Barco

Barco di Bibbiano - Casa singola bifamiliare (Rif.RV4191)<br><br>Casa singola di ampie dimensioni, ovvero 345 mq disposti su 2 livelli, circondata da area cortiliva privata.<br>L'immobile è attualmente da ristrutturare, presenta le finiture originali dell'epoca, ovvero gli anni '70 sia internamente che esternamente, ma data la metratura e la disposizione degli spazi è adatto ad ospitare due diversi nuclei famigliari grazie alla possibile realizzazione di due distinte unità immobiliari.<br>Al piano terra si trovano un ingresso, un soggiorno con camino, cucina, salotto, due vani attualmente adibiti a studi, un comodo ripostiglio un bagno finestrato ed un locale cantina/dispensa. <br>Salendo al primo piano si trovano una grande camera padronale, due ulteriori camere da letto, corridoio, bagno, balcone e ripostiglio; da una delle camere si accede alla mansarda completa di bagno.<br>La proprietà comprende un garage.<br>Zona silenziosa e tranquilla ma collegata alle principali vie di comunicazione e vicina ai servizi del paese.<br>Classe energetica G.<br>Per informazioni Agenzia Via Tenni 128/C tel: 0522569141 - mail: agenzia3@piazzaffarisrl.it

Reggio Emilia

Meridiana - Laboratorio/Magazzino (Rif. KV0395/1) In zona Centrale di alto passaggio Laboratorio/Magazzino con vari posti auto di proprietà .<br>Il magazzino/Laboratorio di complessivi mq circa 470 commerciali, dei quali 235 mq si trovano al piano terra, ed ulteriori 235 mq al piano interrato.<br>Sul fronte dell'immobile sono presenti cinque posti auto privati.<br>Possibilità di un'ulteriore magazzino adiacente, di uguale metratura, da quantificare a parte. <br>Posizione vicina al centro storico e servita dal trasporto pubblico, nei pressi ci sono altre attività e numerose abitazioni.<br>Possibilità di acquistare a parte l'abitazione sovrastante di 210 mq, ristrutturata e composta da quattro camere da letto, con garage doppio privato e area cortiliva privata sul retro del fabbricato.<br>Soluzione ideale per artigiani o liberi professionisti che possono avere abitazione e magazzino/attività adiacente. <br>Possibilità di effettuare cambio d'uso per diverse attività (scuole, laboratori, studi medici, studi professionali. )<br>Ottimo anche da investimento per affittare eventualmente magazzino e abitazioni congiunte o separate !<br>REFERENTE DANIELA: 3475020078.

Centro Storico

Centro storico - Bilocale (RV0770)<br>In porzione del centro in prossimità della Chiesa dei Cappuccini, bilocale a reddito posto a Piano Primo di tre, ristrutturato ed arredato, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio.<br>L'alloggio, a Piano Terra è provvisto di ampia cantina di mq. 17, all'oggi vetrinata, in quanto fruibile anche a deposito/locale pluriuso.<br>L'appartamento è stato completamente riqualificato ed è dotato di porta blindata, infissi nuovi, zanzariere, condizionatore/pompa di calore, caldaia autonoma, nonchè di arredo completo anche di elettrodomestici (comprese lavatrice ed asciugatrice, acquistate da poco).<br>L'immobile è particolarmente luminoso, poichè esposto a Sud, con affaccio su area cortiliva condominiale e grazie alla presenza di più finestre in ogni vano.<br>La porzione di fabbricato in cui si trova l'alloggio, è ubicata in un tratto di centro non ZTL ed è costituita da altre cinque unità abitative.<br>Le spese condominiali sono contenute ed il riscaldamento è autonomo.<br>A reddito, locazione mensile Euro 450,00.<br>Classe energetica F.

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Capannone di testa (Rif. VJ0052) nella zona di Corte Tegge, una delle più dinamiche e strategiche della città.<br>La struttura ha una superficie di mq 790 per altezza m 6,00, munito di quattro portoni carrai e prese 220 e 380, in ottimo stato di conservazione.<br>Sono presenti 38 metri quadrati di uffici e servizi, perfetti per ospitare lo staff amministrativo o per eventuali attività direzionali.<br>Inoltre vi è un ulteriore soppalco di mq 38. Corpi illuminanti e impianti a norma.<br>L'immobile dispone anche di un area esterna di circa 750 metri quadrati, ideale per il parcheggio e la manovra dei mezzi pesanti.<br>Il capannone si presenta come un'ottima soluzione per aziende che necessitano di spazi ampi e funzionali.<br>La sua posizione strategica, vicina alle principali vie di comunicazione e ai servizi, lo rende particolarmente interessante e comodo da raggiungere.

