Vendesi a pochi chilometri dal Rubiera , casa singola con 2 appartamenti. L' immobile oggetto di una recente ristrutturazione globale, si compone di 2 unità abitative. La prima al piano terra, è composta da sala, cucina abitabile 2 camere e bagno, il tutto in 99Mq La seconda di circa 200Mq è composta da ingresso / soggiorno cucina abitabile, 2 bagni è da altre 6 stanze ad uso camere da letto o pluriuso. Completano il tutto l' area cortiliva privata l' autorimessa doppia ed un locale di 40Mq ad uso taverna. Immobile molto bello e comodo Mediacase Real Estate ag Rubiera

Cadelbosco Di Sopra

Cadelbosco Sopra - Villa abbinata 4 camere (Rif. RV4131)<br><br>Villa abbinata di ampia metratura e recente costruzione (anno 2009), in classe energetica A2 ed in ottime condizioni di manutenzione. Al piano terra dell'immobile si trovano l'ingresso da porticato privato, disimpegno, ampia taverna di 54 mq, ripostiglio e bagno lavanderia. Salendo tramite scala interna al primo piano si accede all'appartamento principale composto da ingresso su ampio disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile con affaccio su spaziosa loggia, disimpegno, bagno, e lavanderia. Sempre sullo stesso piano si trova la zona notte composta da 4 camere da letto (2 matrimoniali e 2 singole), 2 bagni entrambi finestrati e 2 logge. La villetta gode di area cortiliva privata su due lati di circa 80 mq completo di pozzo autonomo in profondità di 90 mt. Completa la proprietà un garage doppio di circa 38 mq al piano terra con basculante sezionale automatizzato. L'immobile è stato realizzato con finiture di pregio ed è completo di riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento a pavimento, impianto di condizionamento con pompa di calore e diversi split (3 motori), addolcitore acqua, impianto di irrigazione automatico, infissi in legno con doppio vetro completi di zanzariere, inferriate e persiane in alluminio, stufa a pellet. Nella realizzazione dell'immobile è stata prestata particolare attenzione al risparmio energetico, è stato infatti installato un impianto fotovoltaico di ultima generazione da 6,8 kw con batteria di accumulo da 10 kw marca Huawei, impianto solare termico. Zona residenziale tranquilla, strada riparata e poco trafficata vicina al centro del paese, che offre tutti i servizi, e si può raggiungre a piedi. <br>Classe Energetica A.

Centro Storico

Reggio Viali - Locale commerciale (Rif. KV0420) <br>In una delle zone più vivaci e frequentate della città, locale commerciale di 256 mq composti da negozio di 181 mq, accessori 64 mq e cantina 11 mq per una superficie commerciale pari a 211 mq. <br>Il suo stato di conservazione è buono e presenta open space che permettono ambienti moderni e funzionali.<br>Controsoffitti con corpi illuminanti e impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo a soffitto, tutti gli impianti sono a norma. <br>L'immobile offre spazi ampi e luminosi e gode di una posizione strategica di grande visibilità grazie alle sue cinque vetrine su strada.<br>Il contesto in cui si trova è animato e dinamico, ideale per attività commerciali di vario genere.<br>Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità sia per l'affitto che per la vendita.

Minozzo

Villa Minozzo - Porzione in sasso ristrutturata (Rif.RC0520)<br>Porzione di casa in sasso di circa 116 mq, risalente ai primi del Novecento ma ristrutturata, con una splendida vista panoramica sulla vallata e sugli Appennini.<br>L'immobile si sviluppa su tre livelli e dispone di due ingressi indipendenti, uno attraverso una loggia abitabile e l'altro dal piano terra.<br>Al piano seminterrato si trova l'ingresso principale dalla loggia, che conduce ad un ampio soggiorno con camino e cucinotto a vista, oltre a un piccolo bagno di servizio.<br>Al piano terra sono presenti un secondo ingresso, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato<br>Salendo al primo piano mansardato si trova una seconda camera<br>L'immobile è attualmente arredato ed è possibile acquistarlo completo degli arredi.<br>La casa si distingue per i caratteristici muri in sasso e le travi in '€‹'€‹legno, è in buono stato di manutenzione e dispone di infissi con doppi vetri e scuri, pavimenti in cotto e rivestimento in ceramica.<br>Gli impianti sono autonomi e non ci sono spese condominiali.<br>La proprietà include un posto auto non assegnato.<br>Situata in una posizione panoramica, immersa nel verde e nella tranquillità, a pochi passi dal centro di Villa Minozzo.<br>Per informazioni: Silvia 349/1060890.

