Reggio Emilia

Reggio Nord - Ufficio a reddito (Rif. CA7378) al sesto piano, in un direzionale di pregio, servito da ascensore, con una superficie totale di mq 380.<br>Dispone di 12 locali, tra cui uffici e sale riunioni, suddivisi da pannelli modulari e pareti attrezzate che permettono di adattare lo spazio alle esigenze individuali.<br>Ci sono inoltre due ingressi, reception e quattro servizi. Gli ampi spazi offrono la possibilità di organizzare il lavoro in modo efficiente e funzionale.<br>Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi, vi sono controsoffitti con corpi illuminanti e tutti gli impianti tecnologici necessari, il tutto in ottimo stato.<br>L' ampia disponibilità di parcheggi ad uso pubblico è una vantaggiosa aggiunta per la clientela e i dipendenti.<br>Questo ufficio offre uno spazio di lavoro moderno e organizzato in un contesto prestigioso e di alto livello.<br>Attualmente il bene è locato ad ottima e consolidata realtà.<br>Un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location strategica.

Rivalta

Rivalta - Ampia maisonette con garage (Rif.RV5084)<br><br>Splendida maisonette posta al secondo e terzo piano all'interno di una elegante palazzina.<br>L'immobile che risulta essere particolarmente luminoso, gode inoltre di un ottimo affaccio e si dispone nel seguente modo: <br>Secondo piano: composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile con accesso alla loggia chiusa, ampia sala con accesso diretto a una ampia loggia abitabile e sicuramente molto vivibile specialmente con la bella stagione, disimpegno zona notte, bagno finestrato e due camere da letto matrimoniali.<br>Il terzo piano mansardato si compone di due ampie stanze da personalizzare a piacimento, possibilità di ricavare due camere da letto, un ampio bagno/lavanderia ed uno spazio sottotetto uso ripostiglio che corre lungo tutto il perimetro della casa. (Il piano mansardato gode di un proprio accesso privato direttamente dal vano scale per cui sarebbe possibile avere una soluzione con ingresso autonomo). <br>L'immobile si trova in un contesto composto da poche unita abitative, che consente privacy e riservatezza, palazzina mantenuta in ottime condizioni (recentemente sono state rifatte tutte le facciate e i balconi).<br>La proprietà comprende anche un garage al piano terra e una cantina.<br>Numerose le migliorie apportate di cui diamo un breve cenno: impianto allarme, doppio impianto di climatizzazione (1 dual split+ mono split), persiane in alluminio in tinta legno a lamelle orientabili, tenda esterna parasole motorizzata, zanzariere, caldaia a condensazione e valvole termostatiche <br>Posizione strategica per chi desidera spostarsi dal centro città ma essere ugualmente comodo ai servizi, infatti essa è una zona ricca negozi, bar, parchi pubblici, scuole e collegata dal trasporto pubblico.<br>Libera a Settembre 2026.<br>Classe energetica "D".<br><strong>Immobile completo di A.R.E. (Attestato di Regolarità Edilizia). </strong><br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

Canossa

Canossa, località Borzano - Rustico con Terreno (Rif.RV9153)<br><br>Rustico in sasso da ristrutturare, immerso nel fascino senza tempo di un borgo rurale, libero su più lati e dotato di due ingressi indipendenti.<br>La proprietà vanta un’area esclusiva di pertinenza e un vasto terreno agricolo di circa 34.500 mq che si estende sul retro, offrendo una cornice naturale.<br>L'abitazione principale si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di 190 mq (8,5 vani). <br>Al piano rialzato l'ingresso conduce alla zona giorno con soggiorno e angolo cottura, completata da un bagno, uno studio e un comodo ripostiglio. <br>Il secondo piano è dedicato alla zona notte con quattro ampie camere da letto, mentre l'ultimo livello ospita un generoso sottotetto mansardato.<br>La proprietà è arricchita da ulteriori volumi di grande potenziale: sul retro si trovano l’ex stalla e il fienile disposti su due livelli per un totale di 160 mq, con cantina adiacente. <br>In corpo staccato, un caratteristico porticato di 40 mq funge da deposito o autorimessa.<br>A completare il compendio vi sono 3,45 ettari di prato collinare, un’estensione che garantisce massima privacy e si presta a molteplici utilizzi agricoli o ricreativi.<br>Situato in una posizione panoramica e rigogliosa, il rustico è l'ideale per chi cerca un rifugio di pace o per chi desidera avviare un’attività di B&B, agriturismo o affittacamere nel cuore dell'Appennino Reggiano.<br>La posizione è perfetta anche per esplorare le eccellenze del territorio: si trova a soli 10 km dal Comune di Canossa, centro del territorio matildico ricco di storia e tradizioni; ben collegato anche ai principali centri, dista 25 km da Castelnovo ne' Monti, 35 km da Traversetolo (PR) — fulcro della Food Valley celebre per i suoi salumi e vini — e circa 40 km da Reggio Emilia. <br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia di Albinea (RE) - Tel: 0522569141 - Mail: residenziale@piazzaffarisrl.it</strong>

