A Montecchio Emilia, proponiamo una proprietà importante, pensata per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare a spazi generosi e alla massima indipendenza, a pochissimi passi dal centro. Si tratta di una villa singola degli anni '70, che si sviluppa su una superficie di 360 mq, inserita in un contesto riservato e valorizzata da un'ampia area esterna privata di circa 4.000 mq, oltre a ulteriori 2.450 mq di terreni adiacenti. La proprietà si sviluppa principalmente al piano terra, dove l'ingresso accompagna verso una zona giorno dalle dimensioni davvero importanti: un ampio soggiorno, una spaziosa sala da pranzo e una cucina abitabile ideali per vivere la casa con comfort e convivialità. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, ospita tre camere da letto, un bagno e una comoda cabina armadio. Salendo al primo piano mansardato, la villa offre ulteriori spazi da personalizzare e vivere secondo le proprie esigenze, con due camere da letto e un secondo bagno. Non mancano gli spazi accessori: la proprietà dispone infatti di un garage singolo collegato all'abitazione, un vano tecnico con accesso esterno, e di un ulteriore garage triplo in corpo staccato, una caratteristica rara e particolarmente interessante per chi necessita di ampi spazi per auto, moto, attività o deposito. All'esterno, i circa 4.000 mq di area cortiliva regalano alla villa una dimensione di assoluta indipendenza e privacy, mentre gli ulteriori 2.450 mq di terreno adiacente completano una proprietà dalle potenzialità davvero importanti. Una soluzione esclusiva per chi è alla ricerca di grandi metrature, ampi spazi esterni e totale autonomia, ideale per chi desidera una residenza da vivere e personalizzare secondo il proprio stile.

TRA CORREGGIO, RIO SALICETO E CARPI, RUSTICO INDIPENDENTE DI RECENTE COSTRUZIONE DI 730MQ OLTRE A SOFFITTA CON DUE BASSICOMODI E TERRENO SU 4 LATI. In posizione strategica e tranquilla proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare di recente ricostruzione, ideale per chi desidera realizzare un progetto abitativo esclusivo o uno spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze. Il fabbricato principale, allo stato grezzo avanzato, è caratterizzato da una moderna struttura antisismica, tetto in legno a vista, serramenti già installati e dallassenza di impianti e finiture, offrendo così la massima libertà nella progettazione degli spazi interni. La conformazione dellimmobile consente di immaginare diverse soluzioni, dalla realizzazione di unimportante residenza fino a un progetto articolato con la possibilità di ricavare sino a 4 unità, compatibilmente con la normativa urbanistica vigente. Completano la proprietà due bassi comodi: uno interamente ricostruito e uno ristrutturato e consolidato, ideali come autorimesse, depositi, laboratori, spazi hobby o locali a servizio dellimmobile. Lampia area di pertinenza rende questa soluzione particolarmente interessante anche per chi desidera coniugare la residenza con unattività professionale o ricreativa, creando ambienti dedicati a studi, laboratori, palestra privata o altre attività compatibili. Una proprietà dalle grandi potenzialità, pronta per essere trasformata in un progetto unico e personalizzato. Maggiori informazioni presso il nostro ufficio. Rich. 380.000 Rif. V0651 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi, via Etna n. 12-14 (Rotonda Dorando Pietri), Tel. 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

