 55 mq. <br>Questo spazio, oltre ad ospitare comodamente più veicoli, dispone già della predisposizione per un bagno/lavanderia; i lavori di rinnovo hanno incluso il rifacimento degli impianti (idraulico ed elettrico) e l'installazione di nuovi infissi, incluso il portone.<br>L'accesso alla zona abitativa avviene tramite una scala esterna, anch'essa rinnovata insieme al terrazzo e alle ringhiere. <br>Il primo piano ospita un ingresso accogliente, la cucina abitabile, un disimpegno e il bagno. <br>Salendo al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e una camera singola. <br>Una botola interna conduce al piano sottotetto, non abitabile ma con pavimentazione rifatta nel 2007, spazio perfetto ad uso deposito.<br>La proprietà include dettagli tecnici e pertinenze che ne aumentano il valore:<br>-Possibilità di installare una bombola GPL interrata (già predisposta), sebbene il borgo sia servito anche dalla rete del metano.<br>-Approvvigionamento tramite acquedotto privato con costi molto contenuti<br>-A pochi passi dalla casa si trova un terreno di circa 180 mq, che grazie all'ottima esposizione risulta ideale per la creazione di un orto privato.<br>Situata nel borgo di "Colombaia di Casteldaldo" a circa 12 km da Carpineti e a meno di un'ora da Reggio Emilia e Modena, questa abitazione rappresenta una scelta strategica sia come residenza principale che come casa vacanze, offrendo un rifugio fresco e silenzioso lontano dal caos cittadino.<br>Classe energetica G. <br><strong>Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: contattare Silvia al 3491060890 - residenziale1@piazzaffarisrl.it</strong>

Cavriago

Cavriago - Capannone (Rif. VJ1084)<br>Capannone ubicato in zona Corte Tegge con una metratura complessiva di 980 mq per un'altezza di 5,20 m.<br>L'immobile si compone di due capannoni abbinati rispettivamente di 500 e 480 mq.<br>L'area produttiva ha in dotazione mensole carroponte, due portoni grandi nella parte anteriore e due portoni più piccoli nella parte posteriore.<br>Il capannone è riscaldato e con impianto elettrico munito di prese 220 e 380, tutti gli impianti sono autonomi.<br>La zona amministrativa comprende uffici con ingresso indipendente, spogliatoi con servizi e docce.<br>Area esterna recintata su tre lati dell'edificio, ed è presente anche una tettoia per una comoda movimentazione merci.<br>La struttura è situato nella zona industriale, in posizione strategica e rinomata per l’eccellenza dei servizi e la facilità di collegamento.