Reggio Emilia

Reggio nord - Ufficio a reddito (Rif. KV1014) Al piano quarto servito da ascensore Ufficio di mq 209 composto da ingresso, corridoio, tre vani di cui un grande open space, ripostiglio/ristoro e due servizi entrambi con antibagno.<br>Riscaldamento e raffrescamento autonomi, porte in vetro, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati.<br>I locali sono molto luminosi grazie alle grandi finestre dotate comunque di veneziane, gli spazi sono eleganti e con finiture di pregio. <br>Il contesto in cui si trova l'ufficio è un direzionale moderno, ben tenuto, in una delle zone più dinamiche della città e grazie alla sua posizione strategica è facilmente raggiungibile e ben servito.<br>Attualmente locato ad ottima e consolidata realtà produttiva.<br>Un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location di prestigio.

San Polo D'enza

San Polo d'Enza - Appartamento con 2 camere (Rif.RV4783)<br><br>Appartamento di circa 96 mq, sito al terzo ed ultimo piano in una palazzina del 2008 servita da ascensore. <br>L'immobile è composto da: ingresso su ampio e luminoso soggiorno con doppia finestra, cucina abitabile arredata, disimpegno con ripostiglio, una camera matrimoniale, una camera 3/4 e un bagno finestrato con doccia.<br>L'appartamento si presenta in ottime condizioni e gode di una splendida esposizione a Sud/Ovest, che assicura abbondante luce naturale sia al mattino che nel pomeriggio.<br>L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo, infissi con doppi vetri e porta blindata. Spese condominiali di circa € 75 al mese.<br>Completa la proprietà un garage di 19 mq al piano seminterrato, raggiungibile tramite ascensore o rampa esterna con accesso chiuso da sbarra automatizzata.<br>La palazzina è ubicata nel cuore del centro storico del paese, con affaccio diretto sulla piazza, comoda a tutti i principali servizi.<br>Disponibile da subito.<br>Classe energetica "C".<br><strong>Immobile completo di A.R.E. (Attestato di Regolarità Edilizia). </strong><br><strong>Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: contattare Silvia al 3491060890 - residenziale1@piazzaffarisrl.it</strong>

Mancasale

Reggio Nord - Capannone (Rif. JA1986) in zona Mancasale con una superficie totale di mq 1.146 così suddivisi:<br>- area produttiva di mq 918 per altezza m 6,50, con tre portoni carrai, impianto elettrico con prese 220 e 380<br>- area amministrativa di mq 103 con ingresso indipendente, doppi servizi con doccia e una sala mostra munita di due vetrine.<br>- al piano primo appartamento di mq 125 con ingresso indipendente e scala ad uso esclusivo, soggiorno, angolo cucina, disimpegno, due camere e un bagno.<br>Essendo orientata a sud la struttura gode di molta luce naturale, l'immobile ha inoltre un'area cortiliva su tre lati per parcheggi e carico/scarico merci.<br>La sua posizione strategica in zona industriale, ben collegata alle principali vie di comunicazione, lo rende facilmente raggiungibile e visibile.<br>Inoltre, la zona è ben servita da servizi e infrastrutture, garantendo comodità e praticità per la gestione di diversi tipi di attività.<br>Non esitare a contattare l'agenzia per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Reggio Emilia

Reggio nord - Ufficio a reddito (Rif. CA1107) In contesto direzionale di pregio, Ufficio mq 63, sito al piano secondo di quattro e servito da ascensore.<br>L'immobile è in ottime condizioni, suddiviso in due vani, un servizio e un archivio posto al piano quinto, inoltre è comprensivo di un garage. <br>Gli ambienti sono ben illuminati e arieggiati, grazie alle ampie finestre presenti.<br>Riscaldamento e raffrescamento autonomi, controsoffitti con corpi illuminanti, porta blindata, impianto insegna, rete dati e tende. Tutti gli impianti sono a norma.<br>Il contesto in cui si trova è molto tranquillo e ben servito dai mezzi pubblici.<br>La zona è frequentata da professionisti e imprese, rendendola ideale per chi cerca un ambiente lavorativo prestigioso e ben collegato.<br>Attualmente è dato in locazione, un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location strategica.