V144/S - BARAGALLA: Una casa singola è, prima di tutto, sinonimo di libertà. Se stai cercando uno spazio tutto tuo, protetto e indipendente su 4 lati, questa villa edificata nel 2007 è la risposta ideale. Abbracciata da un lotto di quasi 600 mq, la proprietà si trova in una posizione interna e riservata che isola dal rumore del traffico, regalando una rara sensazione di privacy e pace. Al tempo stesso, la sua forza sta nella comodità: scuole, supermercati e i collegamenti con la città sono a un passo, pronti a semplificare ogni giornata. Una soluzione moderna, esclusiva e pensata per far vivere al meglio tutta la famiglia. Un'opportunità rara che unisce tranquillità assoluta, spazi generosi e massimo benessere caratterizzato da ambienti caldi, ariosi e inondati di luce naturale. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è attualmente concepito come un'unica grande unità abitativa, ma la sua generosa metratura e la distribuzione degli spazi offrono all'evenienza la flessibilità di poter ricavare un mini appartamento al piano terra, ideale per genitori o ospiti. Piano Terra: L'ingresso accogliente conduce alla zona giorno, caratterizzata da ambienti funzionali e luminosi. Troviamo un ampio salone, una sala da pranzo e una cucina abitabile. Completano il piano un bagno di servizio e una spaziosa autorimessa con vetrata attualmente sfruttata come comoda zona relax. Da questo livello si accede direttamente al verde privato esterno. Primo Piano: Tramite una comoda scala interna si accede al reparto notte, che offre 4 camere da letto di cui 3 matrimoniali e una singola, due balconi e doppi servizi. COMFORT e DOTAZIONI TECNOLOGICHE: La villa, pur conservando le finiture originali dell'epoca di costruzione, si presenta già pronta per essere abitata e vissuta fin da subito. È dotata di tutti i comfort moderni che garantiscono un elevato benessere abitativo e un notevole risparmio energetico: Impianto Fotovoltaico e Pannelli Solari per un drastico abbattimento delle bollette e un'impronta green; Impianto di climatizzazione per la massima freschezza estiva; Zanzariere su tutti i serramenti; Pregiato parquet nella zona notte per un'atmosfera calda, accogliente ed elegante; Impianto di allarme perimetrale e volumetrico per la massima sicurezza e serenità della tua famiglia; Impianto di irrigazione per la cura del verde, la soluzione ideale per mantenere gli spazi esterni sempre rigogliosi e impeccabili; Il TUO ANGOLO di VERDE: All'esterno, il giardino privato di quasi 600 mq circonda la casa sui quattro lati, offrendo uno spazio verde riservato, perfetto per momenti di convivialità all'aperto, per far giocare in sicurezza i bambini o per realizzare una zona solarium/barbecue. PERCHE SCEGLIERLA? Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie con figli che cercano l'indipendenza totale, ampi spazi da vivere, la tranquillità di un quartiere verde ma senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto al 3397032965.

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In nuovo intervento residenziale proponiamo villa abbinata ad angolo di nuova costruzione, in classe energetica A4, attualmente in fase di edificazione e prossima alle finiture previste da capitolato. La villa si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra lingresso conduce alla spaziosa zona living, caratterizzata da grandi vetrate che garantiscono unottima luminosità naturale. La zona giorno comprende soggiorno e cucina abitabile, oltre a disimpegno e bagno. Dalla zona living si accede direttamente allarea cortiliva privata di circa 800 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy e tranquillità. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, due matrimoniali e una singola. Una delle camere matrimoniali dispone di bagno privato e balcone, mentre la seconda è dotata di balcone. Sullo stesso piano si trova un ulteriore bagno a servizio della zona notte. La proprietà dispone inoltre di cantina e autorimessa, con accesso diretto allabitazione, per una maggiore comodità nella vita quotidiana. La costruzione è stata progettata secondo i più moderni standard, con particolare attenzione allefficienza energetica e al comfort abitativo. La classe A4, il riscaldamento a pavimento e le moderne soluzioni impiantistiche assicurano elevate prestazioni, comfort durante tutto lanno e un significativo contenimento dei consumi.