Montecavolo

Montecavolo - Casa singola con parco (Rif.RV4313)<br><br>Villa di ampia metratura, circa 370 mq disposti su 3 livelli, immersa e circondata da splendido bosco di 5.680 mq circa. <br>La villa è attualmente in buone condizioni di manutenzione, costruita nel 1967, si presenta con materiali e finiture originali dell’epoca ma ben conservati. <br>Al piano terra, che si raggiunge dal giardino esposto a Nord, sono presenti l’ingresso collegato ad un porticato esterno vivibile di circa 45 mq affacciato sul verde di proprietà, la zona giorno composta da cucina abitabile, ampio e luminoso soggiorno, zona pranzo e bagno di servizio con finestra, un lungo corridoio che collega la zona notte composta da tre camere da letto, un ripostiglio ed un bagno finestrato. <br>Al piano primo, che risulta essere mansardato con travi a vista, raggiungibile dalla scala interna a vista sul soggiorno del piano terra, sono presenti, la zona giorno composta da ampio soggiorno, sala da pranzo, bagno di servizio con finestra, zona notte con tre camere da letto, comodo ripostiglio ed ulteriore bagno di servizio finestrato. <br>La proprietà comprende anche al piano seminterrato, collegato da scala interna, un’autorimessa doppia di circa 37 mq, un locale caldaia, due locali di servizio ed un ampio ripostiglio.<br>La villa si caratterizza per i suoi ampi spazi e per la splendida posizione ben servita ma soprattutto tranquilla e circondata dal verde.<br>Possibilità di dividere la proprietà in due unità abitative.

Montericco

Albinea, Montericco - Casa singola con giardino (Rif.RV9240)<br><br>Casa singola disposta su tre livelli con giardino privato, completamente ristrutturata tra il 2019 e il 2024. <br>Il piano terra accoglie un'area cortiliva che abbraccia l'abitazione su tre lati e si compone di ingresso, zona living con stufa a pellet, cucina abitabile già arredata e un pratico ripostiglio ad uso lavanderia.<br>Il primo piano, raggiungibile tramite la scala interna, ospita due camere da letto matrimoniali, di cui una servita da un balcone affacciato direttamente sul verde, e un bagno moderno completo di finestra e doccia walk-in. <br>Proseguendo verso l'ultimo livello, nel piano sottotetto, si trovano due spaziosi vani mansardati, attualmente utilizzati come studio e camera, serviti da un secondo bagno finestrato con box doccia.<br>L’importante intervento di ristrutturazione ha curato ogni dettaglio: gli ambienti sono stati rifiniti con parquet, è stata installata una nuova porta d'ingresso e l'impianto elettrico è stato messo a norma. <br>Il comfort abitativo è garantito da bagni totalmente rinnovati, climatizzazione con pompe di calore, due nuove stufe a pellet, infissi con doppi vetri e zanzariere, oltre a un sistema di telecamere esterne per la massima sicurezza. <br>L'abitazione è completamente autonoma e rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione indipendente senza spese condominiali, caratterizzata da spazi generosi e versatili. <br>La proprietà è immersa nel verde delle nostre colline, pur rimanendo a pochi minuti dal paese e dalla città.<br>Classe energetica "E" Ep 245,45.<br><strong>Open House su appuntamento Sabato 31 Gennaio, Per informazioni Agente Immobiliare Giovani Federica 3514657590 - </strong><a href="mailto:federica.giovani@piazzaffarisrl.it" target="_blank"><strong>federica.giovani@piazzaffarisrl.it</strong></a>

Reggio Emilia

Reggio nord - Ufficio (Rif. KV1014) Al piano quarto servito da ascensore Ufficio di mq 209 composto da ingresso, corridoio, tre vani di cui un grande open space, ripostiglio/ristoro e due servizi entrambi con antibagno.<br>Riscaldamento e raffrescamento autonomi, porte in vetro, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati.<br>I locali sono molto luminosi grazie alle grandi finestre dotate comunque di veneziane, gli spazi sono eleganti e con finiture di pregio. <br>Il contesto in cui si trova l'ufficio è un direzionale moderno, ben tenuto, in una delle zone più dinamiche della città e grazie alla sua posizione strategica è facilmente raggiungibile e ben servito.<br>Un'opportunità unica per professionisti ed aziende che cercano un ambiente di lavoro di prestigio.