Codemondo

Codemondo - Appartamento due camere (Rif.RV9641)<br><br>Appartamento di 92 mq situato al secondo piano, raggiungibile tramite scale, all'interno di una palazzina di tre piani.<br>L'abitazione è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2023 e si compone di ingresso su disimpegno, soggiorno con balcone, cucina abitabile, secondo disimpegno per la zona notte completo di armadio a muro, bagno finestrato e due camere da letto matrimoniali.<br>L'unità è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, impianto di climatizzazione, porta blindata, infissi, zanzariere e tapparelle di recente installazione. <br>Le spese condominiali sono contenute, ammontano a circa € 750/anno.<br>L'immobile si trova all'interno di una piccola palazzina risalente agli anni '60, mantenuta in buono stato manutentivo.<br>Al piano terra dell'edificio si trovano i locali accessori di pertinenza, costituiti da una cantina e da un garage.<br>Il fabbricato è inserito nel contesto residenziale di Codemondo, una frazione caratterizzata da aree verdi e tranquillità, situata a pochi chilometri da Reggio Emilia e ben collegata dal trasporto pubblico.<br>Classe energetica "G".<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail agenzia10@piazzaffarisrl.it</strong>

Reggio Emilia

Reggio nord - Ufficio (Rif. CA8718)<br>Ufficio di 120 mq situato al terzo piano, servito da ascensore, in un elegante complesso di uffici nella zona a nord della città.<br>L'ufficio è composta da quattro vani separati mediante pareti in cartongesso, un piccolo archivio e un servizio. <br>La disposizione degli spazi interni è ottimale, permettendo di sfruttare al meglio ogni ambiente e garantendo privacy e comfort.<br>L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, è dotato di riscaldamento e raffrescamento con ventil convettori, pavimento galleggiante, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati. <br>Tutti gli impianti sono autonomi e a norma.<br>Sono inoltre compresi un posto auto al piano interrato e un posto auto scoperto.<br>L'ufficio è ubicato in un complesso direzionale di pregio, insediate da attività professionali contornato da un'area verde a parco.<br>Inoltre la zona è ben servita e facilmente raggiungibile con ottima disponibilità di parcheggi pubblici.<br>Una soluzione ideale per chi cerca uno spazio di lavoro funzionale, moderno e ben collegato alle infrastrutture quali tangenziali, autostrada e alta velocita.

Codemondo

<strong>Codemondo – Villetta d'angolo con 3 camere e giardino (Rif.RV9693)</strong><br>Villetta a schiera d'angolo di oltre 150 mq sviluppati su 3 livelli con giardino privato ed efficientamento energetico già eseguito.<br>L'immobile gode di spazi ampi e ben organizzati così disposti:<br><ul><li>Piano rialzato con ingresso da accogliente porticato che si affaccia sul cortile privato di circa 51 mq; la zona giorno è composta da una grande cucina abitabile (13,50 mq) e da un ampio e luminoso soggiorno di 30 mq con accesso al balcone.</li><li>Piano primo con zona notte che ospita due ampie camere matrimoniali (una dotata di balcone privato), una camera singola con ulteriore balcone, un disimpegno e due bagni.</li><li>Piano seminterrato con versatile stanza pluriuso di 19 mq (ideale come taverna o sala hobby), cantina, locale tecnico con bagno di servizio e comodo garage doppio di 27 mq con due basculanti indipendenti.</li></ul>La villetta è stata oggetto di un'accurata ristrutturazione avvenuta in due fasi: nel 2012 sono tati rifatti completamente cucina, bagni e relativi impianti (idraulico ed elettrico), oltre alla levigatura dei raffinati pavimenti in legno presenti sia nella zona giorno che nella zona notte.<br>Nel 2014 poi sono stati realizzati importanti interventi di efficientamento energetico, tra cui l’installazione del cappotto termico, l’isolamento del tetto e del garage, con predisposizione per l’installazione di pannelli fotovoltaici, e la sostituzione degli infissi e grazie a questi interventi, l’immobile ha raggiunto la <strong>Classe Energetica D.</strong><br>La proprietà è inserita in un residence di villette particolarmente curato che beneficia di un ampio parco condominiale, uno spazio verde ideale per far giocare i bambini in sicurezza e organizzare momenti di svago con amici. <br>Le spese condominiali sono contenute e coprono la gestione del parco, la pulizia e l'illuminazione delle parti comuni.<br>Una soluzione perfetta per chi cerca l'indipendenza, la vicinanza alla città ed ampi spazi esterni da vivere in totale relax.<br><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail residenziale1@piazzaffarisrl.it</strong>