PRESTIGIOSO AGRITURISMO PER EVENTI E MATRIMONI Nel cuore della campagna emiliana tra vigneti, giardini curati e alberi secolari, CasaIn Immobiliare propone in vendita il rinomato Podere Canovi, prestigiosa location dedicata a matrimoni, ricevimenti ed eventi. La proprietà, risalente alla metà dell'Ottocento e sapientemente ristrutturata, conserva tutto il fascino delle antiche dimore combinando eleganza, atmosfera e funzionalità. Il suggestivo salone ottocentesco, caratterizzato da magnifici soffitti ad arco e finiture di pregio, può ospitare fino a 190 invitati, mentre gli ampi spazi esterni con tensostrutture dedicate consentono una capienza complessiva fino a 300 ospiti. Una cornice esclusiva ideale per matrimoni, eventi aziendali, cene di gala, feste private e cerimonie. L'area verde che circonda la struttura crea un'atmosfera unica e romantica, perfetta per eventi di grande impatto e ricevimenti all'aperto. La vendita comprende l'intero compendio immobiliare oltre all'attività agrituristica e all'organizzazione eventi già avviata, completa di attrezzature professionali. Dotazioni principali: Cucina industriale professionale con attrezzature Zanussi e pentolame Agnelli Armadi frigoriferi e congelatori Macchina sottovuoto a campana e attrezzature Sirman Dotazione completa per catering e ricevimenti fino a 200 persone Servizi completi di piatti, bicchieri e posateria Oltre 60 teglie professionali Tovagliato matrimoniale completo con coprisedia sartoriali italiani Gazebi per eventi outdoor Circa 350 sedie Tensostrutture con capienza fino a 200 persone Impianto audio professionale con americana Circa 40 divanetti e salottini per esterni Un'opportunità unica per investitori e operatori del settore hospitality, wedding ed eventi che desiderano acquisire una struttura di forte prestigio, già operativa e con importanti potenzialità di sviluppo. Informazioni economiche, dettaglio dell'attività e numero degli eventi annui disponibili presso i nostri uffici su appuntamento. CasaIn Immobiliare Specialisti nella vendita di immobili d'impresa e strutture ricettive. Contattaci per maggiori informazioni: Gianluca Rigon +39 335 819 9110 Gianluca.rigon@casain.casa Simone Andreotti +39 366 807 4645 simone.andreotti@casain.casa Karan Singh +39 371 184 5071 karan.singh@casain.casa

Casalgrande (Re) appartamento in villa padronale dei primi del '900. ⭐DESCRIZIONE Se stai cercando un appartamento in un contesto elegante con ampi spazi verdi questo immobile potrebbe fare al caso tuo. Trattasi di fabbricato ad abitazione dei primi del '900 nelle immediate vicinanze del centro di Casalgrande (RE). L’edificio è composto da due abitazioni e relative pertinenze. L’immobile in vendita è posto al piano primo, così composto: ingresso, disimpegno, cucinotto, tinello pranzo, ampio soggiorno, 2 camere, bagno e n. 2 balconi. Il piano secondo è destinato a sottotetto, in cui troviamo tre locali destinati a soffitta ed un bagno. Altezza minima 1,80 m e massima 4,03 m Al piano Interrato si trova un locale destinato a cantina con altezza minima 2,65 m e massima 2,75 m ⭐PLUS Libero subito In villa padronale dei primi del 1900 Zona adiacenze centro città Relazione tecnica: già redatta Certificazione energetica: classe G ⭐RICHIESTA: € 199.000,00 INDIRIZZO: Via Aldo Moro 46 Casalgrande (RE) PROSSIMA VISITA SABATO 24 OTTOBRE 2026 DALLE H 10,30 ALLE H 11,30 PRENOTA LA TUA VISITA allo 059 7145921 Emanuele Vallone Consulente Immobiliare & Patrimoniale ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ VICTORIA srl Sede di Formigine (Mo) Via Unità d'Italia, 16, 2° piano 059.7145921 http://emanuelevallone.it ⭐DISCLAIMER⭐ Le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. Nota bene: Alcune immagini nel presente annuncio potrebbero essere rendering fotorealistici/elaborazioni grafiche realizzate da professionisti del settore e/o immagini virtual staging create mediante intelligenza artificiale a puro scopo illustrativo. Esse rappresentano una potenziale ipotesi di ristrutturazione/arredo e non costituiscono elemento contrattuale né vincolo per lo stato di fatto dell'immobile. Le immagini non hanno valore contrattuale.