Mancasale

Reggio Nord - Capannone indipendente (Rif. VJ1056) in zona Mancasale con una superficie totale di mq 2.046.<br>L'immobile è composto da due capannoni speculari collegabili così suddivisi:<br>- area produttiva di mq 854 e mq 918 per altezza m 6,50, con cinque portoni carrai, impianto elettrico con prese 220 e 380<br>- area magazzini di mq 91 con un portone carraio<br>- area amministrativa di mq 206 con due ingressi indipendenti, doppi servizi con doccia e due sala mostra open space munite di due vetrine ciascuna.<br>- al piano primo due appartamenti di mq 130 e mq 125 con ingresso indipendente e scala ad uso esclusivo, soggiorno, angolo cucina, disimpegno, due camere e un bagno.<br>L'immobile ha inoltre un'area cortiliva su tutti i lati per parcheggi e carico/scarico merci.<br>La sua posizione strategica in zona industriale, ben collegata alle principali vie di comunicazione, lo rende facilmente raggiungibile e visibile.<br>Inoltre, la zona è ben servita da servizi e infrastrutture, garantendo comodità e praticità per la gestione di diversi tipi di attività.

Calerno

A Sant’Ilario d’Enza, in zona industriale “Bellarosa”, vendiamo complesso immobiliare costituito da abitazione e garage, già collegati al capannone (altra proprietà). Abitazione di grandi dimensioni, frazionabile in due/tre unità. Collegata al grande garage dotato di “buca” da meccanico, adatto come deposito, attività artigianali o ulteriore unità abitativa. Completa la proprietà il grande cortile-parcheggio con importante porzione di verde. Passo carraio e pedonale. Euro 220.000 - Rif. LSC701 - Per info 0522.704561

Reggio Emilia

Reggio Nord - Locale commerciale (Rif.KV0302) <br><br>Negozio dotato di doppio ingresso, sviluppato al piano terra per una superficie di circa 82 mq con quattro ampie vetrine su tre lati che lo rendono molto luminoso e visibile.<br>L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è centralizzato, con contacalorie e con split a soffitto.<br>I locali sono controsoffittati e con corpi illuminanti, è anche presente un impianto antifurto per garantire la sicurezza della merce e dei beni al suo interno. <br>Una scala a chiocciola conduce al piano seminterrato, dove troviamo un ampio ripostiglio e un doppio servizio igienico.<br>Completa la proprietà un box auto al piano interrato.<br>Il locale si trova nel prestigioso direzionale commerciale di via Cadoppi, in un contesto dinamico e ben servito oltre che facilmente individuabile, ideale per attività commerciali di vario genere.<br>Questo locale commerciale offre un'ottima opportunità per chi desidera avviare una nuova attività in una zona di grande passaggio e visibilità, in un contesto moderno e ben mantenuto.<br>Attualmente occupato dalla proprietà, l'immobile sarà disponibile a circa 3-6 mesi dal compromesso.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/A (RE)- Tel: 0522512431 - Mail commerciale7@piazzaffarisrl.it</strong>

Nel cuore della tranquilla località di Roncolo, nel comune di Quattro Castella, proponiamo in vendita una spaziosa villetta a schiera con ingresso indipendente, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità degli spazi. L'abitazione si sviluppa su più livelli e accoglie al piano terra una luminosa zona giorno composta da soggiorno, cucina abitabile, una camera e un bagno, offrendo ambienti funzionali e ben distribuiti. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, caratterizzata da due camere da letto, un pratico locale multiuso utilizzabile come ulteriore camera, studio, cabina armadio o stanza hobby, e un secondo bagno a servizio del piano. A completare la proprietà, una mansarda completamente rifinita. Nel piano seminterrato sono presenti una caratteristica taverna, una comoda cantinetta e un garage con angolo lavanderia, pensati per garantire la massima praticità nella vita quotidiana. Fiore all'occhiello dell'immobile è il gradevole giardino privato sul retro, facilmente accessibile dal soggiorno: uno spazio verde ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare cene con amici o semplicemente rilassarsi in totale privacy. Una soluzione abitativa completa, perfetta per famiglie alla ricerca di comfort, indipendenza e qualità della vita in una delle zone più apprezzate delle colline reggiane.

Minozzo

Villa Minozzo - Porzione in sasso ristrutturata (Rif.RC0520)<br>Porzione di casa in sasso di circa 116 mq, risalente ai primi del Novecento ma ristrutturata, con una splendida vista panoramica sulla vallata e sugli Appennini.<br>L'immobile si sviluppa su tre livelli e dispone di due ingressi indipendenti, uno attraverso una loggia abitabile e l'altro dal piano terra.<br>Al piano seminterrato si trova l'ingresso principale dalla loggia, che conduce ad un ampio soggiorno con camino e cucinotto a vista, oltre a un piccolo bagno di servizio.<br>Al piano terra sono presenti un secondo ingresso, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato<br>Salendo al primo piano mansardato si trova una seconda camera<br>L'immobile è attualmente arredato ed è possibile acquistarlo completo degli arredi.<br>La casa si distingue per i caratteristici muri in sasso e le travi in '€‹'€‹legno, è in buono stato di manutenzione e dispone di infissi con doppi vetri e scuri, pavimenti in cotto e rivestimento in ceramica.<br>Gli impianti sono autonomi e non ci sono spese condominiali.<br>La proprietà include un posto auto non assegnato.<br>Situata in una posizione panoramica, immersa nel verde e nella tranquillità, a pochi passi dal centro di Villa Minozzo.<br>Per informazioni: Silvia 349/1060890.