Montecavolo

Montecavolo - Villa singola con grande parco (Rif. RV4080)<br><br>Splendida villa singola di ampia metratura con superficie totale di circa 300 mq disposti su 3 livelli, in buone condizioni di manutenzione generale, ricca di fascino e circondata da grande parco secolare di circa 5.300 mq.<br>La villa è stata edificata nel 1975 e si presenta attualmente con i materiali e le finiture originali dell'epoca, negli anni l'immobile è sempre stato manutenuto con cura e potrebbe infatti essere abitabile da subito.<br>Ampi spazi e buona distribuzione degli ambienti sono una caratteristica di questa residenza che con alcuni interventi di ristrutturazione potrebbe esprimere tutto il proprio potenziale, diventando perfetta per accogliere famiglia ed amici.<br>Al piano terra si trovano un ampio ingresso, un comodo ripostiglio, ampia cucina con dispensa collegata ed affacciata ad un ampio porticato abitabile con vista sul verde, sala da pranzo sempre con accesso al portico, ampio soggiorno con camino ed infine bagno che serve il piano.<br>Salendo al piano primo, collegato da grande scalinata interna, si trova la zona notte composta da tre camere matrimoniali, una camera singola, un ampio studio, due bagni entrambi finestrati, balcone, ripostiglio e seconda veranda sempre con splendida vista che consente l'accesso all'esterno. <br>Infine, al secondo piano mansardato si trova un grande open space con accesso a solarium di 15 mq ed alcuni comodi vani sottotetto.<br>Al piano terra sono inoltre presenti i locali di servizio ovvero una cantina ed un garage doppio di 33 mq.<br>Visti la metratura e gli spazi dell'immobile, è eventualmente possibile dividere la proprietà in due unità abitative.<br>La villa è caratterizzata da spazi ampi e confortevoli in posizione splendida sulla cima della collina con vista sul verde sottostante, ideale per chi desidera privacy e tranquillità rimanendo comunque comodo al centro del paese dove si possono trovare tutti i principali servizi.<br>Libera subito.<br>Classe energetica G<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Sede di Via Cadoppi 8/B 0522512431 (anche WhatsApp) - segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

Rubiera

Rubiera - Rustico con terreno agricolo (RV5656)<br>Nelle campagne di Rubiera disponiamo di ampio rustico con annesso terreno agricolo di 54 biolche, di cui 12 a frutteto e 42 seminativo. <br>Per Informazioni ed appuntamenti Agente Immobiliare Chiara Ghiretti 3382867349 - chiara.ghiretti@piazzaffarisrl.it

Reggio Emilia

Reggio Nord - Ufficio (Rif. KV0450) Posto al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore, in prestigioso direzionale Ufficio di mq 166 composto da ingresso, sette vani, ripostiglio e doppi servizi.<br>Vi sono inoltre tre terrazzi per mq 51.<br>Divisibile in due unità indipendenti con possibilità di due garage al piano interrato (da quantificare a parte).<br>Teleriscaldamento e raffrescamento autonomi con ventilconvettori, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati.<br>L'immobile è in un contesto molto curato e professionale nella zona strategica del tribunale, ben collegata e facilmente raggiungibile.

Reggio Emilia

Reggio nord - Ufficio (Rif. KV0291) Al piano secondo di otto, servito da ascensore, Ufficio di mq 155 con ingresso, sette vani, antibagno e bagno, oltre a terrazzo ad uso esclusivo di mq 45.<br>Vi è inoltre un archivio al piano interrato di mq 13 e due posti auto esterni ad uso esclusivo.<br>Riscaldamento e raffrescamento autonomo, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati. Tutti gli impianti sono a norma. <br>Il contesto in cui si trova lo studio è un direzionale di soli uffici, moderno e ben tenuto, con un'ampia area parcheggio pubblico.<br>L'immobile, posto nella zona del tribunale, è facilmente individuabile, ben servito e comodo alla viabilità, inoltre può essere locato munito di arredi.<br>Grazie alla sua posizione centrale e alle sue caratteristiche, questo ufficio è una soluzione ideale per chi desidera un ambiente di lavoro elegante e funzionale.

Cadè, Gaida

Reggio Ovest - Capannone indipendente (Rif. JA5061)<br>Insediamento produttivo/commercio all'ingrosso con affaccio sulla via Emilia su di una superficie fondiaria di mq 8.140 circa. L'immobile è composto da una zona produttiva/magazzino di mq 3.380 per altezza m 6,00 più uffici, archivi, servizi, locali tecnici, centrale termica mq 758 e tensostruttura di mq 280 circa, oltre ad una palazzina uffici/appartamento di mq 594 su due livelli. Area cortiliva di mq 2.850.<br>L'immobile è in buone condizioni di manutenzione generale.<br>Per la locazione disponibilità di canone agevolato per il primo anno di locazione. <br>A soli sette minuti dal casello autostradale Terre di Canossa-Campegine.