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VIALE UMBERTO I: SI PROPONE IN VENDITA PRESTIGIOSO ATTICO in palazzina molto elegante nelle immediate vicinanze del Centro Storico. L'immobile, unico al terzo piano, si sviluppa su due livelli ed è così composto: al terzo piano ingresso su ampia zona giorno con cucina abitabile molto luminosa, camera/studio e bagno; salendo al quarto piano troviamo due camere da letto e bagno. L'unicità di questa proprietà sono gli ampi terrazzi che circondano l'immobile e si sviluppano ad entrambi i piani con vista panoramica. Chiediamo cortesemente, qualora interessati all'immobile in oggetto, di lasciare il recapito telefonico oltre che alla mail, per poter essere ricontattati, grazie.

Pressi centro paese Villa singola con alloggio al piano terreno con due camere e servizi oltre a garage esterno, al piano primo alloggio con riscaldamento radiante composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere e bagno ; al piano sottotetto mansarda con finiture di pregio perfettamente climatizzata, all'ingresso salotto dotato di angolo bar e camino, camera con spogliatoio e locale guardaroba, ampio bagno con vasca idromassaggio; la copertura in legno a vista è coibentata con pannelli in fibra di legno, sul perimetro ampie armadiature a scomparsa ideali per riporre abbigliamento ed oggetti vari. Disponibile da fine estate; per info: (335 371 118)

In splendida posizione pedecollinare nel comune di Scandiano (RE), proponiamo in vendita villetta a schiera libera su tre lati di 220 mq commerciali, inserita in una tranquilla strada chiusa al traffico e caratterizzata da una piacevole vista panoramica. Costruita nel 2007 e ristrutturata nel 2018; limmobile, composto da 6 vani, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi abitativi in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'abitazione è così suddivisa; piano terra con: ingresso su grande cortile privato con ampio giardino che ne circonda l'immobile, soggiorno, cucina, bagno. Al piano primo: due camere matrimoniali di cui una dotata di balcone, locale adibito a guardaroba, disimpegno e bagno. Al piano primo sottostrada, spaziosa taverna, due vani ripostiglio / sottoscala, bagno lavanderia e autorimessa di 30 mq. La posizione è infatti vicinissima a scuole, ospedale, farmacia, banca, ufficio postale, cinema e attività di prima necessità. Una proposta interessante per famiglie o per chi cerca una residenza spaziosa in una delle zone più apprezzate e panoramiche di Scandiano. LIBERA SUBITO !

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Nel cuore del centro storico di Reggio Emilia, allinterno dello storico Palazzo Rangone, proponiamo una dimora di assoluto pregio, situata al piano nobile delledificio. Questo palazzo affonda le proprie radici nella storia più illustre del territorio e richiama leredità della casata dei Canossa, signori di queste terre e protagonisti di una stagione che ha reso Reggio uno dei centri più influenti dellItalia medievale. Un legame che ancora oggi si percepisce nellautorevolezza dellarchitettura e nel carattere senza tempo della residenza. Qui la luce accarezza soffitti depoca, gli spazi respirano eleganza e il lusso non cerca attenzione: la impone. Lappartamento occupa lala est del palazzo ed è accessibile dal signorile vano scala comune. Lingresso, attualmente suddiviso in due ambienti, conduce a un importante salone affiancato da due ulteriori sale di rappresentanza, cucina, disimpegno, tre camere da letto, due bagni e balcone con affaccio sulla Piazza del Cristo. Dal disimpegno una scala interna collega gli ambienti accessori: al piano terzo si trovano lavanderia e locali di servizio; al piano terra un ulteriore ripostiglio con accesso secondario allandrone. Completano la proprietà ampie cantine con volti a botte al piano seminterrato . Gli ambienti abitativi, di notevole dimensione e altezza, nell'anno 2004 sono stati oggetto di un accurato restauro conservativo che ha valorizzato gli elementi decorativi originari: alti soffitti decorati e a cassettoni in legno, pareti finemente dipinte o rivestite con carte decorate a mano, porte depoca laccate, pavimenti storici in rovere e larice e prezioso cotto cinquecentesco recuperato. Limpiantistica è stata completamente rinnovata con riscaldamento autonomo a radiatori in ghisa e caldaia a condensazione, impianto elettrico moderno ed efficiente, nuovi servizi igienici e climatizzazione a zone. Una residenza esclusiva che unisce storia, rappresentanza e comfort contemporaneo nel contesto più autentico e prestigioso della città. Possibilità di acquistare separatamente un ampio garage al piano terra del palazzo.