Albinea

Albinea Centro - Ufficio (Rif. KV1033) In direzionale di nuova costruzione, al primo piano servito da ascensore, Ufficio di mq 124 con un ingresso, tre ampi vani, un servizio e un balcone.<br>Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi, vi sono controsoffitti con corpi illuminanti, rete dati e impianto di allarme.<br>Privo di barriere architettoniche è completamente fruibile, con finiture di alta qualità e materiali moderni.<br>L'immobile è ben servito e vi è ampia disponibilità di parcheggi, l'affaccio su una delle arterie più trafficate conferisce grande visibilità e facilità di individuazione.<br>Inoltre, la presenza di altre attività commerciali e di servizi nelle vicinanze rende la zona ancora più dinamico e vivace per un ambiente di lavoro moderno, confortevole e funzionale.

Reggio Emilia

Reggio Nord - Capannone indipendente (Rif. VJ0197) su di una superficie fondiaria di circa mq 3.334 composto da: <br> - piano terra: magazzino con due portoni, due autorimesse, centrale termica e doppi servizi per circa mq 650. Sala mostra e uffici con vendita al dettaglio per oltre mq 300 con cinque grandi vetrine e accessi indipendenti, controsoffitti con corpi illuminanti, tende esterne a cappottina e insegna.<br> - piano primo: due appartamenti con ingresso autonomo per un totale di mq 290 con logge e terrazzi per mq 62.<br> - piano interrato: cantine per circa mq 250 (considerate al 50%, quindi mq 125).<br>L'immobile è ben conservato, completo di impianto di riscaldamento autonomo, impianto elettrico e impianto di illuminazione, il tutto in buone condizioni di manutenzione.<br>Un area cortiliva di circa mq 2.384 circonda l'immobile, servita da due passaggi carrai con cancelli ed area antistante adibita a parcheggi. <br>Posto in una zona commerciale e industriale ben servita il bene si affaccia sulla strada principale, garantendo visibilità e facilità di individuazione.<br>Le immagini pubblicate sono solo esemplificative di immobili della stessa categoria commerciale.

Montecavolo

Montecavolo - Villa singola con parco (Rif.RV4313)<br><br>Villa immersa nel verde delle colline di Montecavolo, con ampia metratura ovvero circa 370 mq disposti su tre livelli e caratterizzati da spazi comodi poiché ben distribuiti.<br>L'immobile è stato edificato alla fine degli anni '60 ed è stato mantenuto con cura negli anni, si trova infatti ad oggi in buone condizioni di manutenzione generale.<br>Gli spazi e la struttura della villa permettono eventualmente di realizzare due unità abitative anche se al momento è progettata come spaziosa villa singola che, con alcuni interventi di rinnovamento, potrebbe diventare una dimora di classe inserita in un contesto residenziale signorile di sole ville.<br>Al piano terra si trovano attualmente uno spazioso ingresso con accesso al grande porticato di oltre 45 mq affacciato sul parco privato, grande soggiorno con camino in muratura, cucina abitabile, zona pranzo e bagno finestrato di servizio.<br>Sempre allo stesso livello, tramite corridoio, si trova la zona notte composta da tre camere da letto, un ripostiglio ed un bagno finestrato.<br>Al primo piano, collegato internamente da scala in legno, si raggiunge la mansarda caratterizzata da particolare tetto con travi a vista composta da seconda zona giorno molto spaziosa, bagno finestrato, tre ulteriori camere ed ulteriore bagno sempre finestrato.<br>Al piano seminterrato la proprietà gode di un ulteriore spazio taverna con camino e forno a legna in muratura ideale per le cene invernali ed una grande autorimessa di circa 37 mq.<br>Sono inoltre presenti un locale caldaia, una grande ripostiglio e due ulteriori locali di servizio.<br>Questa villa, dalle grandi potenzialità, si distingue per gli spazi e la splendida posizione circondata da un parco di oltre 5680 mq.<br>Classe energetica G.<br>Disponibile da subito.<br><strong>Per informazioni Sede di Via Cadoppi 8/B Tel. 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - mail. segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>