Quattro Castella

Quattro Castella - Capannone industriale (Rif. JA2989) con una superficie totale di 2.680 mq così suddivisi:<br>- zona produttiva 2.053 mq per altezza 6,00 m con otto portoni carrai, riscaldamento, prese 220 e 380.<br>- magazzino prefabbricato con pannelli coibentati aderente al fabbricato principale di 247 mq<br>- zona uffici e servizi, al piano terra con ingresso indipendente, di 296 mq, divisi in vani, con spogliatoi e servizi.<br>- zona laboratorio e archivio al piano primo di 84 mq<br>L'immobile è in buone condizioni generali, la copertura è stata completamente rifatta con pannelli coibentati ed è presente l'anello antincendio.<br>Ampia area cortiliva per il parcheggio e la movimentazione merci, recintata e con cancello carraio. <br>L'immobile è ubicato in una zona industriale dinamica e in crescita, ben servita e facilmente raggiungibile.<br>In definitiva, si tratta di una soluzione immobiliare completa e funzionale, ideale per attività che necessitano di ampi spazi e di una struttura ben organizzata.

Cavriago

Reggio Ovest - Capannone indipendente (Rif. VJ0304) per insediamento produttivo/magazzino con una superficie commerciale di 13.018 mq circa.<br>Corpo di fabbrica produttivo con una superficie a sedime di 10.689 mq articolato in:<br>- zona produttiva/magazzino al piano terra di 10.234 mq per altezza 8,00 m con cinque bocche di carico, prese 220 e 380.<br>- zona uffici e servizi, sempre al piano terra per 455 mq<br>- al piano primo, nella parte antistante, uffici e magazzino per 938 mq e nella parte retrostante magazzino per 877 mq.<br>E' inoltre presente una palazzina uffici su tre livelli per complessivi 515 mq circa.<br>La struttura è munita di impianto di riscaldamento e impianto antifurto, gli uffici sono climatizzati e cablati.<br>Vi è inoltre un'adeguata area cortiliva per uso parcheggi e movimentazioni merci.<br>L'immobile si trova nella zona industriale, ben servita e collegata.<br>Grazie alle sue caratteristiche questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione importante e ben organizzata per la propria attività.

Correggio, Reggio Emilia

4

5

1+

600 ㎡

Splendido casale ristrutturato in bella zona di campagna a pochi km dal centro di Correggio ed a 1 Km da Carpi, composto da un'ampia abitazione e due uffici, con garage cantina e magazzino/garage. Bella ristrutturazione, che ha saputo coniugare la conservazione degli aspetti architettonici e caratteristici della casa rurale con i nuovi materiali legno e acciaio, utilizzati per gestire il recupero degli ambienti, per cui ne derivano suggestivi ambienti in cui il raffinato minimalismo viene stemperato dal calore del mattone e del legno vissuto. Belli e molto godibili anche gli spazi esterni che hanno nella piscina un elemento di grande suggestione specialmente nelle serate estive.