Immersa nel verde delle colline di Quattro Castella, in località Roncolo, splendida villa singola con incantevole vista panoramica e ampio parco privato di circa 5.000 mq. La disposizione degli edifici consente di realizzare due abitazioni indipendenti, collegate da un grande porticato comune che ne valorizza eleganza e funzionalità. Attualmente la villa principale si sviluppa su una superficie di circa 150 mq disposti su due livelli collegati internamente. Al piano terra si apre un ampio e luminoso salone di circa 35 mq, con camino e ampie porte finestre che si aprono sul porticato e sul giardino, creando unatmosfera accogliente e luminosa. La cucina, abitabile e separata, è perfetta per chi ama vivere gli spazi in modo conviviale, mentre un bagno completo serve la zona giorno. La zona notte, raggiungibile salendo solo pochi gradini, è composta da quattro spaziose camere matrimoniali e un secondo bagno. Completa questo livello una soffitta che si estende sullintera pianta della casa, attualmente accessibile tramite botola interna, ideale come deposito o spazio aggiuntivo da personalizzare secondo le proprie esigenze. Al piano seminterrato si trova una grande taverna finestrata, dove è possibile realizzare diversi ambienti, come una sala hobby, una palestra privata, unarea giochi o una seconda zona living. La proprietà comprende inoltre un garage triplo, comodo e funzionale. Il grande porticato collega questa abitazione a un secondo fabbricato, attualmente allo stato grezzo e accatastato come pertinenza, che offre la possibilità di creare una seconda unità abitativa indipendente e libera su quattro lati. Limmobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 75 mq, con al piano terra una grande zona giorno con bagno e al piano superiore due ampie camere matrimoniali, una delle quali con possibilità di cabina armadio, e un secondo bagno. In corpo staccato si trova infine un deposito di circa 140 mq di pianta, con altezza media di 5,50 metri, perfetto anche per la realizzazione di un impianto fotovoltaico con batteria di accumulo in grado di servire entrambe le unità abitative. Tutti gli immobili, edificati negli anni 90 in mattone faccia a vista si presentano in ottimo stato di manutenzione. Il tetto della villa è stato completamente rifatto a settembre 2024, includendo linstallazione della linea vita. Il tetto del deposito, invece, è ideale per ospitare limpianto fotovoltaico. Una soluzione unica, immersa nella quiete delle colline reggiane, perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, panoramico e riservato.

In una bella e tranquilla zona residenziale di Borzano, inserita in un contesto abitativo piacevole e riservato, proponiamo in vendita una villa singola di nuova realizzazione, caratterizzata da ampi spazi, completa indipendenza e da un suggestivo affaccio sulle colline. La proprietà è stata progettata per ospitare due unità abitative completamente indipendenti, soluzione ideale per chi desidera coniugare la propria vita familiare con la possibilità di accogliere genitori, figli o ospiti, mantenendo al tempo stesso la massima autonomia e privacy. La villa viene proposta da ultimare, permettendo ai futuri proprietari di intervenire nella scelta delle finiture, dei materiali e delle soluzioni estetiche, così da creare ambienti personalizzati e perfettamente rispondenti al proprio stile e alle proprie esigenze. Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità costruttiva e all'efficienza energetica: l'immobile è progettato per raggiungere la Classe Energetica A4, il massimo livello previsto dalla classificazione energetica, offrendo elevati standard di isolamento, comfort abitativo e contenimento dei consumi.