San Maurizio

Reggio Est - Capannone (Rif. JA8886) Capannone indipendente composto da zona produttiva di mq 1.377 circa, unica campata di mt 17 e altezza sotto trave di mt 5,50, con cinque portoni indipendenti.<br>Il capannone è attualmente tutto aperto ma potrebbe essere diviso in quattro compartimenti di circa mq 350, ognuno dei quali con un proprio portone.<br>Impianto di riscaldamento con aero termo, calate 220 e 380 con cabina elettrica di proprietà e impianto aria compressa. <br>La zona uffici e servizi si articola su due livelli per complessivi mq 392 circa, climatizzata con ventil convettori, controsoffitti con corpi illuminanti, rete dati, impianto allarme e vigilanza CCTV e impianto insegna.<br>Area cortiliva di proprietà di mq 1.720 circa, recintata e con un cancello carraio automatico.<br>L'immobile è facilmente individuabile dalla tangenziale e gode di buona visibilità.

Roncolo

Roncolo - Villa storica di pregio (Rif.RV4659)<br><br>Villa di ampia metratura in ottimo stato di manutenzione e ricca di finiture di pregio, ideale per essere vissuta da un grande nucleo famigliare o per un progetto immobiliare con parziale messa a reddito.<br>La struttura che ospita tre comode unità abitative, con possibilità di realizzarne una quarta, si sviluppa su tre ampi livelli.<br>Al Piano Terra si trova una grandissima taverna di 75 mq con stufa a legna, ripostiglio ed una grande autorimessa di 149 mq che può ospitare 6 autovetture oltre a cicli e motocicli; completano il livello una cantina, un bagno finestrato, un secondo ripostiglio e due locali ad uso lavanderia, spazi comodi e utili.<br>Il Primo Piano accoglie due appartamenti indipendenti: la prima unità di 136 mq è composta da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, cabina armadio, e un bagno finestrato, la seconda unità di 169 mq è invece suddivisa in ingresso su soggiorno, cucina abitabile con terrazzo, due camere matrimoniali, studio, doppi servizi finestrati e cabina armadio.<br>Al Secondo Piano si trova la terza abitazione di 169 mq, con ingresso su soggiorno, cucina abitabile con terrazzo panoramico, due camere da letto matrimoniali, studio, doppi servizi, cabina armadio completa di armadiature su misura; questo piano è completato da una quarta unità immobiliare di 120 mq che ad oggi si presenta allo stato grezzo e che si presta per essere personalizzata in base alle diverse esigenze.<br>Un elemento distintivo della proprietà è la splendida e caratteristica torretta belvedere con terrazzo posta al terzo piano, che offre una vista panoramica esclusiva a 360 gradi sia sulla città che sulla collina circostante.<br>La proprietà vanta ottime ed eleganti finiture interne quali pavimenti in parquet e scala in marmo pregiato.<br>Sono poi numerose le migliorie apportate alla villa come gli infissi in legno con doppi vetri, inferriate e zanzariere, impianto di climatizzazione, tende solari, addolcitore, allarme interno e perimetrale, basculanti elettrici. <br>Possibilità di arredo.<br>Esternamente la villa è circondata da un ampio giardino privato, completo di illuminazione con crepuscolare, pozzo ed area pavimentata con gazebo ideale per pranzi e cene all'aperto; nel giardino è inoltre possibile realizzare una piscina privata.<br>La posizione è strategica, un'ottima zona residenziale nel cuore di Roncolo e del suo rinomato Parco, che garantisce la vicinanza a tutti i servizi del centro di Quattro Castella che rimane facilmente raggiungibile anche a piedi.<br>Classe energetica in corso di elaborazione.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B tel 0522512431 - mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

Monzone

<strong>Toano, località Monzone – Porzione di casa in sasso con giardino (RV0772)</strong><br>Immersa in un contesto tranquillo e panoramico, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di casa in sasso, con annesso basso servizio. Ideale per chi desidera allontanarsi dal caldo e dal caos cittadino, l’immobile si sviluppa su più livelli e offre una vista mozzafiato sui monti circostanti.<br>La proprietà è così composta:<br><ul><li>Al piano semiinterrato, una cantina;</li><li>Al piano terra, un accogliente soggiorno e una cucina separata, con scala interna che conduce al piano superiore, dove si trovano due camere da letto, entrambe con splendida vista panoramica.</li></ul>Davanti alla casa, si trova un basso servizio con porticato al piano terra, una zona lavanderia e il bagno. Al piano semiinterrato, una legnaia e un’ulteriore cantina. Completano la proprietà un cortile privato e un giardino di circa 60 mq. Adiacente all’abitazione, c’è un lotto di terreno di 517 mq, perfetto per gli amanti dell’orto e delle coltivazioni.<br>L'immobile è collegato alla rete fognaria e predisposto per l’allacciamento al metano. Sebbene strutturalmente in buono stato, necessita di alcuni lavori di manutenzione. È disponibile da subito.<br>Per ulteriori informazioni o per visionare l'immobile, contattare Silvia al numero 3491060890.