Carpineti

Carpineti – Casa singola con 2 appartamenti e negozio (Rif.RV9160)<br><br>Casa Singola ideale per ampi nuclei familiari o soluzioni genitori-figli, composta da due appartamenti indipendenti, un locale commerciale/ufficio e ampi locali di servizio.<br>La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da un grande cortile privato con spazio di manovra e giardino recintato.<br>Il piano terra, accessibile da un portico, ospita un locale attualmente adibito a ufficio con bagno, un locale tecnico e tre cantine. <br>Completano il piano tre garage, uno di quasi 18 mq e gli altri due comunicanti di 43 mq, tutti dotati di basculante elettrico.<br>Il Primo Piano accoglie il primo appartamento di 116 mq, raggiungibile tramite una comoda scala esterna o direttamente dal garage più grande. <br>Questa unità è stata recentemente ristrutturata nel 2018 con impianti, infissi, pavimenti e caldaia nuovi; comprende una zona giorno con ingresso, un luminoso soggiorno/sala da pranzo con camino e una loggia coperta di 14 mq utilizzabile come spazio esterno extra, oltre a una cucina abitabile di 17 mq.<br>La zona notte ospita due camere da letto matrimoniali, una camera singola, bagno e ripostiglio.<br>Il Secondo Piano ospita il secondo appartamento di 91 mq, con accesso tramite scala esterna indipendente. <br>Questa unità è stata completamente rinnovata nel 2020 e presenta finiture di pregio, come i pavimenti in legno d'ulivo, infissi con doppi vetri, impianti e caldaia autonomi. <br>Si compone di ampio soggiorno, cucina abitabile con ripostiglio/caldaia e loggia di 10 mq, due ampie camere matrimoniali (circa 20 mq ciascuna), entrambe dotate di ripostiglio e bagno.<br>Si specifica che i due appartamenti risultano attualmente accatastati come un'unica abitazione. <br>La copertura dell'edificio è stata rifatta negli anni '80 con posa di carta catramata.<br>La proprietà vanta una posizione comoda e tranquilla, vicina al centro di Carpineti, al parco e a tutti i servizi principali. <br>Consegna immediata.<br>Classe energetica F. <br><strong>Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: contattare Silvia al 3491060890491060890</strong>

Rivalta

Rivalta - Villa Abbinata con piscina e parco di 3.000 mq (Rif.RV0672)<br><br>Villa abbinata dalle ampie metrature, perfetta per chi cerca eleganza, indipendenza e massima efficienza energetica, immersa in un’oasi di pace e privacy.<br>La proprietà è circondata da un maestoso parco privato di 3.000 mq con frutteto e piscina interrata, ideale per vivere momenti di relax all'aperto.<br>L'immobile si sviluppa su due livelli:<br>al piano terra si trova un'area versatile composta da quattro ampi locali attualmente adibiti a zona servizi, ma perfetti per creare una seconda unità abitativa indipendente; completano il piano un accogliente portico d'ingresso, un bagno ed un garage doppio in lunghezza di generose dimensioni.<br>Salendo al piano superiore, il primo piano accoglie un luminoso soggiorno con camino che si apre su un ampio balcone panoramico, perfettamente vivibile; completano il piano una spaziosa cucina abitabile e una zona notte composta da due camere matrimoniali, una terza camera ideale come guardaroba o studio con ulteriore balcone e due bagni moderni, finemente rifiniti.<br>La proprietà è stata oggetto di una riqualificazione totale nel 2022, che ne ha elevato drasticamente il comfort e l'efficienza energetica. <br>Gli interventi includono l'installazione di un impianto fotovoltaico con pompa di calore, caldaia di ultima generazione, infissi in PVC con triplo vetro e scuri in alluminio, oltre alla predisposizione per il piano a induzione.<br>All’esterno, il benessere è garantito da una piscina completamente rinnovata (dotata di nuova centralina e illuminazione scenografica) e dalla gestione automatizzata del verde tramite robot tagliaerba su tutta l'area. <br>In termini di sicurezza, l'immobile dispone di un sistema d’allarme di ultima generazione, porte blindate e cancelli automatizzati.<br>La villa sorge in un contesto residenziale esclusivo, ubicato nel cuore di Rivalta, ideale per chi cerca la massima tranquillità senza rinunciare alla praticità di avere ogni servizio a portata di mano.<br>Classe energetica "A2" EP 76,66<br><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Per informazioni Agente Immobiliare Giovani Federica 3514657590 - </strong><a href="mailto:federica.giovani@piazzaffarisrl.it" target="_blank" style="background-color: rgb(255, 255, 255); color: rgb(255, 0, 0);"><strong>federica.giovani@piazzaffarisrl.it</strong></a>