Antecasa propone a Poviglio: Villa indipendente in un lotto di 4.000 mq interamente recintata con due unità abitative con ingresso indipendente. Questa villa degli anni 80 è parzialmente ristrutturata pronta per abitarci sin da subito, si sviluppa da due piani fuori terra piu' sottotetto al grezzo. Al piano terra: quadrilocale di 125 mq troviamo ingresso, ampio salone con cucina a vista, corridoio che da nelle tre camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio con possibilità di ricavare un secondo bagno. Completa la proprietà un garage do 20 mq. Al secondo piano con ingresso dal piano terra tramite ampia veranda chiusa, salendo le scale arriviamo all'appartamento interamente ristrutturato di 145 mq con ampio terrazzo, composto da ingresso, ampio corridoio, cucina abitabile e sala, ambedue che affacciano al terrazzo, disimpegno notte, troviamo 4 camere da letto matrimoniali e 2 bagni finestrati. Al piano superiore troviamo un sottotetto al grezzo con possibilità di ricavare un ulteriore spazio accessorio. Questa proprietà dispone di un ampio giardino di 3,600 mq dove è stato istallato un ulteriore ed ampio garage o deposito attrezzi, è presente il pozzo per irrigazione, impianto di pannelli fotovoltaici per 4,5 kw con 2 batterie di accumulo per 10 kw, riscaldamento autonomo a pellet e pompa di calore. Ingresso della proprietà tramite cancello automatizzato. Per maggiori informazioni, contattare ANTECASA 3296425816.

FABBRICO, BELLISSIMA PROPRIETA' DI CAMPAGNA CON 6.000MQ DI PARCO! Proponiamo in vendita casa singola bifamiliare composta da due unità abitative indipendenti!!!! La prima abitazione si sviluppa su 2 livelli ed è composta da soggiorno, cucina, 3 camere da letto luminose e confortevoli e bagno; la seconda composta da soggiorno, cucina, 3 camere da letto, bagno ed ampia soffitta; quest'ultima ristrutturata nel 2024 tra cui infissi in PVC, bagno completo, installazioni di clima con pompa di calore, pavimentazione in tutta la casa, impianto elettrico. Un magnifico parco di 6000 mq circonda il casale, offrendo ampi spazi verdi, alberi secolari e un'oasi di pace perfetta per rigenerarsi e godere della bellezza della natura. La posizione di questo casale è davvero privilegiata, immersa nella campagna di Fabbrico, ma comunque a breve distanza dai servizi e dalle comodità della città. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire tutto ciò che questo casale ha da offrire. La tua nuova vita in mezzo alla natura ti aspetta! Rich. 209.000,00! Rif. R1340 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Rolo (RE), Corso Repubblica n. 45, tel. 059/645023 - rolo@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

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Nel cuore del centro storico di Reggio Emilia, allinterno dello storico Palazzo Rangone, proponiamo uninteressante opportunità per chi desidera personalizzare la propria soluzione abitativa in uno dei contesti più affascinanti della città. Al terzo piano sono disponibili due unità immobiliari adiacenti, attualmente catastalmente indipendenti, con la possibilità di essere fusi in un unico immobile. La loro particolare disposizione permette di ripensare e ridistribuire gli spazi, ampliando lattuale monolocale e trasformandolo in unabitazione più ampia, con un contestuale ridimensionamento dellappartamento principale. Una soluzione ricca di potenzialità, ideale per chi desidera modellare gli ambienti secondo le proprie esigenze, valorizzando al tempo stesso leleganza e il fascino storico di Palazzo Rangone.