Mancasale

Reggio Nord - Capannone (Rif. JA6443) in zona Mancasale con una superficie totale di 1.155 mq così suddivisi:<br>- area produttiva di 854 mq per altezza 6,50 m, con due portoni carrai, impianto elettrico con prese 220 e 380<br>- area magazzini di 91 mq con un portone carraio<br>- area amministrativa di 103 mq con ingresso indipendente, doppi servizi con doccia e una sala mostra open space munita di due vetrine.<br>- al piano primo appartamento di 130 mq con ingresso indipendente e scala ad uso esclusivo, soggiorno, angolo cucina, disimpegno, due camere e un bagno.<br>L'immobile ha inoltre un'area cortiliva su tre lati per parcheggi e carico/scarico merci.<br>La sua posizione strategica in zona industriale, ben collegata alle principali vie di comunicazione, lo rende facilmente raggiungibile e visibile.<br>Inoltre, la zona è ben servita da servizi e infrastrutture, garantendo comodità e praticità per la gestione di diversi tipi di attività.<br>Non esitare a contattare l'agenzia per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Cadè, Gaida

Reggio Ovest - Capannone indipendente (Rif. JA5061)<br>Insediamento produttivo/commercio all'ingrosso con affaccio sulla via Emilia su di una superficie fondiaria di 8.140 mq circa. <br>L'immobile è composto da:<br>- zona produttiva/magazzino di 3.380 mq per altezza 6,00 m con cinque portoni<br>- uffici, archivi, servizi, locali tecnici e centrale termica per 758 mq<br>- tensostruttura di 280 mq circa,<br>- palazzina uffici/appartamento di 594 mq su due livelli.<br>- area cortiliva di 2.850 mq lastricata, recintata, con cancello carraio e parcheggi.<br>L'immobile è in buone condizioni di manutenzione generale.<br>Facilmente raggiungibile è a soli 7 minuti dal casello autostradale Terre di Canossa-Campegine.

Carpineti

<strong>CARPINETI Loc. Lamola – Casa Torre con terreno (Rif.RV9697)</strong><br>Suggestiva casa torre risalente al 17474, che conserva ancora oggi il fascino dell'architettura originaria ed un'antica incisione riportata sulla facciata.<br>L’immobile si sviluppa su più livelli e presenta caratteristiche architettoniche e dettagli di grande fascino, che ne valorizzano l’identità storica.<br>Al piano terra si trovano un portico su due livelli, cucina, sala da pranzo, soggiorno e lavanderia. A collegare i vari piani, un'affascinante scala interna arrotondata.<br>Al primo piano sono presenti un disimpegno, due camere da letto, un piccolo balcone ed un bagno di servizio. Al piano superiore un’ampia camera con disimpegno, mentre l’ultimo livello è costituito da un suggestivo piano sottotetto, con altezza minima di circa 2,60 metri.<br>Sul retro della casa è presente il caratteristico metato, disposto su due livelli, oltre ad un’ampia cantina ed un ex pollaio, ambienti che contribuiscono ulteriormente al carattere autentico e rurale della proprietà.<br>All’esterno, l’immobile dispone di un ampio cortile e di tre appezzamenti di terreno privati, per una superficie complessiva di circa 3.169 mq. <br>Sono inoltre presenti ampie aree comuni utilizzabili per le manovre ed il parcheggio.<br>La proprietà si trova in Località Lamola, a soli 500 metri dalla piazza di Carpineti, in una posizione comoda e vicina ai principali servizi.<br>Una casa torre di particolare interesse e sicuramente rara da trovare, ideale per chi desidera recuperare un'immobile storico mantenendone intatti i caratteri, i materiali ed il fascino originario.<strong> </strong>L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, che potrà valorizzare le numerose peculiarità dell’edificio e trasformarlo in una residenza di grande charme. La posizione, a ridosso del caratteristico borghetto, garantisce inoltre privacy e tranquillità, pur rimanendo a pochi passi dal centro e dai servizi.<br><strong>Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattare Silvia al 3491060890.</strong>